Oferujemy mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 44,66 m², numer M29, zlokalizowane na 3. piętrze budynku E w inwestycji Nowe Branice.
Nowe Branice – etap I, to inwestycja położona w dzielnicy Nowa Huta w Krakowie przy ul. Szymańskiego. Charakteryzuje się nowoczesną architekturą umieszczoną na obszarze zabudowy niskiej. Nieruchomości są otoczone przestrzeniami otwartymi oraz luźną zabudową mieszkaniową. W pobliżu znajdują się obiekty usługowe i stacja benzynowa.
Około 350 m od inwestycji przebiega ulica Igołomska, będąca częścią krajowej drogi nr 79. W pobliżu będzie dostępny transport publiczny – przystanek autobusowy będzie zlokalizowany bezpośrednio przy osiedlu, zapewniając mieszkańcom wygodny dojazd do pracy, szkoły lub centrum miasta. Pętla tramwajowa znajduje się około 1,5 km od inwestycji, oferując bezpieczny i szybki dojazd do każdego miejsca w Krakowie. Dodatkową zaletą tej inwestycji jest bliskość obwodnicy miasta, która przebiega w pobliżu naszego osiedla, umożliwiając jeszcze szybszą komunikację w każdym kierunku.
We wrześniu 2023 roku PKP Polskie Koleje Państwowe podpisały umowy na projekt i budowę przystanków kolejowych Kraków Kociewnik i Kraków Przylasek, które mają być gotowe do końca 2024 roku. Dwa nowe obiekty zostaną zlokalizowane wzdłuż linii kolejowej 95 Kraków Mydlinki - Podłęże.
Projekt składa się z dwóch kameralnych budynków o nowoczesnej, eleganckiej formie, w kształcie prostokąta. Elementy małej architektury i starannie zagospodarowana zieleń podkreślają walory tej inwestycji. Oferta jest skierowana do osób szukających miejsca do relaksu z dala od miejskiego zgiełku, które docenią bliskość licznych terenów zielonych i rekreacyjnych.
Główne założenia Błonia 2.0 to tworzenie przestrzeni do aktywności kulturalnych i sportowych. W tej okolicy powstają ścieżki spacerowe i rowerowe, sale sportowe oraz lokale gastronomiczne. Ścieżka poprowadzi do kąpieliska w Przylasku Rusieckim, a także przez okolicę pałacu w Branicach w kierunku Centrum Logistyczno-Przemysłowego „Ruszcza”. Dodatkowo, w ramach inwestycji planowana jest budowa kortów tenisowych, mini-golfa, skateparku i wielu innych udogodnień.
Park Naukowo-Technologiczny „Branice” znajduje się wzdłuż ul. Igołomskiej. W pobliżu przebiegają dwie drogi krajowe. Pierwszą jest autostrada A4, będąca częścią najdłuższej europejskiej trasy, a drugą równie ważna droga S7, która łatwo prowadzi do Warszawy i Trójmiasta.
Centrum Rekreacji i Wypoczynku „Przylasek Rusiecki” służy jako miejsce relaksu. Kąpielisko znajduje się około 3 km od osiedla Nowe Branice. Obok znajdują się inne zbiorniki wodne, będące rajem dla wędkarzy, oferujące piękne możliwości spacerów i wypoczynku na łonie natury, zwłaszcza w słoneczne dni. Przylasek Rusiecki jest nieustannie rozbudowywany i modernizowany, aby zapewnić jak najlepszy komfort podczas pobytu. Kąpielisko zostanie wyposażone w przebieralnie oraz obiekty do przechowywania sprzętu wodnego. Początki tej inwestycji sięgają 2016 roku, a wszystko ma być zakończone do 2030 roku, co ukazuje skalę tego przedsięwzięcia.
Budynek „E” składa się z 32 mieszkań oraz 24 miejsc w podziemnej parkingu, natomiast budynek „F” ma trzy kondygnacje naziemne, na których zaprojektowano 24 mieszkania, oraz jedną podziemną, gdzie planowanych jest 23 miejsca parkingowe. Budynki zostały wyposażone w windy dla pasażerów, umożliwiające dostęp do podziemnej kondygnacji i wszystkich pięter. Oferta sprzedaży obejmie mieszkania 2- i 3-pokojowe o powierzchni od 31 m² do 45 m². Mieszkania posiadają duże przeszklenia, które zapewniają bardzo dobre oświetlenie i powiększają przestrzeń.
ZAKOŃCZENIE BUDOWY: II kwartał 2025 roku.
Charakterystyka energetyczna
Roczny zapotrzebowanie na energię pierwotną nieodnawialną: EP uzyskana = 64,5 kWh/(m² rok)
Wymagana EP = 65,0 kWh/(m² rok)
Roczny zapotrzebowanie na energię końcową: EK = 65,9 kWh/(m² rok)
Roczny zapotrzebowanie na energię użytkową: EU = 48,1 kWh/(m² rok)
Emisja CO2 na jednostkę powierzchni: Eco2 = 0,012 t CO2/(m² rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: Uoze = 6,3 %

Specyfikacja:
Powierzchnia: 44,66 m²
Sypialnie: 3
Piętro: 3
Planowana data oddania: 2025

Sprzedawca: Biuro Sprzedaży

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowe-branice-mieszkanie-3-pok-m29-ID4u9Ca#map