OFERTA WYŁĄCZNIE W BIURZE MAGIC HOUSE! ZAPRASZAMY DO DZWONIENIA 730 600 311

Na sprzedaż atrakcyjny i funkcjonalny dom w przytulnym i malowniczym otoczeniu w pobliżu nowo powstającego osiedla Zamkowa Polana w Szemudzie.
 
Część domu bliźniaczego, nowoczesny projekt domu trzykondygnacyjnego. Technologie i wysokiej jakości materiały użyte w budowie tego budynku pozwalają na niskie koszty utrzymania.

PARTER
Składa się z wiatrołapu o powierzchni 6,37 m2, gdzie można wkomponować dużą szafę z siedziskiem. Stamtąd wchodzimy do garażu (18,60 m2). Następnie przechodzimy bezpośrednio do części dziennej parteru. Pokój dzienny z wyjściem na taras płynnie łączy się z jadalnią i otwartą kuchnią, tworząc razem 44,52 m2. Widoczna schody prowadzące na poddasze dodają elegancji i lekkości pomieszczeniu. W parterze znajduje się również łazienka o powierzchni 5,11 m2. Powierzchnia użytkowa tego poziomu wynosi 74,60 m2.

PIĘTRO
Cztery sypialnie o powierzchniach użytkowych 12,80 m2, 13,54 m2, 14,69 m2, 14,91 m2 oraz łazienka o powierzchni 7,18 m2. Dostępna jest także garderoba o powierzchni 5,19 m2. Powierzchnia użytkowa to 74,48 m2.

Całkowita powierzchnia nieruchomości (do podłogi) wynosi 158,61 m2. Powierzchnia użytkowa to 149,08 m2, w tym garaż o powierzchni 18,60 m2. Działka będzie miała około 500 m2.

KOMPLEKS BUDYNKÓW
• Wysokość budynku: od 0 do 1 kondygnacji nadziemnej + poddasze.
• Konstrukcja budynku: żelbetowa, murowana, drewniana.
• Ściany zewnętrzne i wewnętrzne: murowane z bloczków z betonu komórkowego (H+H).
• Ocieplenie budynku: 20 cm styropianu (grafitowego).
• Konstrukcja dachu: drewniana więźba, płaskie dachówki betonowe.
• Dostępne media: prąd, ogrzewanie pompa ciepła, ciepła i zimna woda, kanalizacja.

STANDARD WYKOŃCZENIA
• Tynk cementowo-wapienny, podłogi/ wyrównanie poziomu.
• Zewnętrzne i wewnętrzne parapety z kamienia.
• Tynk zewnętrzny: silikonowy.
• Instalacja elektryczna z wbudowaną rozdzielnią, zamontowanymi włącznikami i gniazdkami (kolor biały) + instalacja multimedialna (kabel Ethernet, kabel TV).
• Kanal do poddasza na panele (bez instalacji fotowoltaicznej).
• Instalacja alarmowa i instalacja kamer zewnętrznych (bez kamer).
• Pompa ciepła.
• Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze + garaż.
• System kominowy Brata, wentylacja kominowa.
• Okna trzyszybowe, 6-komorowe.
• Drzwi wejściowe: antywłamaniowe klasy premium.
• Brama garażowa: napędowa, otwierana pilotem.
• Wyłaz na poddasze + schody (możliwość adaptacji poddasza na dodatkowy pokój).
• Centralny odkurzacz (bez urządzenia).

ROZKWIT ROZWOJU OGRODU
• Kostka brukowa: frontowa część budynku (między drogą a wjazdem do garażu i wejściem do domu) oraz z tyłu budynku (taras) przy wyjściu z salonu do ogrodu.
• Ogrodzenie: panelowe (z boku i między budynkami).
• Przygotowanie pod światłowód w drodze, skrzynka inspekcyjna przy bramie.
• Oświetlenie zewnętrzne budynku.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i prezentacji.


Zadzwoń, aby skorzystać z:

- Czasu - przeanalizujemy rynek według Twoich kryteriów DLA CIEBIE.

- Pieniędzy - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokoju - nasz doradca kredytowy pomoże Ci wybrać i uzyskać kredyt z jednej z 15 banków BEZPŁATNIE.

- Pewności - nasi specjaliści poprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecji - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „pod tapetą”.

- Uśmiechu - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerami 730 800 273 (Oddział Gdańsk) lub 730 600 311 (Oddział Gdynia) i zacznij korzystać.

"Wszystkie powyższe informacje dotyczące nieruchomości i wskazane ceny mają wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego"

Specyfikacje:
Powierzchnia: 158,61 m²
Liczba pokoi: 5
Piętro: 1
Budowa: 2025

Sprzedający: Dawid Sobiecki

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowa-inwestycja-5-pokoi-garaz-w-bryle-pompa-ciepla-ID4xnFV#map