Oferta dotyczy sprzedaży wygodnie usytuowanego, dobrze urządzonego dwupokojowego mieszkania położonego w cichej części Lublina, na dzielnicy Czuby / Węglin Południowy, w osiedlu Węglinek. Mieszkanie znajduje się w czteropiętrowym budynku planowanym do oddania pod koniec IV kwartału 2024 roku. Otoczenie łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest dobrze skomunikowane z centrum miasta. Powierzchnia użytkowa ponad 35 m² obejmuje: 1. salon z aneksem kuchennym 17,5 m² 2. sypialnia 10,5 m² 3. przedpokój 4 m² 4. łazienka z WC 4 m². Do mieszkania przynależą: - balkon 5,5 m² - piwnica - miejsce parkingowe. Właściwości nieruchomości: - stan mieszkania: standard deweloperski - pełna własność z odrębną księgą wieczystą - centralne ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej - wykończone cichym szybkim windą - panoramiczny widok na otaczające tereny zielone - nowe plastikowe trzykomorowe okna pięciowisowe - klatka schodowa z kilkoma mieszkaniami na piętrze - bardzo rozwinięte osiedle mieszkaniowe - ekspozycja okien: jednostronna - zachód - możliwość dokupienia miejsca parkingowego, piwnicy. Główne atuty: - ergonomiczny układ pomieszczeń - atrakcyjna cena za metr kwadratowy - przestronny salon z aneksem kuchennym - przestronny balkon od strony zachodniej - ciepłe, naturalnie dobrze oświetlone pokoje - wygodny dojazd do innych dzielnic miasta - położenie na nowo rozwijającym się osiedlu - brak trudności w odsprzedaży nieruchomości - wysoki potencjał inwestycyjny lokalizacji - teren zielony z rozwiniętą infrastrukturą rekreacyjną - łatwy dostęp do centrum miasta (około 10 minut) - blisko przystanków komunikacji publicznej - możliwość szybkiego dojazdu do węzła obwodnicy miejskiej (7'). Mieszkanie można opcjonalnie przypisać: garaż w cenie od 38000 do 45000 zł (18 - 24 m²), miejsce parkingowe na parkingu podziemnym w cenie 34000 zł lub miejsce parkingowe w podziemnym parkingu (na platformie) w cenie 30000 zł, lub powierzchniowe miejsce parkingowe w cenie 21000 zł oraz piwnicę (1,7 - 4,5 m²) w cenie 2500 zł/m². Budynek zostanie oddany do użytku w grudniu 2024 roku i będzie korzystał z sieci miejskiej (woda, kanalizacja, ogrzewanie). W okolicy nieruchomości znajdą się niezbędne infrastruktury, supermarkety, sklepy, centrum handlowe, poczta, bank, apteka, kawiarnie, restauracja, basen, siłownia, szkoły, przedszkola, kościół, obiekty sportowo-rekreacyjne, przystanki komunikacji publicznej, ścieżki rowerowe, stacja benzynowa, cukiernia, catering i inne. Nabywca nie płaci PCC (podatek - 2%).

Specyfikacja:
Powierzchnia: 35,17 m²
Liczba pokoi: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2
Budowa: 2023
Czynsz miesięczny: 210,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Marcin

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowe-mieszkanie-w-pieknej-okolicy-weglinek-ID4uxf8