Przedstawiamy nowoczesne, gotowe do wprowadzenia, nieużywane mieszkanie 2-pokojowe z miejscem parkingowym, usytuowane w osiedlu Nova Viva Garden w Warszawie. To doskonała propozycja dla osób, które poszukują nowoczesnych wnętrz w spokojnej, a zarazem dobrze skomunikowanej lokalizacji z pełną infrastrukturą miejską.


MIESZKANIE
Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze nowoczesnego budynku z 2024 roku, który jest wyposażony w windę. Powierzchnia całkowita wynosi 36,93 m² i obejmuje:

• przestronny salon z aneksem kuchennym
• oddzielną, jasną sypialnię
• funkcjonalną łazienkę z kabiną prysznicową
• przedpokój

Mieszkanie dysponuje balkonem o powierzchni 4,47 m², z widokiem na wewnętrzny dziedziniec. Okna wychodzą na północny-zachód.
Nieruchomość jest w pełni wykończona i umeblowana, gotowa do zamieszkania bez potrzeby dodatkowych inwestycji.
W skład wyposażenia mieszkania wchodzi domofon, dostęp do światłowodu oraz pełne media (woda, prąd).
Osiedle jest strzeżone, z całodobową ochroną, co zapewnia mieszkańcom bezpieczeństwo oraz spokój. Niska, kameralna zabudowa przyczynia się do przytulnej atmosfery oraz komfortowego życia.
Mieszkanie sprzedawane jest z podziemnym miejscem parkingowym (dodatkowo płatnym 30 000 zł).


LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Włodkowica – w dynamicznie rozwijającej się lokalizacji na granicy dzielnic Żerań i Białołęka, w bliskiej odległości od trasy S8, co zapewnia szybki dostęp do różnych części miasta, a jednocześnie gwarantuje spokój oraz kameralny charakter osiedla.
Dojazd do metra Bródno zajmuje niecałe 10 minut.

W pobliżu znajduje się kompletna infrastruktura handlowo-usługowa:
kompleks sklepów Factory Annopol, sklepy (w tym Biedronka, Lidl, Żabka), punkty gastronomiczne, apteki, a także przedszkola, szkoły oraz placówki medyczne.
W promieniu około 400 metrów znajdują się przystanki autobusowe (autobusy nr: 204, 104 oraz N14).
W okolicy tereny zielone: Las Bródnowski oraz Zalew Zegrzyński, które stanowią doskonałe miejsca do spacerów oraz wycieczek rowerowych.
Na terenie osiedla znajduje się także strefa rekreacyjna i wypoczynkowa.


STAN PRAWNY I OPŁATY
Nieruchomość stanowi pełną własność, dział III nie ma roszczeń oraz ograniczeń. Dział IV jest wolny od obciążeń kredytowych. Istnieje możliwość finansowania zakupu za pomocą kredytu hipotecznego.
Czynsz administracyjny wynosi około 580 zł miesięcznie i obejmuje opłaty za centralne ogrzewanie, fundusz administracyjny oraz zaliczki za wodę.
Obcokrajowcy – również spoza UE – mogą bez problemu nabyć tę nieruchomość. Zgoda MSWiA nie jest wymagana.


Ta nieruchomość to doskonała okazja dla osób pragnących zamieszkać w atrakcyjnej okolicy z szybkim dostępem do centrum oraz pobliskich punktów handlowo-usługowych.
Jesteś zainteresowany? – Zachęcamy do kontaktu, chętnie przedstawimy dodatkowe informacje i umówimy się na prezentację.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()