Polecam na zakup niezależne mieszkanie z 3 pokojami i balkonem, w niskim bloku, z widokiem na zieleń. Poznań, Winogrady, os. Zwycięstwa. MOŻLIWA ZAMiana NA PODOBNE MIESZKANIE, PREFEROWANA 3 POKOJE W RATAJACH (PARTER LUB BUDYNEK Z WIDIEM). Opis mieszkania: Mieszkanie o powierzchni 53 m2 znajduje się na 3. piętrze niskiego, 4-piętrowego bloku. Nowy właściciel znajdzie w oferowanym mieszkaniu: - Salon z wyjściem na balkon (15,30 m2) - Pokój (9 m2) - Sypialnię (11,60 m2) - Jasną, oddzielną kuchnię z oknem (7 m2) - Łazienkę z prysznicem (2,30 m2) - Osobną toaletę (1,10 m2) - Korytarz, z niezależnym dostępem do każdego pokoju (6,20 m2). Dodatkowo, do wyłącznej dyspozycji właściciela, znajduje się przestronna piwnica o powierzchni 3,80 m2. Mieszkanie przeszło generalny remont 9 lat temu, podczas którego wymieniono wszystko - nowe instalacje wodno-elektryczne (miedziane), płytki w przedpokoju i nowe w kuchni oraz łazienkach, wszystkie ściany pomalowano (ściany, podłogi i listwy przypodłogowe w sypialni wymienione w maju 2025). Wszystkie okna w mieszkaniu są PVC, w salonie i małym pokoju zamontowano rolety zewnętrzne (ręczne), w sypialni i kuchni rolety wewnętrzne. Dodatkowo, we wszystkich pokojach zainstalowano moskitiery. Blok ma wymienione piony wodno-kanalizacyjne. Mieszkanie może pozostać w cenie całej zabudowy kuchni z urządzeniami (lodówka, kuchenka gazowa, piekarnik, okap) oraz 2 szafami i 2 sofa w pokojach. Reszta mebli do uzgodnienia. Doskonała inwestycja zarówno dla siebie, jak i pod wynajem - bardzo dobra komunikacja, bliska odległość do przystanków tramwajowych, niezależny układ pomieszczeń. Koszty: Miesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą około 970 PLN dla 2 osób, obejmując opłaty za centralne ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, wywóz śmieci, eksploatację. Dodatkowo prąd i gaz według zużycia. Lokalizacja: Mieszkanie położone w bardzo dobrym punkcie, w zielonej okolicy. W pobliżu budynku znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe. szybki i łatwy dojazd do centrum i uczelni poznańskich, szybki tramwaj PST (np. Politechnika, AWF, UAM, WSB). W okolicy kursują również linie nocne. W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy, apteka, przedszkole, szkoła, nowy basen, piekarnia, cukiernia, sklep Żabka. Blisko Galeria Pestka, Galeria Plaza. W okolicy znajduje się wiele terenów rekreacyjnych, boisko do piłki nożnej, outdoorowa siłownia Street Workout. Parking dla samochodów tuż przy budynku. Ważne informacje: - status prawny - odrębna własność z księgą wieczystą, udział w gruncie, bez obciążeń - ze względu na bardzo dobrą komunikację (blisko centrum i uczelni), niezależny układ pomieszczeń stanowi idealną inwestycję pod wynajem - blisko terenów spacerowych i rekreacyjnych - mieszkanie jest w dobrym stanie, głównie wymaga odświeżenia. Cena: 539 000 PLN. Zapraszam do kontaktu i prezentacji. Sebastian Czub, tel. 668413532. Czub Nieruchomości. Os. Stare Zegrze 39, 61-249 Poznań. Otwarte od poniedziałku do piątku od 9 do 17. Powyższy opis służy wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 53,0 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: 3
Miesięczna opłata: 970,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Rodzaj kuchni: oddzielna
Powierzchnia kuchni m2: 7

Sprzedawca: Sebastian Czub

Kontakt: 668413532

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/niezalezne-3-pokoje-balkon-niski-blok-mozliwa-zamiana-piwnica-ID4xSwE.html