Nowe NIEDOBCZYCE – Pierwszy Dział. Prestiżowe, zamknięte osiedle mieszkaniowe jest budowane w cichej i pięknej okolicy, przy ul. Niedobczyckiej w RYBNIKU – NIEDOBCZYCE. Obiekt posiada pełną infrastrukturę, oświetlenie oraz drogę dojazdową. Cały teren, na którym powstaje osiedle, jest otoczony zabudową jednorodzinną. Lokalizacja osiedla otwiera przed mieszkańcami wiele możliwości, oferując życie blisko centrum miasta, jednocześnie umożliwiając relaks po pracy w spokojnej okolicy. Wszystko, czego potrzebujesz, jest w jednym miejscu! ZAMKNIĘTE I MONITOROWANE OSIEDLE! KOMFORT I BEZPIECZEŃSTWO BEZ KOMPROMISÓW! Dążymy do stworzenia doskonałych mieszkań w bardzo dobrej lokalizacji, blisko natury, przy jednoczesnym dobrym połączeniu z miastem. Bliskość szkół, przedszkoli oraz znakomite cechy naturalnego środowiska, sprzyjające aktywności outdoorowej, stanowią kluczowe zalety, z których mogą korzystać mieszkańcy. Zaprojektowaliśmy osiedle tak, aby większa część powierzchni była wyłączona z ruchu pojazdów, co zwiększa bezpieczeństwo i prywatność całego kompleksu. Dzieci będą mogły poruszać się swobodnie! Tworzymy przestrzeń przyjazną dla ludzi! Wszystko jest oryginalne i eleganckie, pokazując swoją klasę w każdym detalu! WSZYSTKIE MIESZKANIA na PARTERZE będą POSIADAĆ DUŻE OGRODY, a mieszkania na PIĘTRZE – komfortowe tarasy lub opcjonalnie ogrody. Powstanie łącznie 23 mieszkania w bliźniaczych budynkach oraz 3 garaże zasłony. Oferujemy różne rozmiary lokali od 25 m² do 115 m² – chcemy sprostać oczekiwaniom każdego klienta. Jako nieliczni, na etapie budowy, umożliwiamy wybór własnego układu pomieszczeń spośród przykładowych projektów, aby nowe mieszkanie spełniało wszelkie oczekiwania, nawet te najbardziej wymagające. Fragment z technicznej specyfikacji inwestycji: Budynki: Zewnętrzne ściany wykonane z ceramicznych bloków POROTHERM o grubości 25 cm. Wewnętrzne ściany działowe o grubości 11,5 cm. Systemowe kominy SCHIEDEL. Izolacja zewnętrznych ścian 18 cm; styropian + tynk silikatowy + elementy dekoracyjne w stylu drewnianym. Podłoga na parterze: izolacja przeciwwilgociowa, izolacja podłogi z polistyrenu EPS 100, oraz 7 cm wylewki betonowej. Schody na piętro: żelbetowe, monolityczne. Strop międzypiętrowy: żelbetowy. Dach: żelbetowy, ocieplony styropianem o grubości + 20 cm, Styropapa, pokryty folią termoizolacyjną. Tarasy na piętrze wykończone płytkami gres na systemowych wspornikach. Okna wysokiej klasy PCV z potrójnym szkleniem w 7-komorowym ramie w dwubarwnym kolorze antracyt. Systemowe kasety z prowadnicami zewnętrznych rolet okiennych na WSZYSTKICH oknach. Drzwi wejściowe antywłamaniowe wysokiej klasy stalowe do budynków. Mieszkania oferowane są w wysokim standardzie deweloperskim, obejmującym m.in.: pełną własność mieszkania i udział w częściach wspólnych. Wyznaczone miejsce parkingowe dla każdego mieszkania. Elektryczne/gazowe kotły do centralnego ogrzewania i ciepłej wody. Wewnętrzna instalacja C.O. – ogrzewanie podłogowe. Wewnętrzna instalacja do kontroli temperatury w każdym pomieszczeniu. Wewnętrzna instalacja wodna. Wyłącznik do podlewania ogrodów domowych. Wewnętrzna instalacja kanalizacyjna. Domofon z słuchawką Unifon z opcją rozbudowy do systemu wideodomofonowego. Wewnętrzna instalacja elektryczna. Wewnętrzna instalacja RTV. Wewnętrzna instalacja internetowa – światłowód. Wewnętrzna instalacja elektryczna dla systemu klimatyzacji. Wewnętrzna instalacja elektryczna dla SYSTEMU FOTOWOLTAICZNEGO! Gipsowe maszynowe tynki na sufitach. Tynki gipsowe – gipstop. Podłogi: wylewki cementowe przygotowane pod instalację gresu/paneli. Złącza zewnętrzne (woda, kanalizacja, gaz, elektryczność, internet). Zagospodarowanie terenu od strony zewnętrznej: utwardzona i brukowana droga dojazdowa oraz miejsca parkingowe. Dodatkowe miejsca parkingowe dla gości lub drugiego pojazdu. Wydzielone miejsce na rowery. Zewnętrzna instalacja elektryczna do dwóch STACJI ŁADOWANIA POJAZDÓW ELEKTRYCZNYCH. Całe osiedle zamknięte, ogrodzone systemowym panelowym ogrodzeniem. Możliwość wyboru – 3 garaże zasłony. Brama wjazdowa do osiedla sterowana pilotem lub smartfonem. Wideodomofon przy wejściu na osiedle. Tarasy na parterze wyłożone kostką brukową. Teren wokół budynków oświetlony lampami LED. Monitoring. Wydzielone miejsce na odpady komunalne – wokół gabionowych murów. Indywidualne zagospodarowanie części wspólnej, terenów zielonych, krzewów oraz innych elementów, które chętnie omówimy na spotkaniu. CAŁA INWESTYCJA – została UŻYTKOWANA! Oferta dotyczy lokalu: nr 154A/1, pow. 59,88 m². Podsumowanie powierzchni lokalu: - Przedpokój: 2,47 m² - Korytarz: 2,63 m² - Salon z aneksem kuchennym: 27,78 m² - Sypialnia: 12,51 m² - Pokój: 8,54 m² - Łazienka: 3,90 m² - Pomieszczenie gospodarcze: 2,05 m². POZIOM: PARTER z ogrodem o powierzchni 137 m²! CENA: 499 900 PLN brutto. Rezerwacja wybranego mieszkania możliwa w dowolnym momencie poprzez wpłatę zadatku w wysokości 1% ceny mieszkania. OFERTA BEZPOŚREDNIO od dewelopera! Kupujący uzyskuje obniżone koszty notarialne (nie płaci podatku PCC – 2% od ceny zakupu nieruchomości). Adres: 44-270 Rybnik, Niedobczycka 154.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 59,88 m²
Ilość sypialni: 3
Łazienki: 1
Piętro: 0
Budowa: 2025

Sprzedający: Urszula Kwietniewska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowe-mieszkanie-na-parterze-60-m2-z-ogrodem-nowe-niedobczyce-ID4xFUo#map