✨ Atrakcyjna inwestycja w samym sercu Katowic - kawalerka przy ul. Mariackiej z widokiem na park! ✨

LOKALIZACJA

• Adres: ul. Mariacka 36, Katowice
• Piętro: 2/4
• Widok: Bezpośrednio na park
• Okolica: Rewitalizowana kamienica w centralnej części Katowic, usytuowana w spokojnej lokalizacji przy końcu ul. Mariackiej
• Bliskość: Wszystkie niezbędne usługi, restauracje oraz atrakcje turystyczne w zasięgu 2 minut pieszo

NIERUCHOMOŚĆ

• Gotowe do wynajmu: Mieszkanie w pełni umeblowane z możliwościami zarządzania oraz wynajmu krótkoterminowego.
• Topowa lokalizacja: Doskonała pod wynajem zarówno krótkoterminowy, jak i długoterminowy (Booking, Airbnb etc.)
• ROI: Prognozowane na poziomie 14-15% - znacznie powyżej średniej w Katowicach
• Własność: Pełna własność (księga wieczysta)
• Niski czynsz administracyjny: 8 zł/m²
• Nowoczesne ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe na podczerwień z termostatami dotykowymi oraz możliwością zdalnego sterowania - energooszczędne i ekonomiczne
• Kamienica: Po termomodernizacji (odnowiony front i tył); projekt modernizacji klatki schodowej zaakceptowany
• Wszystkie instalacje są nowe: elektryczna (trójfazowa w każdym mieszkaniu), hydrauliczna, wentylacyjna
• Niezależne liczniki, wentylacja oraz instalacje wodno-kanalizacyjne
• Okna plastikowe, drzwi wejściowe antywłamaniowe
• W cenie mieszkania zawarte są meble oraz sprzęt AGD
• Duży balkon z pięknym widokiem
• Antresola w mieszkaniu umożliwiająca lepsze wykorzystanie przestrzeni

ROZKŁAD

• Kawalerka z balkonem i antresolą
• Powierzchnia: 26,4 m²
• Układ: Salon z aneksem kuchennym oraz jadalnią
• Łazienka
• Balkon z widokiem na park

STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIA

• Generalny remont z wymianą wszystkich instalacji
• Nowe podłogi
• Kuchnia wykonana na wymiar z pełnym wyposażeniem AGD (płyta indukcyjna, zmywarka, pralka itp.)
• Cała zabudowa meblowa oraz sprzęty wliczone w cenę
• Ogrzewanie podłogowe na podczerwień z indywidualnymi termostatami oraz zdalnym sterowaniem
• Kazde mieszkanie z niezależnymi licznikami i wentylacją

CENA

WARTOŚĆ!

• Wyjątkowe ROI: 14-15% na rynku, gdzie średnia to 5-7%
• Gotowe rozwiązanie: Bez dodatkowych kosztów - mieszkania w pełni wykończone, umeblowane i wyposażone
• Prestiżowa lokalizacja w centrum: Pożądana zarówno przez turystów, jak i biznes
• Widok na park i spokój: Na cichym końcu ul. Mariackiej
• Nowoczesne, energooszczędne rozwiązania: Niższe koszty utrzymania, wyższa satysfakcja najemców
• Pełna własność i jasna sytuacja prawna

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowa-perelka-inwestycyjna-w-centrum-katowic-roi-ID4vWuc.html