Oferta dostępna wyłącznie u mnie!
Kupujący nie płaci prowizji - opłatę pośrednika pokrywa sprzedający!

Polecam ofertę dwu-pokojowego mieszkania zlokalizowanego w Poznaniu, w dzielnicy Debiec przy ulicy Osinowej.
Nieruchomość o powierzchni 44,06 m² znajduje się w zielonym otoczeniu, co pozwala na codzienny relaks wśród przyrody, blisko parków i terenów rekreacyjnych idealnych na spacery czy rowerowe wycieczki.
Lokalizacja zapewnia dobre połączenia komunikacyjne - bliskość tramwajów, autobusów oraz stacji PKP Poznań Debiec umożliwia szybki dojazd do centrum miasta i innych dzielnic, co oszczędza Twój czas każdego dnia.
W okolicy znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, dzięki czemu wszystko, czego potrzebujesz - sklepy, apteki, szkoły czy punkty usługowe - jest w zasięgu krótkiego spaceru.
Dostępność ulicy Dolna Wilda i szybki dojazd do autostrady A2 sprawiają, że poruszanie się po Poznaniu jest łatwe, a wyjazd z miasta jeszcze prostszy, co jest dużą zaletą zarówno na co dzień, jak i w podróży.

Opis nieruchomości
Mieszkanie składa się z:
• salonu z wyjściem na balkon - 18,5 m²;
• osobnej jasnej kuchni - 5,17 m²;
• sypialni - 12,38 m²;
• łazienki - 3,05 m²;
• przedpokojów - 4,96 m².

Mieszkanie obejmuje:
• balkon;
• piwnicę.

Układ mieszkania: salon z oddzielną, jasną kuchnią i sypialnią.
Piętro: 3 w niskim bloku (czteropiętrowym).
Ogrzewanie: z sieci miejskiej.
Woda ciepła: z sieci miejskiej.
Ekspozycja okien: wschód (salon i kuchnia) - zachód (sypialnia).
Wysokość opłat administracyjnych: 614,53 PLN.

Standard wykończenia
• podłogi - panele i płytki (kuchnia i łazienka);
• ścianki - tapeta;
• okna - PVC;
• łazienka - z prysznicem.
Oferta obejmuje wyposażenie pokazane na zdjęciach.
Blok jest murowany, wybudowany w 1965 roku.
Wokół budynku dostępne są miejsca parkingowe.
Budynek przeszedł termomodernizację. Obecnie trwa wymiana instalacji elektrycznej wewnątrz, po czym planuje się odmalowanie klatek schodowych.

Opis lokalizacji
W pobliżu znajdują się:
• przedszkole - 150 m;
• szkoła podstawowa - 450 m;
• Zespół Szkół Technicznych nr 19 - 800 m;
• siłownia - 1,1 km;
• gym - 1,1 km;
• apteka - 50 m;
• poczta - 750 m;
• sklep spożywczy - 550 m;
• Biedronka - 650 m;
• Aldi - 1,1 km;
• targ - 750 m;
• plac zabaw - 500 m;
• Las Dębiński - 300 m.

Komunikacja
• dojazd do centrum Poznania zajmuje 15 minut;
• linie autobusowe: 171, 176, 603 oraz linia nocna 215 zatrzymuje się na Malinowej w odległości 300 m;
• linie autobusowe: 149, 171, 176, 603 oraz linia nocna 215 zatrzymuje się na Lozowej w odległości 350 m;
• linie autobusowe: 175, 179, 611, 614, 701 oraz linia nocna 213 zatrzymuje się na Debiec PKM w odległości 1,1 km;
• tramwaje: linie 2, 9, 10 zatrzymują się na Debiec w odległości 1,1 km;
• stacja kolejowa Poznań Debiec oddalona jest o 850 m.

Forma własności
Wspólnotowe prawo własności do lokalu z księgą wieczystą.

Cena
399 000 PLN

Oferta dostępna również dla osób ubiegających się o kredyt - zapewniam kompleksowe, sprawne i skuteczne wsparcie na każdym etapie procesu finansowania zakupu nieruchomości.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Informacje dla pośredników - współpracuję z każdą ofertą.

Roczny wskaźnik zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 71,68 kWh/(m² · rok).
Roczny wskaźnik zapotrzebowania na energię końcową (EK): 117,65 kWh/(m² · rok).
Roczny wskaźnik zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 96,79 kWh/(m² · rok).
Jednostka emisji CO2 (E CO2): 0,0398 t CO2/(m² · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.