Sprzedaż bezpośrednio od dewelopera! Brak podatku PCC!

ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA SPRZEDAŻY - KATOWICE UL. LIGOCKA 103 - USTAL SPOTKANIE!



NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA (VAT 23%) - IDEALNA DLA INWESTORÓW!



Składa się z 2 pokoi o powierzchni 41,8 m² + OGRÓD 21,5 m² - dokładny układ prezentowany jest w ofercie!

+ miejsce parkingowe + piwnica (zapytaj o szczegóły zakupu)



Nie zwlekaj! Zarezerwuj swoje mieszkanie już dziś!



-





NOWOCZESNA OSIEDLE Z SILESIŃSKIM CHARAKTEREM



Osiedle Ligocka Station to nowoczesny kompleks składający się z 4 wielorodzinnych budynków, które harmonijnie wtapiają się w otaczającą zieleń i cechują się przemyślaną, funkcjonalną architekturą. Kształt budynków nawiązuje do kształtów węgla, a czarny kolor elewacji dodatkowo podkreśla tę unikalną atmosferę. Integralną częścią inwestycji są kaskadowe tereny zielone, strefy relaksu i nowoczesny plac zabaw dla dzieci - wszystko to tworzy przyjazne i komfortowe środowisko dla przyszłych mieszkańców.



PRZESTRzeń DLA SAMOCHODÓW I ROWERÓW



Osiedle Ligocka Station oferuje liczne udogodnienia dla mieszkańców. Podziemny garaż posiada aż 178 miejsc parkingowych oraz stacje ładowania samochodów elektrycznych. Dla rowerzystów przygotowano pomieszczenia rowerowe, stojaki, wieszaki na ścianach w miejscach parkingowych oraz stację serwisową. Dzięki tym udogodnieniom mieszkańcy będą mogli cieszyć się aktywnym trybem życia.



NAJLEPSZE MIEJSCA NA RELAKS



Każde mieszkanie na Ligockiej Stacji zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców. Dbamy o zapewnienie przestrzeni do wypoczynku na zewnątrz. Mieszkania na parterze posiadają indywidualne ogrody z tarasami, które powiększają powierzchnię mieszkania i umożliwiają relaks w zielonym otoczeniu. Mieszkania na wyższych piętrach wyposażone są w balkony, a te na czwartej kondygnacji mogą poszczycić się dodatkowo antresolami i przestronnymi tarasami na dachach, idealnymi do podziwiania widoków.



DOPASOWANE DO TWOJEGO stylu życia MIESZKANIA



Wnętrza mieszkań Ligocka Station charakteryzują się ergonomicznymi układami oraz panoramicznymi oknami, które zapewniają doskonałe doświetlenie naturalne. Dostępne są różne metraże od kompaktowych 36 m² do przestronnych 114 m². Funkcjonalnie i starannie zaprojektowane przestrzenie gwarantują komfort i łatwość aranżacji. Możesz je urządzić według własnego gustu!



NAJLEPSZA STACJA DLA KOMFORTOWEJ PODRÓŻY
Ligocka Station znajduje się na skrzyżowaniu ulic Ligockiej i Zalenskiej w Katowicach. Lokalizacja ta zapewni Ci doskonałą komunikację z centrum miasta. Dojazd samochodem zajmuje 10 minut, co umożliwia szybki dostęp do najważniejszych punktów handlowych, kulturalnych i rozrywkowych.

Bliskość autostrady A4 i drogi krajowej nr 8 sprawia, że podróż zarówno w obrębie Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego, jak i na dalsze odległości jest wyjątkowo wygodna. Dodatkowym atutem jest wiele przystanków autobusowych, stacja kolejowa Katowice Ligota i centrum transferowe, zapewniające łatwy dostęp do komunikacji miejskiej.

W najbliższej okolicy budowana jest także nowa stacja kolejowa Katowice Kokociniec. Ułatwi ona mieszkańcom dostęp do połączeń kolejowych i poprawi ich codzienne funkcjonowanie (trwają prace przygotowawcze do budowy stacji).



DISTANCJE

- Centrum Katowic

- 5 km | 10 min samochodem / komunikacją publiczną
- Autostrada A4

-3 km | 6 min samochodem



- Stacja PKP Katowice Ligota

- 1 km | 15 min pieszo



- W pobliżu przedszkole i szkoła

- 0,5-1,5 km | 2-4 min samochodem



- Park Leśny Katowice

- 3 km | 15 min rowerem



- Park Kościuszki

- 1,5 km | 7 min rowerem



- Planowana stacja PKP Katowice Kokociniec

- 0,3 km | 5 min pieszo



- Lidl, Kaufland i inne sklepy

- 0,5-2 km | 2-5 min samochodem



MIEJSCE ODPOCZYNKU


Ligocka Station znajduje się w jednym z najzielniejszych dzielnic Katowic, które od dawna cieszą się opinią idealnego miejsca do mieszkania i wypoczynku. Obszar ten obfituję w rozległe lasy, parki, liczne ścieżki rowerowe oraz obiekty sportowe zapewniające doskonałe warunki do rekreacji i aktywnego wypoczynku.

W pobliżu znajdują się także popularne lodziarnie, piekarnie kultywujące wieloletnie tradycje oraz różne punkty usługowe i handlowe, odpowiadające codziennym potrzebom mieszkańców. Dzielnica oferuje również rozwiniętą infrastrukturę edukacyjną i medyczną, z licznymi placówkami opiekuńczo-edukacyjnymi oraz klinikami czy aptekami. Ta przyjazna okolica gwarantuje, że zarówno młodsi, jak i starsi mieszkańcy znajdą wszystko, czego potrzebują do komfortowego życia.

-

OFERUJEMY BEZPŁATNĄ pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
UMÓW SIĘ NA SPOTKANIE Z naszym doradcą już dziś!

POLUB NASZĄ STRONĘ NA FACEBOOKU – CODZIENNIE NOWE OFERTY!!

UWAGA:
Przedstawiona oferta nieruchomości została przygotowana na podstawie dokumentów i oświadczeń uzyskanych od właściciela podczas oględzin nieruchomości, jest wyłącznie informacyjna i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

1. USŁUGA POŚREDNICTWA JEST PŁATNA. (Art. 179b. Ustawy o gospodarce nieruchomościami „Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na wykonywaniu odpłatnych działań mających na celu zawarcie umów przez inne osoby:
1) nabycie lub zbycie praw do nieruchomości;
2) nabycie lub zbycie spółdzielczych praw do lokali;
3) najem lub dzierżawa nieruchomości lub ich części;
4) inne niż wymienione w punktach 1–3, których przedmiotem są prawa do nieruchomości lub ich części."
2. ZA OZNAKOWANIE NIERUCHOMOŚCI DO OGLĄDZENIA, BIURO NIE POBIERA OPŁAT, jednakże konieczne jest zawarcie umowy pośrednictwa i określenie wynagrodzenia biura w przypadku transakcji.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 41,8 m²
Liczba sypialni: 2
Piętro: 0
Planowane oddanie do użytku: 2026

Sprzedający: Wiktoria Kłos

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowe-mieszkania-2-pokoje-ogrodek-23-vat-ID4vgCg