Комиссия брокера оплачивается продавцом.

Новая летняя промо-цена до 31 июля 2025 года — 899 000,00 злотых PLN

Дополнительно, до конца июля действует акция — 30% скидка на фотогальваническую систему вместе с накопителем энергии.

Рекомендуются к продаже полуменьшие дома в застройке от застройщика в новом жилом комплексе в Грусцыне недалеко от Сварзеджа.
Каждый сегмент полуменьша имеет площадь 128,38 м² с прилегающей землёй площадью 437 м².
Рядом с домом расположена автогаражная навеска на один автомобиль и дополнительное парковочное место на подъездной дороге.

В конечном итоге весь комплекс будет состоять из 18 двухквартирных зданий, расположенных на закрытой территории с собственной асфальтированной улицей. Инициатива разделена на четыре этапа, первый этап планируется завершить к концу апреля 2025 года, оставшиеся этапы — в следующих кварталах текущего и следующего года.

Объекты будут выполнены в более высоком стандартe застройщика, включающем следующие элементы:
- Железобетонные фундаментные плиты, бетонные полы, фундаменты зданий на песчаном основании
- Цокольные стены из бетонных блоков
- Основные стены из блоков YTONG, внутренние перегородки из блоков Ytong или Siporex
- Теплоизоляция здания с использованием пенополистирола толщиной согласно архитектурному проекту
- Наружные стены покрыты декоративной штукатуркой
- ПВХ наружные фасадные доски — коричневого цвета
- Наружные цоколи отделаны декоративной штукатуркой
- Крыша многоскатная, на деревянном каркасе, с плоской цементной черепицей — BRAAS Teviva Cisar графит
- Металлическая водосточная система GALECO QSTALYO 125/70x80
- Окна ПВХ MSLine 72MD с наружным цветом антрацит серый/внутренним белым, фурнитура Siegenia Titan AF, рольставни с электроприводом
- Входные двери (наружные)
- Внутренняя отделка стен включает: гипсовая штукатурка, гипсокартон, подготовка грунтовкой, один слой шпаклевки и белое аэрозольное окрашивание
- Предварительно изготовленные бетонные лестницы — без отделки
- Полы — цементная стяжка на гипсовой основе
- Тёплый пол по системе KISAN, управляемый тепловым насосом — vitocal 222-S E06 R32, напольный насос с встроенным баком горячей воды 190 л и встроенным электрическим нагревателем мощностью 8 кВт. Мощность насоса 2.61-7.5 кВт с встроенным теплообменником и декоративной крышкой
- Вентиляционная установка — естественная тяга
- Водопровод — ПВХ по системе KISAN — без фитингов и рам для унитаза и биде
- Два счетчика воды (основной счетчик + садовой водомер)
- Канализационная система — ПВХ, вертикальные трубы 110 мм и 50 мм, трубы с низким уровнем шума
- Распределение дождевой воды по участку с использованием дренажных труб и каменной засыпки
- Электрооборудование для 113 точек согласно проекту, фитинги SIMON10 белого цвета (за дополнительную плату 25 злотых за единицу), без источников освещения
- Проведение электрозаземления — установка оборудования согласно прайс-листу дополнительных комплектующих
- Внешнее благоустройство — полоса вокруг дома + тротуар и подъездная дорога по проекту из бетонных блоков типа POZ BRUK: площадь 80 м²
- Терраса из композитной доски типа DUNA от DLH Poland цвета (графит/коричневый) на системе балок
- Ограждение за навесами и гаражной перголой из металла, окрашенного порошковой краской цвета RAL 7016 — покрытие навеса — металлический листовой материал системы
- Уборка строительной площадки
- Ограждение — задняя и боковые стороны участка сеткой
- Установка системы кондиционирования воздуха
- Установка фотогальванической системы

Планировка помещений:
Первый этаж:
- Гостиная с выходом на террасу на западной стороне 31.36 м²
- Комната/гардероб/офис 8.30 м²
- Кухонная зона с обеденной зоной 8.54 м²
- Туалет 1.57 м²
- Техпомещение 4.06 м²
- Прихожая 4.26 м²
- Коридор 4.72 м²

Первый этаж:
- Коридор 11.19 м²
- Спальня 13.1 м² + гардероб 5.77 м²
- Спальня 16.32 м²
- Спальня 13.14 м²
- Ванная комната с окном 6.83 м²

Инженерные коммуникации: электроснабжение, водопровод, канализация, интернет.

Дома выполнены в едином современном архитектурном стиле. Внутренние дороги заасфальтированы и в итоге станут закрытой улицей с управляемыми воротами.

Особое преимущество расположения участка — тишина и близость зеленых зон вместе с лесом Zielonka и ближайшими озерами. В то же время, выбранное местоположение обеспечивает быстрый доступ к центру Сварзеджа (около 4 км) и к центру Познани.

Это очень интересное предложение для тех, кто хочет уйти от городской суеты, оставаясь при этом близко к городу и его достопримечательностям.

Настоятельно рекомендую и приглашаю на просмотр.

Покупатель не платит налог PCC 2%. Безопасный расчет. Гарантия.


Новая актуальная цена: 899 000 PLN + доля внутриуличной дороги — 12 300 PLN


Обычная цена: 920 000 PLN + доля внутриуличной дороги — 12 300 PLN


КОНТАКТ: Мариуш Скжилдлевский
тел. 608 298 861
электронная почта:
Консультант по недвижимости.

МЫ ПРЕДЛАГАЕМ БЕСПЛАТНУЮ ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ КРЕДИТА КАЖДОМУ КЛИЕНТУ.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЛИЦЕНЗИРОВАННОГО БРОКЕРА — ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОСТИ ТРАНЗАКЦИИ.
Брокер профессионально отвечает за исполнение брокерского соглашения: Мацей Карвовский (лицензия № 10940)

Технические характеристики:
Площадь: 128,38 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Построено: 2025

Продавец: Мариуш Скжилдлевский

Контакт: 608 298 861

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowa-wakacyjna-promocja-cenовая-ID4xnfo#map