Номер объявления: #125D1124
#landisourspecialty

ПОКУПАТЕЛИ, ОБРАЩАЯСЬ В НАШ АДМИНИСТРАЦИЮ, НЕ НЕСУТ ЗАТРАТЫ НА КОМИССИЮ. ВСЯ КОММИССИЯ АГЕНТА ОПЛАЧИВАЕТСЯ ПРОДАВЦОМ.

С удовольствием представляем вам 6 современных жилых домов в состоянии от застройщика, расположенных в коммуне Чыбе в районе Чесин, в очень живописной и тихой местности. Как только погода позволит, мы подготовим для вас фотогалерею и видеорепортаж.

Наш проект сочетает функциональность, современные архитектурные решения и высококачественные строительные материалы.

Дома расположены на ровных участках площадью от 524 м² до 534 м², имеют выход на муниципальную дорогу через укрепленную внутреннюю дорогу (включена в цену).

Поднятое состояние от застройщика позволяет выполнить внутреннюю отделку по вашему вкусу и требованиям.

Дома оснащены большими стеклопакетами, красивой террасой над гаражом и выходом на террасу из гостиной на первом этаже.

Здесь реализованы экологические решения — дома оборудованы энергосберегающими системами, такими как рекуператор с вентиляцией и солнечная установка мощностью 4 кВт с инвертором.

Строительство здания началось физически в апреле 2023 года. Объект передается для эксплуатации продавцом.

Участок:
- предназначен для индивидуальной застройки (MN) согласно решению № XVIII/125/2012 Совета коммуны Чыбе
- расположен вне зоны затопления по данным Hydroportal ISOK
- расположен вне природоохранных зон, кроме Natura 2000

Планировка и технические параметры (графическая схема с размерами):
- полезная площадь: 139,85 м², включая гараж 21,69 м² (цоколь 85,37 м² + мансарда 54,48 м²)
- площадь здания: 113,87 м²
- объем: 690,00 м³
- первый этаж: вестибюль 2,94 м², ванная комната – 6,75 м², кухня – 12,24 м², гостиная + столовая – 34,65 м², коридор – 5,63 м², терраса.
- однокомнатный гараж: 21,69 м²
- мансарда: спальня – 12,79 м², комната – 14,27 м², спальня – 14,89 м², ванная – 7,97 м², коридор + коммуникации – 4,56 м²
- терраса 25,71 м²
- мансарда

Технические данные и сведения:
- системы в здании и инженерные сети: электроснабжение, водоснабжение, канализация, теплый пол по всему зданию, установка для радиаторов в двух ваннах, питающаяся двухфункциональным газовым котлом, газовая магистраль внутри здания.
- кровля – деревянный стропильный каркас, облицованный керамической плиткой цвета антрацит.
- стены: керамический блок 25 см, перегородки на первом этаже из кирпича, перегородки в мансарде из гипсокартона, теплоизоляция – графитовый пенополистирол 20 см, наружная лепнина силиконовая, внутренняя — цементно-известковая штукатурка.
- окна: ПВХ, трехкамерные, окно террасы HST с трехкамерной рамой в цвете антрацит снаружи и белые внутри.
- наружные ролл-шторы с электроприводом в цвете антрацит.
- наружные двери: стальные противозломные.
- укреплённый фундамент.
- дымоходы: вентиляционная система и дымоход для газового котла.
- теплоизоляция основания: вертикальная, утепление фундамента, ведро-изоляция, дренажная лента.
- водосточная система: вся в цвете антрацит.
- полы: стяжка цементная, теплоизоляция пенополистиролом 20 см в цоколе, 15 см в мансарде, бетонные лестницы.
- потолок цокольного этажа: цементно-известковая штукатурка; в мансарде — гипсокартон с армировочной сеткой.
- мансарда: утеплена минеральной ватой толщиной 20 см; окна на крыше ПВХ — 2 шт.
- люк в мансардную часть.
- однокомнатный гараж.
- секционные ворота для гаража с автоматикой – дистанционное управление.
- солнечная установка 4 кВт с инвертором.
- механическая вентиляция с рекуператором под полом здания. Вентиляционная установка — рекуперация с тепловым насосом.
- территория ограждена по трем сторонам забором из панельной сетки, подъезды и тротуары выложены бетонными блоками.
- окончание работ / готовность к продаже: зимa 2025 (здание будет сдано в эксплуатацию)

Обычная цена: 759 000 злотых брутто
Цена для первых 2 сделок: 750 000 злотых

Оплата на эскроу-счет производится согласно графику платежей, указанному в информационном проспекте.

В непосредственной близости расположены: магазины, пекарня, овощная лавка, офис коммуны, церковь, школа, государственные и частные детские сады — всё в шаговой доступности!

Чыбе отлично связан с другими крупными городами: Бельско-Бяла 25 км, Чесин 30 км, Жоры 20 км, Скочув 20 км.

Недалеко — озеро Гоцзалковицке, многочисленные зоны отдыха для прогулок, бега и водных видов спорта. В коммуне Чыбе есть спортивно-оздоровительный центр, где можно играть в баскетбол, волейбол, футбол или теннис. Также есть площадка, уличный тренажерный зал и соляная башня для купания и процедур. По коммуне проходит велосипедный маршрут «Regiotur».

Содержание этого объявления не является офертой в соответствии со статьей 66 Гражданского кодекса.

Мы помогаем в оформлении ипотечных кредитов.
Проверяем платежеспособность.
Всё в одном месте.

С уважением ждём вас в нашем офисе
СИЛЕЗИЙСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – Творческое посредничество
ЛИЦЕНЗИЯ № 13345
УЛ. НИПОБЛЕГЛОСТИ 48
ЧЕХОВИЦЕ-ДЗЬЕДЗИЦЕ

ИМЕЕМ многолетний опыт сделок с недвижимостью. Гарантией безопасности вашей сделки является лицензия агента с обязательным страхованием ответственности.

Данный рекламный материал защищен авторским правом. Запрещается копировать, распространять или использовать всю или любую часть текста, фотографий и других элементов объявления без предварительного письменного согласия владельца. Разногласия по нарушениям преследуются в установленном законом порядке.

Конечно, мы поощряем размещение объявлений в неизменном виде или распространение ссылок на них среди семьи, друзей и клиентов.
Мы оплачиваем рекомендации — детали в офисе или по телефону 885 229 830.