Nowa rezydencja na sprzedaż o powierzchni 1170 m², położona na działce o powierzchni 1320 m² w Niskim Wilanowie. Garaż na 6 samochodów.

Unikalna i luksusowa rezydencja w Niskim Wilanowie, której funkcjonalne wnętrze zostało zaprojektowane z dbałością o najdrobniejsze szczegóły. Nieruchomość wyróżnia się architekturą oraz wysoką jakością materiałów użytych do wykończenia. Dom wolnostojący o powierzchni 1170 m², położony na nietypowej działce o powierzchni 1320 m² z pięknym ogrodem skierowanym na ZACHÓD oraz garażem na 6 samochodów. Ta oferta jest absolutnie unikalna na tej lokalizacji.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych części Wilanowa, Niskim Wilanowie. Oferta domu w tej lokalizacji to bez wątpienia propozycja dla rynku premium, co potwierdza lokalizacja oraz ograniczona dostępność takich nieruchomości na rynku.
Ze względu na prestiżowy charakter lokalizacji w pobliżu znajduje się wiele ambasad, co wpływa na bezpieczeństwo i niepowtarzalny charakter tego miejsca. Bliskość komunikacji miejskiej oraz liczne połączenia umożliwiają mieszkańcom łatwy dojazd do pobliskich części miasta. Do centrum miasta dojechać można w zaledwie 15 minut.
Wilanów jest doskonałą lokalizacją dla rodzin poszukujących renomowanych szkół międzynarodowych. W okolicy znajdują się Brytyjska Szkoła, High School Academy, Willy-Brandt School, Lycee Francais de Varsovie, Międzynarodowa Szkoła Amerykańska, Międzynarodowa Szkoła Europejska. Strefa ma pełną infrastrukturę miejską. Liczne sklepy i punkty usługowe są niezbędne w codziennym życiu.
To idealne miejsce dla entuzjastów sportu. Liczne ścieżki biegowe i rowerowe, kluby fitness oraz dwa baseny zaspokoją potrzeby każdego miłośnika aktywności fizycznej, a stale rozwijająca się infrastruktura sprosta oczekiwaniom wymagających mieszkańców.

Standard wykończenia
Nieruchomość ma klasyczną formę, zlokalizowaną na prostokątnej działce o powierzchni 1320 m². Dom został wybudowany w tradycyjnej technologii, posiada piwnicę oraz nietypową wysokość ponad 3 metrów. Budynek został perfekcyjnie ocieplony trójwarstwową cegła-styropian-cegła. Dach jest ocieplony wełną i pokryty blachą tytanowo-cynkową w kolorze grafitowym.System nawadniania ogrodu jest przygotowany. Przemyślany projekt kładzie nacisk na funkcjonalne, przestronne i komfortowe rozplanowanie, które zapewni przyszłym właścicielom poczucie komfortu i luksusu. Parter domu to przestronna, wygodna strefa dzienna. Dwa piętra wyżej to prywatna część mieszkańców, charakteryzująca się pełnym komfortem wynikającym z doskonałego rozkładu pomieszczeń. Dopełnieniem tej prestiżowej nieruchomości są piękne, duże drewniane, mahoniowe okna i drzwi, które przy tak doskonałym południowym nasłonecznieniu sprawiają, że dom jest pełen światła dziennego. Dodatkowo, okna są antywłamaniowe. Dom został w pełni wykończony, bez mebli ruchomych; schody i łazienki wykończone marmurem i granitem, a wszędzie zainstalowano system podłogowego ogrzewania wodnego. Oprócz imponującej tarasu, nieruchomość posiada dużą zieloną część ogrodu.

Nieruchomość jest idealną propozycją dla rodziny lub rodziny wielopokoleniowej. Lokalizacja oraz sama nieruchomość są również doskonale przystosowane jako Siedziba ambasady lub rezydencja dla ambasadora.

Rozkład pomieszczeń:
Piwnica:
- Pomieszczenie gospodarcze 20,88 m²
- Pomieszczenie gospodarcze 4,44 m²
- Kuchnia 5,35 m²
- Wiatrołap 4,69 m²
- Kotłownia 13,74 m²
- Fitness 33,07 m²
- Łazienka 5,05 m²
- Komunikacja 4,17 m²
- Łazienka 4,13 m²
- Kuchnia/Catering 21,60 m²
- Salon 118,09 m²
- Garaż 130,10 m²

Parter
- Wiatrołap 8,97 m²
- Hall 26,16 m²
- Salon z dostępem do tarasu 110,12 m²
- Kuchnia 28,43 m²
- Jadalnia 21,61 m²
- Biblioteka 21,61 m²
- Garderoba 21,07 m²
- Toaleta 4,60 m²
- Taras 152,12 m²

Pierwsze piętro
- Sypialnia z łazienką i garderobą 46,06 m², 15,41 m², 2,98 m²
- Sypialnia z łazienką i garderobą 28,40 m², 4,09 m², 4,08 m²
- Sypialnia 28,41 m²
- Sypialnia 48,37 m²
- Pralnia 8,55 m²
- Łazienka 7,02 m²
- Łazienka 9,42 m²
- Garderoba 8,78 m²
- Hall 11,74 m²
- Balkon 10,57 m²
- Balkon 10,52 m²

Poddasze
- Otwarte przestrzenie do własnej aranżacji 99,86 m²
- Garderoba 19,50 m²
- Garderoba 10,65 m²
- Sypialnia 33,24 m²
- Hall 17,07 m²
- Łazienka 9,30 m²
- Łazienka 9,20 m²

Dodatkowe informacje:
Niewątpliwie ta nieruchomość posiada wiele zalet. Na szczególną uwagę zasługuje doskonała lokalizacja, duża, wygodna działka, przestronność i funkcjonalność rozkładu domu, garaż na 6 samochodów, 3 miejsca parkingowe na zewnątrz, ogromny taras oraz duża zielona przestrzeń ogrodowa, na której przyszły właściciel może zbudować basen.

Gorąco polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację!

Treść tej reklamy nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1070,0 m²
Sypialnie: 10
Rok budowy: 2020

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Małgorzata Lompert

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowa-unikatowa-rezydencja-na-niskim-wilanowie-ID4n1Ml