Złota panorama w Janowicach Wielkich!! Widok na Karkonosze i Rudawy Janowickie z Twojego tarasu!!

Nowo wybudowany, komfortowy i nowoczesny dom położony na prestiżowym i kameralnym osiedlu w Janowicach Wielkich.

Dom o powierzchni 160 m² usytuowany jest na działce o powierzchni 1000 m² z przepięknym widokiem. Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 1000 m².

Projekt budynku mieszkalnego w stanie deweloperskim został zrealizowany z użyciem materiałów najwyższej jakości oraz nowoczesnych technologii, skierowany do wymagających klientów ceniących wysoką jakość.

Piękna lokalizacja nieruchomości, bliskość lasów oraz szlaków turystycznych i rowerowych, sprawia, że jest to idealne miejsce na wypoczynek i relaks.

Gorąco polecam i zapraszam na prezentację!!

Zakończenie budowy planowane na pierwszy kwartał 2024 roku.

Podstawowe informacje:

- powierzchnia domu 160 m²

- powierzchnia działki 1000 m²

- liczba sypialni 4

- przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią

- liczba łazienek 2

- spiżarnia

- garaż

Układ pomieszczeń:

Parter:

przedsionek

hol

spiżarnia

Kuchnia z aneksem jadalnym

salon

łazienka

garaż

kotłownia

Pierwsze piętro:

hol

schody

cztery sypialnie (jedna z dostępem do balkona)

łazienka

Technologia budowlana:

- dach z dachówki ceramicznej firmy Wieneberg anthracite projekt studia f.a. Porsche

- ocieplenie z grafitowego styropianu 20 cm

- elewacja w jasnoszarym kolorze

- okna Salamander BlueEvolution 82 kolorowe po obu stronach - potrójne z systemem ciepłego ramy, wypełnione argonem, z dwoma uszczelnieniami ciśnieniowymi dla lepszych parametrów termicznych i akustycznych.

- rolety zewnętrzne we wszystkich oknach produkcji Portos Naped SSR Bidi, ręcznie sterowane dla każdego okna oraz za pomocą aplikacji Exalus Home z dowolnego miejsca.

- drzwi wejściowe i brama garażowa firmy KMT

- parapety z granitu wewnątrz i na zewnątrz w kolorze impala

- system alarmowy z powiadomieniem i system kamer wokół domu

- instalacje elektryczne, internetowe i antenowe wykończone gniazdami i włącznikami Simon66 w kolorze anthracite z szarym

- pompa ciepła Vaillant Split + Unitower

- woda z własnego ujęcia

- betonowa oczyszczalnia ścieków 12 m³ (miasto już przygotowało projekt kanalizacji)

- betonowy zbiornik na deszczówkę 12 m³

- dwa kominy dostosowane do dowolnego źródła ciepła: kominek lub piec.

- duża przestrzeń na poddaszu z wykończoną podłogą i dostępem z pierwszego piętra (składane schody)

W pobliżu znajduje się słynna browar Miedzianka, Kolorowe Jeziora, Szwajcarka, Skały Husyckie, Krzyżowa Góra, Sokółka, ruiny Zamku Bolczów oraz szpital rehabilitacyjny.

Dom jest wykonany z dbałością o najmniejsze detale. Najlepsza część prac jeszcze przed nami - wykończenie wnętrz.

Odległość od centrum Jeleniej Góry - 17 km, Karpacza - 23 km, Szklarskiej Poręby - 36 km, Wrocławia - 102 km, Pragi - 187 km
::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: domy rekreacyjne, domy w budowie - wolnostojące, domy jednorodzinne
Prąd: tak
Gaz: nie
Woda: tak - własne źródło
Dojazd: utwardzona droga
Otoczenie: w górach
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: oczyszczalnia
Alarm: TAK
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Rolety antywłamaniowe: TAK
Okna: nowe PCV
Instalacje: nowe
Balkon: tak
Tarasy: duży taras
Ukształtowanie działki: niezagospodarowana
Kształt działki: pochylona
Kształt działki: prostokątna
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan budynku: do częściowego wykończenia
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 141,7
Stan techniczny budynku: do wykończenia wewnątrz
Piwnica: nie
Garaż: w budynku
Ogrodzenie działki: brak
Rok budowy: 2023
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 3
Liczba sypialni: 4
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią

Interwencja odpowiedzialna za wykonanie umowy brokerskiej: Mariola Jędrzejczyk (licencja nr: 23185)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 160,0 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 2
Piętro: 1
Wybudowany: 2023

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią

Sprzedawca: Mariola Jędrzejczyk

Dane pochodzą ze strony: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowy-dom-w-rudawach-janowickich-ID4rvva