Opłata pośrednika pokrywana jest przez sprzedającego.

Nowa wakacyjna promocja cenowa obowiązuje do 31 lipca 2025 roku - 899 000,00 PLN

Dodatkowo, do końca lipca, trwa promocja - 30% zniżki na system fotowoltaiczny wraz z magazynem energii.

Polecam do sprzedaży domy bliźniacze w stanie deweloperskim, na nowo powstającym osiedlu w Gruszczynie pod Poznaniem.
Każdy segment bliźniaka ma powierzchnię 128,38 m², z przynależną działką o powierzchni 437 m².
Przy budynku znajduje się wiata garażowa na jedno auto oraz dodatkowe miejsce parkingowe na podjeździe.

Ostatecznie, całe osiedle będzie składało się z 18 dwustanowiskowych budynków usytuowanych na zamkniętym terenie z własną utwardzoną ulicą. Inwestycja została podzielona na cztery etapy, z planowanym zakończeniem pierwszego etapu na koniec kwietnia 2025 roku, a pozostałe etapy będą realizowane kolejno w następnych kwartałach tego i przyszłego roku.

Lokale wykonane zostaną w wyższym standardzie deweloperskim, który obejmuje następujące elementy:
- Wzmocnione płyty fundamentowe, posadzki cementowe, fundamenty budynku na podsypce piaskowej
- Ściany fundamentowe z bloczków betonowych
- Główne ściany budynku z bloczków YTONG, ściany działowe z bloczków Ytong lub Siporex
- Izolacja budynku z polistyrenu o grubości zgodnie z projektem architektonicznym
- Ściany zewnętrzne pokryte tynkiem dekoracyjnym
- Słupy fasadowe z PVC - kolor brązowy
- Obwódki zewnętrzne wykończone tynkiem dekoracyjnym
- Dach wielospadowy na drewnianej konstrukcji pokryty płaskimi dachówkami cementowymi - BRAAS Teviva Cisar grafit
- System odprowadzania wody z metalu GALECO QSTALYO 125/70x80
- Okna PVC MSLine 72MD kolor zewnętrzny antracyt szary/wewnętrzny biały, okucia Siegenia Titan AF, zewnętrzne rolety z napędem elektrycznym
- Drzwi wejściowe (zewnętrzne)
- Wykończenie ścian wewnętrznych: tynki gipsowe nakładane maszynowo + płyty kartonowo-gipsowe, gruntowane, jednokrotnie wygładzone i pomalowane na biało sprayem
- Schody z prefabrykowanych betonowych elementów - bez wykończenia
- Podłogi - wylewka anhydrytowa
- Ogrzewanie podłogowe na systemie KISAN, zasilane pompowtryskiem ciepła - vitocal 222-S E06 R32 - stojąca pompa z wbudowanym 190l podgrzewaczem c.w.u. i wbudowanym 8kW grzałką elektryczną. Moc pompy 2.61-7.5kW, z buforem na podgrzewaną wodę i elementem ozdobnym
- Instalacja wentylacyjna - grawitacyjna
- Instalacja wodna - PVC na systemie KISAN - bez armatury i ram dla WC i bidetu
- Dwa konsolki wodomierzowe (główny licznik + wodomierz ogrodowy)
- Instalacja kanalizacyjna - PVC - piony 110 mm i 50 mm - rury niskoszumowe
- Odwodnienie deszczówki na terenie działki za pomocą rur kanalizacyjnych i zasypki kamiennej
- Instalacja elektryczna na 113 punktów według projektu, armatura SIMON10 w kolorze białym (dodatkowa opłata 25 PLN za punkt), nie obejmuje źródeł światła
- Okablowanie systemu alarmowego - montaż sprzętu zgodnie z cennikiem dodatkowego wyposażenia
- Zagospodarowanie przestrzeni wokół domu - pasek wokół domu + chodnik i podjazd według projektu z kostki betonowej typu POZ BRUK: ilość 80 m²
- Taras z desek kompozytowych typu DUNA od DLH Poland w kolorze (grafit/brown na legarach systemowych
- Ogrodzenie za wiatami i pergolami garażowymi z metalu malowanego proszkowo w RAL 7016 - pokrycie wiaty blachą systemową
- Sprzątanie placu budowy
- Ogrodzenie - tylne i boczne działki z siatki
- Instalacja klimatyzacji
- Instalacja fotowoltaiczna

Układ pomieszczeń:
Parter:
- Salon z wyjściem na taras od strony zachodniej 31.36 m²
- Pokój/garderoba/biuro 8.30 m²
- Aneks kuchenny z częścią jadalną 8.54 m²
- WC 1.57 m²
- Pomieszczenie techniczne 4.06 m²
- Przedsionek 4.26 m²
- Komunikacja 4.72 m²

Piętro:
- Komunikacja 11.19 m²
- Pokój 13.1 m² + garderoba 5.77 m²
- Pokój 16.32 m²
- Pokój 13.14 m²
- Łazienka z oknem 6.83 m²

Media: prąd, woda, kanalizacja, internet.

Domy utrzymane w jednolitym, nowoczesnym stylu architektonicznym. Droga wewnętrzna będzie utwardzona, ostatecznie zamknięta, z elektronicznie sterowanymi bramami.

Główną zaletą położenia osiedla jest cisza i bliskość terenów zielonych wraz z lasem Zielonka oraz pobliskimi jeziorami. Z drugiej strony, proponowana lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum Swarzędza (około 4 km) oraz do centrum Poznania.

To bardzo interesująca oferta dla tych, którzy chcą uciec od zgiełku miasta, jednocześnie zachowując bliskość do miasta i jego atrakcji.

Gorąco polecam i zapraszam do obejrzenia.

Nabywca nie płaci 2% podatku PCC. Faktura. Gwarancja.


Najnowsza obowiązująca cena: 899 000 PLN + udział w drodze wewnętrznej - 12 300 PLN


Cena regularna: 920 000 PLN + udział w drodze wewnętrznej - 12 300 PLN


KONTAKT: Mariusz Skrzydlewski
tel. 608 298 861
e-mail:
Doradca nieruchomości.

OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU DLA KAŻDEGO KLIENTA.

OFERTA LICENCJOWANEGO POŚREDNIKA GWARANTUJĄCEGO BEZPIECZNĄ TRANSAKCJĘ.
Pośrednik bierze na siebie odpowiedzialność zawodową za realizację umowy pośrednictwa: Maciej Karwowski (numer licencji: 10940)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 128,38 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Rok budowy: 2025

Sprzedawca: Mariusz Skrzydlewski

Kontakt: 608 298 861

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowa-wakacyjna-promocja-cenowa-ID4xnfo#map

}#}#}``` certefi={