Nieruchomość dostępna wyłącznie poprzez nasze biuro nieruchomości. Prosimy o umawianie prezentacji tylko za pośrednictwem naszego zespołu.

Biuro Nieruchomości Team4Home z przyjemnością przedstawia wyjątkowe 3-pokojowe mieszkanie (z możliwością przekształcenia na 4 pokoje) o powierzchni 120,21 m2. Właściwość ta dysponuje zachwycającym tarasem o powierzchni 41,56 m2, z którego roztacza się niesamowity widok na panoramę Karkonoszy, oraz dodatkowym balkonem o powierzchni 5 m2 z widokiem na las.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w prestiżowej lokalizacji Jeleniej Góry, na Osiedlu Rakownica – miejscu, w którym przyroda harmonijnie łączy się z miejskim wygodnictwem. W pobliżu zlokalizowany jest las, a lokalizacja umożliwia szybki dostęp do centrum miasta oraz tras w kierunku Szklarskiej Poręby, Karpacza i Wrocławia.

Opis nieruchomości:

Mieszkanie usytuowane jest na 5. piętrze (ostatnia kondygnacja) budynku, który wyposażony jest w windę, prowadzącą bezpośrednio do poziomu garażu oraz komórek lokatorskich. Dzięki południowej ekspozycji, wnętrza cieszą się słońcem przez cały dzień.

Rozkład:

• 
  
• Salon (46,81 m2),
  
• Pokój (13,6 m2),
  
• Pokój (25,86 m2),
  
• Kuchnia (20,71 m2),
  
• Łazienka (3,1 m2),
  
• Łazienka (10,13 m2),
  
• Taras (41,56 m2),
  
• Balkon (5 m2).
  

W nieruchomości przeprowadzono szereg starannie przemyślanych prac wykończeniowych, w tym:

• 
  
• Ogrzewanie miejskie podłogowe z niezależnym sterowaniem w całym mieszkaniu.
  
• Instalacje 12V do oświetlenia drzwi oraz nadproży okiennych.
  
• Klimatyzacja – dwie jednostki LG najwyższej jakości.
  
• Okna o podwyższonych parametrach termoizolacyjnych i akustycznych, z roletami antywłamaniowymi. Rolety zewnętrzne na wszystkich oknach i drzwiach, z indywidualnym elektrycznym sterowaniem, z panelu głównego i z telefonu. Drzwi tarasowe o wymiarach (4,3x2,3m) w systemie HST Salamander. Okna ze szkleniem o współczynniku 0,5 w kolorze szarym (standardowy kolor to biały).
  
• Grzejnik podłogowy przy witrynie, zapobiegający parowaniu szyb.
  
• Ściany wygładzone i gotowe do malowania (gładzie wykonane na najwyższym poziomie).
  
• Parapety wewnętrzne „szary marmur”, listwy przypodłogowe oraz instalacje do telewizora i przewodów w salonie.
  
• Taras wyłożony wysokiej jakości deską systemową, z doprowadzoną wodą, gniazdkami elektrycznymi i miejscami na kinkiety oraz oświetlenie LED.
  
• W dużej łazience zastosowano ciekawe rozwiązanie: przeszkloną ścianę 200 x 200cm, która wpuszcza światło słoneczne z sąsiadującego pokoju. Możliwość pozostawienia wanny do montażu.
  
• Mała łazienka wykończona z osprzętem, z sufitem przygotowanym pod oświetlenie.
  
• System alarmowy w mieszkaniu oraz na tarasie.
  

Układ mieszkania

Dodatkowe udogodnienia

• 
  
• Dwa odrębne miejsca postojowe z łatwym dostępem (independent księga wieczysta).
  
• Dwie komórki lokatorskie usytuowane bezpośrednio przy miejscach postojowych.
  
• Duża podwójna komórka lokatorska z dostępem do prądu, systemem alarmowym oraz wykrywaczem gazu.
  
• Indywidualne systemy wentylacyjne w kuchni i łazienkach, niepowiązane z kominami zbiorczymi, jeden z przewodów wentylacyjnych z kuchni wyposażony w cichy wentylator wyciągowy o wysokiej wydajności z regulacją strumienia powietrza.
  
• W kuchni znajduje się wnęka pod dużą lodówkę oraz instalacja wodna do lodówki.
  
• Nieruchomość zarządzana przez wspólnotę Arkadia. Koszty: mieszkanie: 767,40 zł, miejsca postojowe w garażu 2x32,70 zł.
  

Cena: 1 450 000 zł za mieszkanie z przypisaną podwójną komórką lokatorską.

Istnieje możliwość zakupu dwóch miejsc postojowych z dodatkowymi dwoma komórkami lokatorskimi za cenę 100 000 zł (50 000 zł za każde miejsce z komórką).

Łącznie 1 550 000 zł.

Pierwotna struktura mieszkania składała się z dwóch odrębnych lokali – istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego rozkładu.

Serdecznie zapraszamy na prezentację! Nieruchomość wywiera ogromne wrażenie, a widok z tarasu jest zapierający dech w piersiach. Więcej zdjęć i wizualizacji dostępnych jest na stronie naszego biura.

Oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości, z możliwością dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego.

Świadczymy także inne usługi związane z rynkiem nieruchomości, w tym wsparcie w zakresie wynajmu krótkoterminowego. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i przedstawione dane mają charakter wyłącznie informacyjny oraz mogą ulec zmianie.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/niesamowity-widok-rakownica-120m2-taras-41m2-ID4uSu5.html