Prezentujemy 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 44,66 m², numer M21, usytuowane na pierwszym piętrze budynku E w inwestycji Nowe Branice.

Inwestycja Nowe Branice – etap I, zlokalizowana jest w dzielnicy Nowa Huta w Krakowie, na ulicy Szymańskiego. Budynek wyróżnia nowoczesna architektura w otoczeniu niskiej zabudowy. Mieszkania otaczają przestrzenie otwarte oraz rozproszone obiekty mieszkalne. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się lokale usługowe oraz stacja paliw.

W odległości około 350 metrów przebiega ulica Igołomska, stanowiąca część drogi krajowej nr 79. W pobliżu inwestycji dostępny będzie transport publiczny - przystanek autobusowy usytuowany bezpośrednio przy osiedlu zapewni łatwy dojazd do pracy, szkoły czy centrum miasta. Pętla tramwajowa oddalona jest o około 1,5 km, co umożliwia szybki dostęp do wszystkich części Krakowa. Dodatkowym atutem inwestycji jest bliskość obwodnicy miasta, co zapewnia jeszcze łatwiejszą komunikację w każdym kierunku.

W wrześniu 2023 roku PKP Polskie Linie Kolejowe podpisały umowy dotyczące projektowania i budowy przystanków Kraków Koscielniki oraz Kraków Przylasek, które mają być gotowe do końca 2024 roku. Nowe obiekty będą zlokalizowane przy linii kolejowej nr 95 Kraków Mydlinki - Podleże.

Projekt składa się z dwóch kameralnych budynków o nowoczesnym, eleganckim kształcie w formie prostokąta. Elementy małej architektury oraz starannie zaaranżowana zieleń podkreślają walory tej inwestycji. Oferta skierowana jest do osób pragnących odpoczywać z dala od zgiełku miasta. Bliskość licznych terenów zielonych i rekreacyjnych będzie dla nich atrakcyjna.

• Centrum Dużych Wydarzeń Kulturalnych “Błonia 2.0.”

Głównym celem projektu Błonia 2.0 jest stworzenie przestrzeni do działań kulturalnych oraz fizycznych. W tym miejscu budowane są ścieżki dla pieszych i rowerów, hale sportowe, restauracje itd. Ścieżka poprowadzi do strefy kąpielowej w Przylasku Rusieckim oraz przez teren pałacu w Branicy w kierunku Centrum Logistyczno-Przemysłowego „Ruszcza”. Planowana jest również budowa kortów tenisowych, pól mini-golfa, skate parku i wielu innych atrakcji.

• Park Naukowo-Technologiczny “Branice”

Park Naukowo-Technologiczny “Branice” usytuowany jest wzdłuż ulicy Igołomskiej. W pobliżu znajdują się dwie drogi krajowe. Pierwsza to droga ekspresowa A4, będąca częścią najdłuższej europejskiej trasy, a druga to droga S7, umożliwiająca łatwy dojazd do Warszawy oraz aglomeracji trójmiejskiej.

• Ośrodek Wypoczynkowy “Przylasek Rusiecki”

Przylasek Rusiecki jest miejscem wypoczynku. Obszar kąpielowy oddalony jest o około 3 km od osiedla Nowe Branice. W jego sąsiedztwie znajdują się inne zbiorniki wodne, które stanowią raj dla wędkarzy, a piękna pogoda stwarza doskonałe warunki do spacerów oraz relaksu w naturze. Przylasek Rusiecki jest systematycznie rozwijany i udoskonalany, aby zapewnić maksymalny komfort pobytu. Obszar kąpielowy zostanie wyposażony w przebieralnie oraz miejsce do przechowywania sprzętu wodnego. Inwestycja w tym rejonie rozpoczęła się w 2016 roku, a zakończenie planowane jest na 2030, co pokazuje skalę tego projektu.

• Fortyfikacje: „Grebałów”,
• „Krzesławice”,
• „Park przy Forcie”,
• Park Miejski „Zielony Jar Wandy”.

Budynek „E” składa się z 32 lokali mieszkalnych oraz 24 miejsc parkingowych w podziemnej garaż. Budynek „F” będzie miał trzy kondygnacje nadziemne, gdzie przewidziano 24 lokale mieszkalne oraz jedną kondygnację podziemną z 23 miejscami parkingowymi. Obiekty zaprojektowano z windą, co umożliwia dostęp do garażu oraz wszystkich pięter. W ofercie znajdują się mieszkania 2 i 3-pokojowe o powierzchni od 31 m² do 45 m². Lokale charakteryzują się dużymi przeszkleniami, co zapewnia doskonałe oświetlenie pomieszczeń oraz potęguje poczucie przestronności.

Termin oddania do użytku: II kwartał 2025 roku.

Charakterystyka energetyczna

Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: EP uzyskane = 64,5 kWh/(m² rok)
EP wymagane = 65,0 kWh/(m² rok)
Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: EK = 65,9 kWh/(m² rok)
Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: EU = 48,1 kWh/(m² rok)
Emisja CO2 na jednostkę: Eco2 = 0,012 t CO2/(m² rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: Uoze = 6,3 %

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowe-branice-mieszkanie-3-pok-m21-ID4uV1t.html