Na sprzedaż lokal użytkowy – 103 m² – idealna inwestycja. Oferuję przestronny lokal użytkowy o powierzchni 103 m², zlokalizowany w kamienicy od podwórza. Brama wejściowa jest na pilota dla mieszkańców. Nieruchomość posiada dużą potencjał inwestycyjny i może być zaadaptowana do różnych celów: biur, mieszkania, kliniki medycznej, gabinetu stomatologicznego, salonu urody, gabinetów terapeutycznych lub innych działalności usługowych. Główne zalety nieruchomości: * Powierzchnia użytkowa: 103 m² * Dwa niezależne wejścia: jedno od podwórza (wejście komercyjne), drugie z klatki schodowej jak do mieszkania – umożliwia to wygodny podział przestrzeni lub samodzielne funkcjonowanie dwóch jednostek. * Dwie łazienki – gotowe do użytku. * Możliwość podziału na dwa niezależne mieszkania, co zapewnia dodatkowe możliwości inwestycyjne (np. wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy). * Budynek jest wyposażony w gaz – obecnie lokal jest ogrzewany elektrycznie, co można zmienić według preferencji. Lokal znajduje się w dobrze utrzymanym, ocieplonym budynku, w dobrze skomunikowanej okolicy – blisko przystanków komunikacji publicznej, sklepów, szkół oraz innych udogodnień. Idealna propozycja dla: * inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem zwrotu z najmu, * przedsiębiorców szukających siedziby firmy, * osób planujących zakup przestrzeni mieszkalno-biznesowej z możliwością dostosowania do własnych potrzeb. Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Sprzedaż jest spowodowana jedynie zmianą branży i chęcią zakupu mniejszego mieszkania. Istnieje możliwość zamiany na 3-pokojowe mieszkanie do remontu (z dopłatą dla mnie około 100-150 tysięcy złotych, w zależności od lokalizacji i stanu).

Specyfikacja:
Powierzchnia: 103,0 m²
Liczba pokoi: 4
Liczba łazienek: 2
Piętro: Parter

Sprzedający: kwiatkowskaagata21

Dane źródłowe: https://www.olx.pl/d/oferta/lokal-uzytkowy-mieszkanie-nowa-cena-bez-posrednikow-CID3-ID174PHI.html