NIEDOBCZYCE – Pierwszy Dzielnica

W prestiżowym, zamkniętym osiedlu apartamentowym, które powstaje w malowniczej i cichej okolicy przy ulicy Niedobczyckiej w Rybniku – Niedobczycach.

Osiedle dysponuje pełną infrastrukturą, oświetleniem oraz dojazdem. Cały teren, na którym budowane jest zamknięte osiedle, otacza zabudowa jednorodzinna.

Usytuowanie osiedla oferuje mieszkańcom bliskość centrum miasta oraz możliwość odprężenia się po pracy w spokojnym otoczeniu. Wszystko, co niezbędne, znajduje się w jednym miejscu!

• ZAMKNIĘTE I MONITOROWANE OSIEDLE!
• KOMFORT I BEZPIECZEŃSTWO BEZ KOMPROMISÓW!

Naszym celem jest stworzenie doskonałych apartamentów w atrakcyjnej lokalizacji, w sąsiedztwie natury, z bardzo dobrą komunikacją.

W bliskiej odległości znajdują się szkoły, przedszkola oraz doskonałe tereny sprzyjające aktywności fizycznej na świeżym powietrzu – to kluczowe atuty, które będą cieszyć mieszkańców.

Osiedle zaprojektowane zostało w taki sposób, aby większa powierzchnia mieszkalna była wyłączona z ruchu samochodowego, co czyni teren bezpieczniejszym oraz bardziej prywatnym. Dzieci będą mogły swobodnie poruszać się po osiedlu!

Tworzymy przestrzeń przyjazną ludziom!

Wszystko jest oryginalne i eleganckie, z klasą w każdym detalu!

WSZYSTKIE APARTAMENTY NA PARTERZE BĘDĄ MIAŁY DUŻE OGRODY, a mieszkania na PIERWSZYM PIĘTRZE będą dysponować WYGODNYMI TARASAMI lub opcjonalnie OGRODAMI.

W sumie powstanie 23 apartamenty w zabudowie bliźniaczej oraz 3 garaże.

Proponujemy lokale o różnych powierzchniach – od 25 m2 do 115 m2 – aby spełnić oczekiwania każdego klienta.

Rzadko oferujemy możliwość wyboru własnego układu pomieszczeń z proponowanych modeli w etapie budowy, aby zapewnić, że nowe mieszkanie spełni wszystkie wymagania, nawet te najbardziej wygórowane.

W wyciągu z specyfikacji technicznej projektu, budynki:

• Ściany zewnętrzne z bloczków ceramicznych POROTHERM o grubości 25 cm.
• Ściany działowe o grubości 11,5 cm.
• System kominowy SCHIEDEL.
• Izolacja ścian zewnętrznych 18 cm; styropian + tynk silikatowy + dekoracyjne elementy drewnopodobne.
• Wykończenie parteru: izolacja przeciwwilgociowa, styropian EPS 100 termoizolacja oraz 7 cm wylewka betonowa.
• Schorzenia na piętro: monolityczne betonowe.
• Strop międzypiętrowy: betonowy zbrojony.
• Strop-dach: betonowy, ocieplony styropianem o grubości 20 cm, Styropapą, pokryty papą termozgrzewalną.
• Tereny na wyższe piętra wykończone płytkami kamionkowymi na systemowych podporach.
• Okna PVC wysokiej klasy 3-szybowe w7-komorowych ramach w kolorze antracytowym.
• System kaset z prowadnicami dlaZASŁONEK ZEWNETRZNYCH w WSZYSTKICH oknach.
• Wysokiej klasy stalowe drzwi antywłamaniowe do budynków.

Proponowane apartamenty sprzedawane są w WYSOKIM STANDARDZIE DEWELOPERSKIM, w tym między innymi:

• Pełna własność lokalu i udział w gruncie wspólnym.
• Wyznaczone miejsce parkingowe dla każdego apartamentu.
• Bojlery elektryczne/gazowe do centralnego ogrzewania i ciepłej wody.
• Wewnętrzna instalacja C.O. – OGRZEWANIE PODŁOGOWE.
• Wewnętrzna instalacja do kontroli temperatury w każdym pomieszczeniu.
• Wewnętrzna instalacja wodna.
• Instalacja nawadniająca do ogródków.
• Wewnętrzna instalacja kanalizacyjna.
• Wewnętrzna instalacja domofonowa + unifon z możliwością rozszerzenia na system wideodomofonowy.
• Wewnętrzna instalacja elektryczna.
• Wewnętrzna instalacja RTV.
• Wewnętrzna instalacja internetowa – światłowodowa.
• Wewnętrzna instalacja elektryczna dla systemu klimatyzacji.
• Wewnętrzna instalacja elektryczna dla SYSTEMU FOTOWOLTAICZNEGO!
• Wewnętrzne tynki maszynowe gipsowe.
• Sufity tynkowane – gipsowe.
• Podłogi: wylewki betonowe przygotowane do ułożenia płytek / paneli.
• Zewnętrzne przyłącza (woda, ścieki, gaz, energia elektryczna i internet).

Prace zagospodarowania terenów zewnętrznych:

• Utwardzona i wyłożona kostką droga dojazdowa oraz miejsca parkingowe.
• Dodatkowe miejsca parkingowe dla gości lub dla drugiego pojazdu.
• Wyznaczone miejsce na parking rowerowy.
• Zewnętrzna instalacja elektryczna dla dwóch STACJI ŁADOWANIA POJAZDÓW ELEKTRYCZNYCH.
• Cały teren osiedla jest zamknięty i ogrodzony systemowym płotem panelowym.
• Możliwość wyboru - 3 garaży!
• Brama wjazdowa na osiedle sterowana pilotem lub smartfonem.
• Wideodomofon przy wjeździe na osiedle.
• Tereny na parterze wykończone kostką brukową.
• Obszar wokół budynków oświetlony lampami LED.
• Monitoring.
• Wyznaczone miejsce na odpady komunalne - wokół gabionowych ścian.
• Indywidualne zagospodarowanie wspólnego terenu, zieleń, krzewy i wiele innych elementów, które chętnie omówimy na spotkaniu.

CAŁA INWESTYCJA – została OTWARTA DO UŻYTKU!

Oferta dotyczy lokalu: nr 152A/1, POWIERZCHNIA: 48.36 m2.

Podsumowanie powierzchni lokalu:

- Korytarz: 2.41 m2

- Korytarz: 3.35 m2

- Salon z aneksem kuchennym: 25.27 m2

- Sypialnia: 11.10 m2

- Łazienka: 3.67 m2

- Pomieszczenie gospodarcze: 2.56 m2

PIĘTRO: PARTER z ogrodem o powierzchni 106 m2!

CAŁKOWITA CENA: 409,900 PLN Brutto.

Rezerwacja wybranego mieszkania możliwa jest w każdej chwili po wpłacie zaliczki w wysokości 1% ceny mieszkania.

OFERTA BEZPOŚREDNIA od dewelopera!

Kupujący korzysta z obniżonych kosztów notarialnych (nie płaci podatku PCC - 2% wartości nieruchomości).

Dane kontaktowe:

Sprzedaż: Urszula Kwietniewska

         Telefon: 512 621 370.

Techniczny: Wojciech Herok
            Telefon: 516 666 556.

Adres:
44-270 Rybnik
ul. Niedobczycka 150.

Sprzedawca: Urszula Kwietniewska | Telefon: 512 621 370 |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowe-mieszkanie-na-parterze-48-m2-niedobczyce-ID4j8wQ.html