Wyjątkowa letnia oferta!
Zamieszkaj razem z nami – zadbamy o łazienkę. Wykończenie łazienki wliczone w cenę – tylko do końca lata! (usługa bez materiałów).

Na sprzedaż oferujemy nowoczesną i funkcjonalną jednostkę mieszkalną o powierzchni 100 m², położoną w jednym z czterech segmentów w nowo wybudowanej inwestycji przy ulicy Merliniego w Jabłonnie (powiat legionowski, województwo mazowieckie). To idealna propozycja dla rodzin szukających przestronnego, komfortowego domu w spokojnej, zielonej okolicy, z dogodnym dostępem do Warszawy.

Architektura i Wzornictwo
Każdy z czterech segmentów znajduje się w bliźniaczym budynku (dwa budynki, każdy z dwoma lokalami), zaprojektowanym z myślą o komforcie i estetyce. Budynek z 2024 roku wykonany jest z bloczków, z plastikowymi oknami i wielospadowym dachem pokrytym metalem. Gzyms dachu równoległy do elewacji nadaje nowoczesny wygląd, natomiast dach spadzisty zapewnia dodatkową przestrzeń na poddaszu. Lokale są dwukondygnacyjne, bez piwnic, z prywatnym ogrodem i miejscem parkingowym.
Wnętrze zaprojektowane jest funkcjonalnie: około 40-metrowy salon z jadalnią i kominkiem stanowi serce domu, z wyjściem do ogrodu. Przemyślany układ przestrzeni obejmuje również kuchnię z oknem, cztery pokoje (w tym duży pokój sypialny i dwa pokoje dziecięce z balkonami), dwie łazienki oraz poddasze z dużym potencjałem na przechowywanie.

Lokalizacja i Atrakcje
Ulica Merliniego usytuowana jest w cichej części Jabłonny, miasta cenionego za kameralną atmosferę, bliskość natury oraz dogodny dostęp do Warszawy. Obszar domków jednorodzinnych zapewnia spokój i bezpieczeństwo, a jednocześnie dostęp do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się liczne tereny spacerowe, w tym lasy i tereny zielone, tworzące idealne warunki do życia dla rodzin z dziećmi.

Edukacja i Usługi
W zasięgu kilku minut znajdują się przedszkola, szkoły podstawowe i żłobki. Jabłonna posiada rozwiniętą infrastrukturę usługową – w pobliżu są sklep spożywczy, apteki, przychodnie medyczne, restauracje i punkty usługowe. W pobliskim Legionowie (około 10 minut jazdy samochodem) dostępna jest jeszcze szersza oferta edukacyjna i medyczna.

Natura i Rekreacja
Otaczający las i zielone tereny spacerowe sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi. W pobliżu znajdują się ścieżki rowerowe, miejsca do biegania oraz tereny rekreacyjne idealne dla rodzin. Bliskość Rezerwatu Jabłonna i Rzeki Wisły to dodatkowe atuty dla miłośników przyrody.

Komunikacja i Dostępność
Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą utwardzoną. Jabłonna ma dogodny dojazd do Warszawy – do granic miasta jazda zajmuje około 20 minut, a do centrum około 30–35 minut. W okolicy kursują autobusy ZTM, zapewniające łatwe połączenie z Legionowem i stacją SKM. Takie położenie umożliwia codzienne dojazdy do pracy w Warszawie, nie rezygnując z komfortu życia poza miastem.

Potencjał Inwestycyjny

• Lokalizacja i Dostępność:

Bliskość Warszawy, jednocześnie położenie w spokojnej, zielonej okolicy, stanowi atrakcyjne połączenie dla wielu nabywców, zarówno prywatnych, jak i inwestorów.

• Nowoczesne Rozwiązania Energooszczędne:

Domy wyposażone są w systemy ogrzewania gazowego i kominkowego, co pozwala na elastyczne zarządzanie kosztami eksploatacji. Nowa budowa gwarantuje lepsze parametry izolacyjne, co przekłada się na niższe rachunki.

• Wysoki Standard Wykończenia:

Chociaż lokal jest w stanie deweloperskim, oferuje przemyślany układ i wysoką jakość wykonania, stanowiące doskonałą bazę do indywidualnych aranżacji wnętrz na wysokim poziomie.

• Potencjał Wynajmu:

Położenie i funkcjonalność sprawiają, że nieruchomość ma bardzo duży potencjał na wynajem rodzinny lub długoterminowy. Brak czynszu dodatkowo podnosi atrakcyjność dla najemców.

• Wartość Rynkowa:

Cena w tej lokalizacji i na powierzchni 100 m² jest konkurencyjna. Dodatkowo zakup bez podatku PCC (2%) oznacza oszczędności.
Dodatkowe Atuty:

• Garaż lub miejsce parkingowe
  
• Poddasze z możliwością adaptacji lub składowania
  
• System alarmowy, drzwi i okna antywłamaniowe, domofon
  
• Ogrodzenie mieszane: betonowe, metalowe – zapewniające prywatność i bezpieczeństwo
  

Dodatkowe Informacje
Właścaność na działce o powierzchni 300 m², zapewniającej wystarczającą przestrzeń na ogród, rekreację lub plac zabaw dla dzieci. Brak czynszu i indywidualne licznikowanie mediów (woda, prąd, gaz, ścieki) to dodatkowe benefity dla kupujących. Lokal dostępny bez pośredników – oferta prywatna.

Podsumowanie
Proponowana jednostka to unikalne połączenie komfortu, nowoczesności i funkcjonalności w cichej okolicy blisko Warszawy. przestronny salon z kominkiem, cztery pokoje, ogród i garaż to idealne miejsce dla rodziny. Dzięki dogodnej lokalizacji, solidnej realizacji i wysokiemu potencjałowi inwestycyjnemu, jest to propozycja warta rozpatrzenia zarówno dla prywatnych klientów, jak i inwestorów.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów i umówienia prezentacji!


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 100,0 m²
Liczba sypialni: 4
Rok budowy: 2024

Dodatkowe funkcje:
Bliźniak: Tak
Wolny od czynszu: Tak
Wielopoziomowy: Tak
Oferta prywatna: Tak
Brak prowizji: Tak
Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedawca: Krzysztof Kurkowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowy-blizniak-100-m-z-ogrodem-jablonna-ID4xkMm

}#هیچکدام