Numer oferty: #125D1124 #landisourspecialty KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA NIE PONOSI KOSZTÓW PROWIZJI. CAŁA PROWIZJA AGENTA JEST POKRYTA PRZEZ SPRzedawcę. Z przyjemnością prezentujemy 6 nowoczesnych domów jednorodzinnych w stanie deweloperskim, zlokalizowanych w gminie Chybie, w powiecie cieszyńskim, na bardzo urokliwym i spokojnym osiedlu. Gdy pozwoli na to pogoda, przygotujemy dla Państwa relację fotograficzną i wideo. Nasza inwestycja łączy funkcjonalność, nowoczesne rozwiązania architektoniczne oraz wysokiej jakości materiały budowlane. Domy znajdują się na płaskich działkach o powierzchni od 524 m² do 534 m², mają dojazd do drogi miejskiej przez utwardzoną drogę wewnętrzną (wliczoną w cenę). Podwyższony stan deweloperski pozwala na aranżację wnętrz zgodnie z własnymi potrzebami i wymaganiami. Domy zostały zaprojektowane z dużymi przeszkleniami, pięknym tarasem nad garażem oraz dostępem do tarasu z salonu na parterze budynku. Zastosowano rozwiązania ekologiczne - domy są wyposażone w energooszczędne systemy, takie jak wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła oraz instalację fotowoltaiczną o mocy 4 kW wraz z inverterem. Budowa budynku rozpoczęła się fizycznie w kwietniu 2023 roku. Budynek zostanie przekazany do użytku przez sprzedawcę. Działka: - przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną (MN) zgodnie z uchwałą nr XVIII/125/2012 Rady Gminy Chybie - zlokalizowana poza obszarem zagrożonym powodzią według Hydroportalu ISOK - poza strefami ochrony przyrody innymi niż Natura 2000 Układ i parametry techniczne (załącznik graficzny z wymiarami): - powierzchnia użytkowa: 139,85 m², w tym garaż 21,69 m² (parter 85,37 m² + poddasze 54,48 m²) - powierzchnia zabudowy: 113,87 m² - kubatura: 690,00 m³ - parter: przedsionek 2,94 m², łazienka – 6,75 m², kuchnia – 12,24 m², salon + jadalnia – 34,65 m², hall – 5,63 m², taras. - garaż na jeden samochód: 21,69 m² - poddasze: sypialnia – 12,79 m², pokój 14,27 m², sypialnia -14,89 m², łazienka – 7,97 m², hall + komunikacja – 4,56 m² - taras 25,71 m² - poddasze Dane techniczne i fakty: - instalacje w budynku i media: elektryczna, wodociągowa, kanalizacja, ogrzewanie podłogowe na całym budynku, instalacja dla grzejników drabinkowych przygotowana w obu łazienkach, zasilana dwufunkcyjnym gazowym kotłem, przyłącze gazowe w budynku. - dach – więźba drewniana: pokrycie z dachówek ceramicznych w kolorze antracytowym - ściany: bloczek ceramiczny 25 cm, ściany działowe z cegły na parterze, ściany działowe na poddaszu z płyty gipsowo-kartonowej, izolacja - grafitowa styropianowa 20 cm, tynki silikonowe zewnętrzne; tynki cementowo-wapienne wewnątrz, - stolarka okienna: PVC, trzyszybowa, okno tarasowe HST z pakietem trzyszybowym w kolorze antracytowym na zewnątrz i białe wewnątrz - rolety zewnętrzne, recessed z napędem elektrycznym w kolorze antracytowym - drzwi zewnętrzne: stalowe antywłamaniowe - wzmocnione fundamenty - kominy: wentylacyjny i spalinowy do kotła gazowego - izolacja fundamentów: pionowa, izolacja fundamentowa, folia kubełkowa, pas odwadniający - rynny: komplet w kolorze antracytowym - podłogi: wylewka cementowa, izolacja z polistyrenu 20 cm na parterze, 15 cm na poddaszu, schody betonowe - strop nad parterem: tynki cementowo-wapienne na parterze; na poddaszu płyty gipsowo-kartonowe wzmocnione siatką; - poddasze: ocieplone wełną mineralną o grubości 20 cm; okna dachowe PVC - 2 sztuki - klapa dostępowa do poddasza - garaż jedno-stanowiskowy - segmentowe drzwi garażowe z automatyką – zdalnie sterowane - instalacja fotowoltaiczna 4 kW z inverterem - wentylacja mechaniczna z wymiennikiem ciepła pod podłogą budynku. jednostka wentylacyjna – wentylacja z odzyskiem ciepła - teren ogrodzony na 3 strony panelową siatką, podjazdy i chodniki wyłożone kostką betonową - zakończenie prac / gotowość do sprzedaży: zima 2025 (budynek zostanie oddany do użytku) Cena regularna: 759 000 PLN brutto Cena obowiązująca dla pierwszych 2 transakcji: 750 000 PLN Płatności na konto depozytowe będą dokonywane zgodnie z harmonogramem rat przewidzianym w prospekcie informacyjnym. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się: sklepy, piekarnia, warzywniak, Urząd Gminy, kościół, szkoła, przedszkola publiczne i prywatne na tym samym osiedlu! Wszystko w zasięgu ręki. Chybie jest doskonale skomunikowane z innymi większymi miastami: Bielsko-Biała 25 km, Cieszyn 30 km, Zory 20 km, Skoczów 20 km. W pobliżu znajduje się Jezioro Goczałkowickie, liczne tereny rekreacyjne idealne na spacery, bieganie i sporty wodne. W gminie Chybie znajduje się ośrodek sportowo-rekreacyjny, gdzie można grać w koszykówkę, siatkówkę, piłkę nożną lub tenis. Jest także plac zabaw, siłownia plenerowa i wieża solankowa. Trasa rowerowa "Regiotur" przebiega przez gminę Chybie. Treść tej reklamy nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO. SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ. WSZYSTKO W JEDNYM MIEJSCU. ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA ŚLĄSKA NIERUCHOMOŚCI – KREATYWNA POŚREDNICTWO LICENCJA NR 13345 UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48 CZECHOWICE-DZIEDZICE Posiadamy bogate doświadczenie w transakcjach rynkowych. Bezpieczeństwo Twojej transakcji gwarantują licencjonowani agenci nieruchomości z ubezpieczeniem OC. Ta reklama jest objęta prawami autorskimi. Zabrania się kopiowania, rozpowszechniania lub używania całości lub części tekstu, zdjęć i innych elementów reklamy bez uprzedniej pisemnej zgody właściciela. Roszczenia z tytułu naruszeń będą dochodzone zgodnie z obowiązującym prawem. Oczywiście zachęcamy do prezentowania ogłoszeń w niezmienionej formie lub do dzielenia się linkami z rodziną, przyjaciółmi i klientami. Zapłacimy za polecenia - szczegóły w biurze lub telefonicznie pod numerem 885 229 830.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 139,85 m²
Sypialnie: 4
Piętro: 1
Data budowy: 2023

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Brak prowizji: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedawca: ŁUKASZ MNICH

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowa-inwestycja-6-budynkow-fotowoltaika-garaz-ID4tISB