Przedstawiamy do sprzedaży trzypokojowe, przestronne mieszkanie z balkonem, położone w zielonej i doskonale skomunikowanej okolicy.

Poznań, Rataje / Nowe Miasto, os. Orła Białego

DOSTĘPNE OD ZARAZ

Charakterystyka mieszkania

Mieszkanie umiejscowione jest na 13 piętrze w 16-piętrowym bloku, wyposażonym w 2 windy. Wszystkie pomieszczenia zaprojektowane zostały w sposób niezależny, każde ma odrębne wejście. Na rozległej powierzchni 65 m2 przyszły Właściciel z pewnością doceni:

- przestronny pokój dzienny z wyjściem na balkon, oferujący wspaniały widok na panoramę Poznania (18,30 m2)

- pokój nr 2 (11,60 m2)

- pokój nr 3 (11,60 m2)

- oddzielną, jasną kuchnię z oknem (8,40 m2)

- łazienkę wyposażoną w kabinę prysznicową (3,50 m2)

- osobną toaletę (1,10 m2)

- przestronny przedpokój z niezależnym dostępem do każdego z pomieszczeń (10,50 m2)

- balkon (nie wliczany do powierzchni mieszkania)

W całym lokalu na podłogach zastosowano parkiet, panele oraz płytki (panele w pokojach, płytki w innych pomieszczeniach), a ściany zostały pomalowane. Mieszkanie było dotychczas łatwo wynajmowane, a pokoje są umeblowane oraz gotowe do ewentualnego dalszego wynajmu. Wszystkie urządzenia AGD (lodówka, pralka, piekarnik, płyta gazowa, okap) oraz meble w pokojach są wliczone w cenę – mieszkanie jest w pełni wyposażone.

Nieruchomość przeszła gruntowny remont w 2014 roku – łazienka i toaleta zostały całkowicie wyremontowane, a ściany wygładzone, na podłogach położono panele i płytki w pokojach.

Większość okien w lokalu to drewniane, nowego typu, natomiast w kuchni zamontowane są okna plastikowe (PCV). Strony świata: wszystkie okna są od strony zachodniej.

W budynku zmodernizowane piony wodno-kanalizacyjne.

Do wyłącznego użytku przysługuje Właścicielom piwnica.

Koszty

Miesięczne koszty utrzymania wynoszą około 1150 zł dla 3 osób, a w skład tej kwoty wchodzą m.in.: centralne ogrzewanie, ciepła i zimna woda, wywóz nieczystości oraz eksploatacja. Dodatkowo, opłaty za prąd i gaz płatne według zużycia.

Lokalizacja

Rewelacyjna lokalizacja, łącząca doskonałą komunikację z centrum miasta. W najbliższej okolicy znajdziemy zarówno przystanki autobusowe, jak i tramwajowe. W niedalekiej odległości Rondo Żegrze, a kolejne przystanek Rondo Starołęka. Wygodny dojazd do poznańskich uczelni – takich jak Uniwersytet Ekonomiczny, AWF, Politechnika Poznańska.

W okolicy pełna infrastruktura handlowo-usługowa: apteka, poczta, szkoła podstawowa, przedszkole, ryneczek osiedlowy, Biedronka, McDonald, osiedlowy dom kultury, kościół.

W sąsiedztwie znajduje się wielka ilość terenów zielonych oraz liczne ścieżki spacerowe – obok Park Rataje, place zabaw, boiska, siłownia miejska.

Istotne informacje

- stan prawny – lokal stanowiący odrębną nieruchomość z księgą wieczystą

- ze względu na świetną komunikację (blisko centrum i uczelni) oraz niezależny układ pomieszczeń, jest to doskonała inwestycja pod wynajem

- mieszkanie umeblowane i wyposażone, dostępne natychmiast

- bezpieczny zakup za pośrednictwem biura, w przypadku zakupu na kredyt, oferujemy pomoc w wyborze najlepszej oferty

Cena: 583.000 zł

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację

Sebastian Czub, tel. 668413532

Czub Nieruchomości

Os. Stare Żegrze 39, 61-249 Poznań

Godziny otwarcia: poniedziałek – piątek w godzinach 9 – 16

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.