Oferta dotyczy sprzedaży wygodnie zlokalizowanego nowego mieszkania dwupokojowego położonego w cichej części Lublina, na osiedlu Czechów Północny. Mieszkanie znajduje się w budynku planowanym do oddania w czerwcu 2026 roku. Otaczające tereny łączą tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i są dobrze skomunikowane z centrum miasta oraz innymi dzielnicami. Powierzchnia użytkowa przekraczająca 39 m² składa się z: 1. pokój dzienny z aneksem kuchennym 17,2 m² 2. pokój 8,6 m² 3. łazienka z WC 5,7 m² 4. korytarz 7,7 m². Do mieszkania przynależą: - balkon 11 m² - komórka lokatorska 2 m² - miejsce parkingowe. Nieruchomość wyróżnia: - stan wykończenia mieszkania: standard deweloperski - termin oddania inwestycji: czerwiec 2026 - pełna własność z wydzieloną odrębnie księgą wieczystą i gruntem - wyposażenie w cichy, szybki winda - drzwi i okna antywłamaniowe - nowoczesne grzejniki dwustronne - plastikowe, trzyszybowe okna z wielokomorowych profili - mieszkanie zlokalizowane na drugim piętrze - ekspozycja okien: zachód i południe - miejsca postojowe naziemne i podziemne - możliwość dokupienia miejsca parkingowego - niezwykle rozwinięte osiedle mieszkaniowe - blisko uczelni medycznej i innych uczelni - COZL, SPSK-4, Szpital pediatryczny i podobne w pobliżu. Główne atuty: - położenie na nowo rozwijającym się osiedlu - ergonomiczny rozkład pomieszczeń - możliwość własnej aranżacji wnętrza - atrakcyjna cena za m² - przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym - naturalnie dobrze doświetlone pomieszczenia - centralne ogrzewanie gazowe wysokowydajne - możliwość zakupu dwóch dodatkowych komórek lokatorskich - wygodny dojazd do innych dzielnic miasta - brak trudności w odsprzedaży nieruchomości - duży potencjał inwestycyjny lokalizacji - teren zielony z rozwiniętą infrastrukturą rekreacyjną - łatwy dostęp do centrum miasta (ok. 5 minut) - bliskość przystanków komunikacji publicznej. Opcjonalnie można dokupić miejsce parkingowe w podziemnej hali garażowej; standardowe w cenie 40 000 zł i powiększone o komórkę lokatorską w cenie 60 000 zł, a także miejsce parkingowe naziemne (w cenie 20 000 zł). Każde mieszkanie zawiera komórkę lokatorską 2 m² w cenie 4000 zł/m². Budynek zostanie oddany do użytku w czerwcu 2026 roku. W najbliższym otoczeniu nieruchomości dostępna jest cała niezbędna infrastruktura: supermarkety, sklepy, uczelnie, urząd pocztowy, apteka, kawiarnie, restauracje, basen, siłownia, szkoły, przedszkola, kościół, obiekty sportowe i rekreacyjne, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja benzynowa i inne. Kupujący nie ponosi opłaty PCC (podatek – 2%). Zapraszam do kontaktu i pozdrawiam, Monika.