Nieruchomość znajduje się na trzecim piętrze bloku z lat 70., w osiedlu Widzew-Zarzew — jednym z tych dzielnic, które łączą dostępność komunikacyjną z przewidywalnymi stałymi kosztami.
Podstawowe dane: powierzchnia mieszkania: ok. 27 m², osobna kuchnia z oknem, ekspozycja zachodnia (ciepło, światło, oszczędność na ogrzewaniu), dołączona komórka lokatorska, czynsz administracyjny: tylko ok. 350 zł miesięcznie.
Dlaczego ta lokalizacja? Dostępność komunikacyjna: 3 minuty pieszo do przystanku tramwajowego Tatrzańska-Wujaka — linie 5, 6, 7, 9 i 15.
Do centrum Łodzi (Piotrkowska Centrum): ok. 15 minut.
Dla najemców bez auta – przewidywalność i komfort.
Środowisko usługowe: w promieniu 500 metrów: Biedronka, Lidl, Żabka, piekarnie, targ, apteka, paczkomat.
Taka infrastruktura zmniejsza rotację najemców i zwiększa atrakcyjność mieszkania przy krótkim czasie wolnym od najemcy.
Placówki edukacyjne i zdrowotne: w bliskiej odległości znajdują się przedszkola, szkoły podstawowe, Liceum nr 9 oraz przychodnie i centra zdrowia.
Mieszkanie może być atrakcyjne dla młodych pracowników lub studentów WAM i uniwersytetów w centralnej części miasta.
Bliskość terenów zielonych: Park Podolski – 600 m, Wieża solankowa – 400 m.
Zielone otoczenie zwiększa komfort życia, co przekłada się na lojalność najemców.
Perspektywa inwestycyjna: zakup na długoterminowy wynajem: przy stawce najmu ok. 1500–1600 zł miesięcznie + opłaty, możliwy roczny przychód brutto: 18 000–19 200 zł.
Zwrot z inwestycji (ROI) na poziomie 7,5–8,5% brutto (przy zakupie i remoncie za łączną kwotę ok. 230–250 tysięcy złotych).
Potencjał wzrostu wartości: rewitalizacja dzielnicy Widzew, rozbudowa infrastruktury komunikacyjnej (tramwaje, nowe ścieżki rowerowe), planowana modernizacja bloków — czynniki sprzyjające podnoszeniu wartości nieruchomości w perspektywie 3–5 lat.
Niskie koszty stałe: czynsz 350 zł zawiera już opłatę za wodę, fundusz remontowy oraz utrzymanie części wspólnych — stosunkowo niskie koszty operacyjne zwiększają opłacalność najmu.
Podsumowanie: To mieszkanie nie wymaga decyzji emocjonalnej — wystarczy spojrzenie na liczby, aby dostrzec jego potencjał inwestycyjny.
Dobrze skomunikowane, ekonomiczne w utrzymaniu, atrakcyjne dla najemców – to wejście do rynku nieruchomości z zrównoważonym stosunkiem ryzyka do zysku.
Jeśli jest zajęte, oddzwonię: 606 * 200 * 910 https://www.otodom.pl/pl/oferta/niska-cena-niski-czynsz-wysoka-stopa-zwrotu-ID4vACm.
Oferta została zaktualizowana przeze mnie dnia: 17/07/2025
VERO – 3. miejsce w Polsce w rankingu Otodom Lider Jakości 2024.
Prezentacja nieruchomości możliwa jest tylko po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Biuro nieruchomości pobiera opłatę za świadczoną usługę.
Oględziny nieruchomości odbywają się wyłącznie po wcześniejszym umówieniu i w obecności pośrednika.
Opis oparty na osobistych oględzinach oraz informacjach od właściciela.
Mimo należytej staranności, mogą wystąpić rozbieżności ze stanem rzeczywistym.
Treść ogłoszenia i zdjęcia są chronione prawem autorskim.
Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie elementów bez pisemnej zgody autora jest zabronione i może skutkować odpowiedzialnością prawną.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.
Plany i wizualizacje służą wyłącznie celom ilustracyjnym.
Biuro posiada obowiązkowe OC dla pośredników, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 (Dz.U. z 2019, poz. 804).
Wszystkie aktualne oferty można znaleźć na naszej stronie internetowej.
VERO – mamy to, czego szukasz!
Oferta została wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 28,58 m²
Sypialnie: 1
Piętro: 3
Rok budowy: 1972
Miesięczna opłata: 350,0 zł

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna

Sprzedawca: Marta Kedzia

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/niska-cena-niski-czynsz-wysoka-stopa-zwrotu-ID4vACm