Zapraszam do zapoznania się z ofertą atrakcyjnej działki o powierzchni 3000 m², usytuowanej w malowniczym otoczeniu naturalnym, oraz działek przeznaczonych pod zabudowę jednorodzinną. To idealne miejsce dla tych, którzy marzą o życiu w przestronnym domu z dużym ogrodem na obrzeżach Wrocławia.

Dane dotyczące działki:
Powierzchnia: 30 arów
Kształt: Trapez
Dojazd: droga gruntowa

Media:
- Szambo: szacunkowy koszt ekologicznego szamba - 7 000 PLN
- Prąd: na sąsiedniej działce, szacunkowy koszt przyłącza - 2 500 PLN
- Woda: szacunkowy koszt studni około 35 000 PLN
- Gaz: brak

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Zgodnie z planem, na tej działce obowiązują następujące ograniczenia w zakresie zabudowy: Budynki mieszkalne nie mogą przekraczać 3 kondygnacji, w tym poddasza użytkowego. Wysokość budynków, mierzona od poziomu gruntu do najwyższego gzymsu, nie może przekraczać 8 metrów, a od poziomu gruntu do najwyższego punktu dachu - 15 metrów. Dozwolone są dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia 37-45 stopni, pokryte dachówką ceramiczną lub podobnym materiałem. Dozwolone są dachy płaskie. Linia zabudowy od drogi - 6 metrów.

Lokalizacja: Działka znajduje się w urokliwym miasteczku Dobrzykowice, graniczącym z wschodnimi dzielnicami Wrocławia, takimi jak Wojnów, Strachocin, Swojczyce, Sępolno i Biskupin. Do centrum miasta, od strony Przejścia Grunwaldzkiego, jest tylko 10 km. Dobrzykowice oferują pełną infrastrukturę, w tym sklepy, bary, restauracje, szkoły i przedszkola. Dodatkową atrakcją lokalną są domy „Kargul i Pawlak” znane z planu filmu „Sami Swoi”. Ta działka to unikalna okazja, aby spełnić marzenia o własnym domu na obrzeżach Wrocławia. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej o tej wyjątkowej ofercie.

Zapraszam do kontaktu.
Jakub Urbański
Telefon: 573 024 193
Email:

Jako agent JOT-BE REAL ESTATE zapewniam unikanie niepotrzebnych ryzyk i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję ceny rynkowe, bezpieczeństwo oraz obsługę przez własny dział prawny. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Doradców Rynku Nieruchomości oraz Karty Praw Klienta pośrednika. Obsługuję z przyjaznym zaangażowaniem, wiedzą ekspercką i najwyższym poziomem usług, opierając się na niemal 40-letnim doświadczeniu biura JOT-BE REAL ESTATE. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3000,0 m²

Sprzedający: Jakub Urbański

Kontakt: 573 024 193

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowa-cena-atrakcyjna-dzialka-30ar-dobrzykowice-ID4rLWU