Witamy. Dom jest już dostępny do użytkowania, dostępny od razu. Możliwość uzyskania kredytu hipotecznego. Posiadamy na sprzedaż domy na Osiedlu nad Strugą w Modliszewie koło Gniezna. Nowo powstałe osiedle składa się z dwurodzinnych budynków mieszkalnych typu Twin House. Polecamy dwupiętrowe domy – według wstępnego projektu DOM W ARKADII 4 (R2). Projekt został dostosowany i przeszedł zmiany. Inwestor: Smuszkiewicz S.C. Hanna Smuszkiewicz Sławomir Smuszkiewicz, ul. Palucka 11 Gniezno. Udostępnia gwarancję na nowo wybudowane domy. Opis: Dwurodzinny budynek o funkcjonalnym układzie pomieszczeń zaprojektowany w nowoczesnym stylu, prosta bryła podkreślona minimalistyczną i elegancką elewacją. Jasna tynk pokryty grafitowym wykończeniem, akcentujący główne wejście i linię okien, nadaje atrakcyjny, nowoczesny wygląd. Parter domu to komfortowa przestrzeń mieszkalna z dużymi przeszkleniami, które naturalnie oświetlają wnętrze. Salon płynnie łączy się z jadalnią, w której znajduje się szerokie przejście umożliwiające wygodny dostęp do tarasu, powiększającego przestrzeń relaksu domu. Obok jadalni znajduje się funkcjonalna kuchnia, jest także pokój, który można zaaranżować jako biuro lub pokój gościnny, oraz łazienka dopełniająca projekt parteru. DZIAŁKA 127/39 Budynek nr 4: Na piętrze znajdują się następujące pomieszczenia: - wiatrołap (powierzchnia użytkowa 4,29 m²) - korytarz (powierzchnia użytkowa 4,28 m²) - pokój (powierzchnia użytkowa 8,15 m²) - pokój (powierzchnia użytkowa 8,23 m²) - łazienka (powierzchnia użytkowa 4,65 m²) - pokój (powierzchnia użytkowa 9,84 m²) - pokój (powierzchnia użytkowa 10,90 m²) Całkowita użytkowa powierzchnia piętra wynosi 50,34 m². Całkowita użytkowa powierzchnia budynku to 98,32 m². Całkowita powierzchnia parteru i piętra to 101,09 m². Całkowita powierzchnia budynku wynosi 129,44 m². Kubatura całego budynku: 993,2 m³. Powierzchnia działki nr 127/39: 1191,00 m². Powierzchnia działki 127/39 dla budynku nr 4: 595,50 m². Powierzchnia samego budynku na działce 127/39 dla budynku nr 4: 64,72 m². Podjazdy i tarasy na działce nr 127/39 dla budynku nr 4: 80,03 m². Zieleń dekoracyjna i trawnik na działce nr 127/39 dla budynku nr 4: 450,75 m² — (układ zielonych terenów pozostaje w zakresie odpowiedzialności nabywców). Dom położony jest w osiedlu nad Strugą w Modliszewie. W pobliżu znajdują się takie obiekty jak: szkoła, przedszkole, żłobek, kościół, sklep czy restauracja. Oddalony o około 2 km od węzła S5 Poznań-Bydgoszcz — szybki dostęp do Poznania (około 30 minut) oraz do Bydgoszczy (około 45 minut). Tylko 6 km od Gniezna, ta okolica oferuje nie tylko wygodę codziennego życia, ale również możliwości relaksu na łonie natury, zapewniając jednocześnie łatwy dostęp do wszystkich miejskich udogodnień. Aktualnie posiadamy na sprzedaż 6 domów, a planowane jest wybudowanie kolejnych 12 na sąsiednich działkach. Wszystkie działki mają bezpośredni dostęp do (prywatnej) drogi, każdy nabywca posiada udziały w drodze. Dostępne media: prąd, woda, gaz, zbiornik bezodpływowy na ścieki. Dom zostanie przekazany w stanie deweloperskim (planowany termin Q2 2025). Nazwa i numer rejestrowej jednostki: 300303-2 Gmina Gniezno - numer 0015 Modliszewo. Dom wyposażony jest w ogród o powierzchni: 530 m². Cena: 570 000 PLN brutto. Przy zakupie na rynku pierwotnym nabywca nie obciążony jest kosztami podatku PCC w wysokości 2% od ceny nieruchomości. W cenie: chodniki, miejsca parkingowe oraz podjazd wyłożony szarymi - grafitowymi kostkami brukowymi. Ogrodzenie sąsiedzkie. 1. Fundamenty: - pasy fundamentowe z monolitycznego betonu zbrojonego prętem Ø12 mm - pozioma izolacja pasków fundamentowych z papy dachowej - ściany fundamentowe z bloczków betonowych M6, podwójnie pokryte masą rubber-asphalt na bazie dyspersji, izolowane styrodurem o grubości 8 cm, zbrojone siatką, klejem i izolacją z folii kubełkowej - pozioma izolacja fundamentów z papy termicznej - podłogi: - podłoże betonowe o grubości ok. 10 cm na podsypce, - dwie warstwy folii izolacyjnej - styropian o grubości 10 cm, - podłogi betonowe o grubości ok. 8 cm - w obszarach z ogrzewaniem podłogowym: folia izolacyjna, styropian 5 cm + 5 cm z folią aluminiową, posadzki betonowe o grubości ok. 8 cm 3. Ściany zewnętrzne: - wykonane z ceramicznych bloczków Wienerberger 25 cm, ocieplone styrodurem ALBATERM o grubości 15 cm i współczynniku przenikania ciepła 0,037 W/(mK) 4. Strop: - nad parterem: strop żelbetowy - nad piętrem: strop drewniany w postaci trzech krokwi konstrukcyjnych budynku – dolny balu, obciążenie 150 kg na 1 m² w wyznaczonym obszarze przeznaczonym do adaptacji poddasza. 5. Konstrukcja dachu: - więźba drewniana dwuspadowa o nachyleniu 30º, nieocieplony dach na poddaszu. Rezerwa obciążeniowa na więźbie umożliwia montaż paneli słonecznych. 6. Pokrycie dachu: - dachówka cementowa Braas, deski OSB na język i wpół, papa dachowa - rynny i rury spustowe z plastiku 7. Kominy: - kominy wentylacyjne, systemowe kominy gazowe wykonane z elementów systemowych 8. Elewacja budynku: - tynk silikonowy - ściany fundamentowe wykończone tynkiem mozaikowym - zewnętrzne parapety metalowe 9. Stolarka okienna: - profile PVC SALAMANDER 82 mm w kolorze białym od wewnątrz, grafitowym na zewnątrz - okna 3-szybowe - na każdym skrzydle okna dodatkowo 3 zawiasy antywłamaniowe - zamontowane grafitowe zewnętrzne rolety elektryczne - klapki dachowe 10. Drzwi wejściowe – drzwi stalowe frontowe 11. Wykończenie wnętrza: - ściany działowe z bloczków suporex o grubości 12 cm - ściana oddzielająca pomieszczenia z Porotherm 25 AKUSTIC z obniżonym poziomem przenikania dźwięku - tradycyjna gipsowa tynk bez wyrównania - izolacja sufitów wełną URSA o grubości 30 cm i współczynniku przenikania ciepła 0,035 W/(mK) - konstrukcja stropu z płyt gipsowo-kartonowych na stalowym szkielecie - sufit podwieszany, wyrównany na połączeniach płyt i na otworach po śrubach - ściany szczytowe ocieplone, pokryte siatką i klejem - schody żelbetowe 12. Instalacja wodno-kanalizacyjna: - instalacja wodna i grzewcza wykonana z systemu rur wielowarstwowych (Te-Ce), - instalacja kanalizacyjna z rur PVC i PP, - wkład kominowy do pieca gazowego z stali nierdzewnej kompletny, - kocioł gazowy kondensacyjny z instalacją podawającą gaz ziemny - zbiornik na ścieki z betonu o pojemności 10 m³ przy domu - ogrzewanie podłogowe na całym parterze i piętrze 13. Instalacja elektryczna, alarmowa: - instalacja elektryczna, TV (bez sprzętu elektrycznego, bez instalacji odgromowej) - gniazda elektryczne 1 sztuka 400 V - zasilanie z skrzynki licznika za pomocą kabla YKY 4 x 10 mm² - instalacja przygotowana do czujników ruchu, centrali alarmowej i syreny - przygotowana instalacja internetowa w salonie - przygotowana instalacja domofonowa 14. Przyłącza: - przyłącze wodne doprowadzone do każdego pomieszczenia indywidualnie - przyłącze gazowe wewnętrzne doprowadzone z granicy działki (skrzynki) do pieca gazowego (zawór na budynku) 15. Ogrodzenie i utwardzenie terenu: - teren ogrodzony siatką panelową bez części frontowej - chodniki, podjazdy, taras utwardzone materiałami betonowymi, kostką brukową, 16. Teren wyrównany z planowanym rodzimym podłożem. WSZYSTKO DZIAŁA, LICZNIKI ELEKTRYCZNY, WODNY I GAZOWY SĄ PODŁĄCZONA. MOŻLIWOŚĆ WPROWADZENIA OD ZARAZ!!! Zdjęcia i opis nie stanowią oferty handlowej, są tylko ilustracją i mogą ulec zmianom, za błędy w ofercie nie ponosimy odpowiedzialności. Zapraszamy wszystkich zainteresowanych do kontaktu. Hanna Smuszkiewicz zaprasza.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 98,32 m²
Sypialnie: 6
Łazienki: 1
Piętro: 1
Budowa: 2024

Sprzedający: Hanna Smuszkiewicz Pośrednik Nieruchomości

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowe-osiedle-dom-blizniak-numer-4-rolety-gaz-przestronna-dzialka-ID4xKPB#map

}**}}# Example response: ```json{