Wersja angielska dostępna poniżej. Prosimy o kontakt w celu uzyskania szczegółów

Dom w zabudowie bliźniaczej (wspólna ściana tylko w garażu i pomieszczeniu nad garażem) w unikalnej lokalizacji Hornowek (gmina Izabelin). Własny ogród o powierzchni 340 m² (ekspozycja południowa). 6 sypialni i 4 łazienki.

Adres: ul. Kwadrat 5.

Przewidywana data zakończenia budowy: październik 2025.

ZALETY LOKALIZACJI.

Hornowek to cicha i spokojna wieś, położona w strefie buforowej Kampinoskiego Parku Narodowego. Graniczy z Izabelinem i Lipkowem.

Nasz dom znajduje się na ślepej ulicy, z ruchem tylko lokalnym. Według nas jest to jedna z najlepszych lokalizacji w Hornowek, oferująca spokój i ciszę, a jednocześnie blisko sklepów, przedszkola, szkoły, ośrodka zdrowia, urzędu gminy, ośrodka kultury oraz placówek usługowych (fryzjer, manicure, salon masażu).

Dodatkową zaletą jest bliskość Polany Lipkowskiej, gdzie znajduje się wspaniały plac zabaw dla dzieci, zadaszone miejsca na piknik oraz szlak fitness z sprzętem do ćwiczeń, wszystko otoczone pięknymi drzewami.

Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą utwardzoną.

Piękna, wybrukowana aleja, oświetlona nocą, prowadzi do centrum Izabelina. Jest obsadzona drzewami, a spacer zajmuje zaledwie 15 minut (2 minuty samochodem).

Lokalizacja zapewnia także dogodny dostęp do komunikacji publicznej: linia 210 (strefa pierwszego biletu), dojeżdżająca do stacji metra Młociny, oraz linia 97, którą można dojechać np. do Starych Babic, gdzie można przesiąść się na autobus jadący do drugiej linii metra.

Dojazd do trasy ekspresowej S8 znajduje się 12 km od nieruchomości.

SZCZEGÓŁY BUDYNKU.

• Budowa wyposażona w panele fotowoltaiczne, odzysk ciepła, pompę ciepła Panasonic oraz wydajne ogrzewanie podłogowe.
• Dom podłączony do miejskiej sieci kanalizacyjnej i wodociągowej.
• Zainstalowany i gotowy do podłączenia światłowód.
• Sypialnia główna z łazienką en-suite i dużą garderobą/kulturą fitness.
• Zainstalowaliśmy również wszystkie gniazdka i włączniki sterujące oświetleniem.
• Poddasze ocieplone pianką PUR, zapewniającą wysoką izolacyjność termiczną i eliminującą mostki termiczne.
• Ściany nośne wykonane z bloczków ceramicznych.
• Nieruchomość ogrodzona.
• Wejście przez automatyczną bramę przesuwną.
• Wewnętrzna podjazd do garażu wybrukowany kostką brukową.
• Zainstalowany automat do bramy garażowej.
• Kupujący zwolniony z podatku PCC.

Parter

• Garaż na 2 samochody: 29,35 m²
• Przedsionek: 6,23 m²
• Przestrzeń otwarta (salon + kuchnia): 36,58 m²
• Spiżarnia: 1,74 m²
• Korytarz: 9,58 m²
• Łazienka: 3,4 m²
• Biuro/pokój sypialny: 10,12 m²

I piętro

• Sypialnia 1: 14,16 m²
• Sypialnia 2: 14,16 m²
• Sypialnia 3: 14,16 m²
• Garderoba / Siłownia: 14,25 m²
• Łazienka: 5,53 m²
• Łazienka: 6,02 m²
• Komunikacja: 9,06 m²

Poddasze (strych)

• Pokój: 15,08 m²
• Pokój: 6,20 m²
• Łazienka: 4,90 m²
• Pomieszczenie techniczne: 4,40 m²
• Przestrzeń komunikacyjna: 5,51 m²

Uwaga: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Budynek jest sprzedawany w stanie deweloperskim, gotowy do własnego wykończenia. Zdjęcia przedstawione są wyłącznie jako inspiracja, ponieważ pokazane umeblowanie nie jest w cenie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 189,51 m²
Sypialnie: 7
Łazienki: 4
Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Poddasze: tak
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Tomasz Starczynowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowy-dom-189-m2-hornowek-gm-izabelin-6-sypialni-4-lazienki-ogrod-340m-ID4xDVz