ZACHWYCAJĄCE, SŁONECZNE MIESZKANIE W NOWEJ INWESTYCJI, BLISKO LESU MARCELIŃSKIEGO! Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży całkowicie nowego, wykończonego trzypokojowego mieszkania o powierzchni 66,18 m² z dwoma balkonami, położonego na trzecim piętrze w nowym budynku z windą przy ulicy Leśnych Skrzatów w dzielnicy Grunwald w Poznaniu - jednej z najbezpieczniejszych części miasta. Budynek jest częścią inwestycji Zacisze Marcelin - osiedla wybudowanego przez ATAL - jednego z największych i najbardziej renomowanych deweloperów w Polsce. To nowoczesna, rodzinna inwestycja, z dala od zgiełku centrum miasta, z dobrym dostępem do centrum, z parkiem na terenie osiedla, w bliskiej odległości od Lasu Marcelińskiego. Mieszkanie jest całkowicie wykończone, co stanowi duże udogodnienie dla kupującego i bardzo wygodne rozwiązanie. Lokalizacja, metraż oraz dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej sprawiają, że mieszkanie jest idealne zarówno jako miejsce dla rodziny z dziećmi, pary, jak i jako inwestycja pod wynajem dla przyszłego właściciela. Jeśli cenisz pełny dostęp do infrastruktury, komfort życia, wygodę oraz bliskość terenów zielonych - ta nieruchomość jest idealna dla Ciebie! MIESZKANIE SPRZEDAWANE BEZ PODATKU PCC (2%), co stanowi znaczną oszczędność! OPIS MIESZKANIA Mieszkanie wykończone na wysokim standardzie, z dbałością o każdy detal, projektowane przez projektanta wnętrz. Dobrze oświetlone, trzyszybowe okna PVC o ekspozycji na dwie strony świata: południowy zachód i północny wschód, co czyni je jasnym i ciepłym. Układ pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny, każde zagospodarowane w najlepszy możliwy sposób. Wielką zaletą mieszkania są dwa przestronne balkony, dostępne zarówno z salonu, jak i z sypialni. WYPOSAŻENIE Mieszkanie jest w pełni umeblowane, wszystko wykonane z najwyższą precyzją. W aneksie kuchennym: meble kuchenne: dolne i górne szafki z oświetleniem. W wyposażeniu AGD: płyta indukcyjna, piekarnik, okap, miejsce przygotowane na zmywarkę i lodówkę. W salonie: wygodna rozkładana sofa, elegancki stół z czterema krzesłami, stolik kawowy, szafka RTV z wysoką półką na książki. Wszystko spójne kolorystycznie. W przedpokoju: duża szafa z siedziskiem. Wszystkie meble wykonane na zamówienie przez stolarza, zapewniając maksymalne wykorzystanie przestrzeni i estetyczny wygląd. W łazience: wanna z deszczownicą i wylewką, WC Geberit z wbudowanym akcesorium łazienkowym, umywalka na szafce z szufladami. W pomieszczeniu gospodarczym: półki i podłączenie pod pralkę. OPIS BUDYNKU: Całkowicie nowy, wielopiętrowy budynek o unikalnej architekturze, wybudowany w 2023 roku przez renomowanego dewelopera, z dwiema cichymi windami, co jest szczególnie ważne dla osób starszych i matek z małymi dziećmi. Elegancka, nowoczesna fasada, klatka schodowa wykończona na wysokim poziomie. Cicha i spokojna okolica zachęca do relaksu po długim dniu pracy. Pod budynkiem znajduje się podziemny garaż, w którym można zaparkować samochód, co jest szczególnie ważne dla zmotoryzowanych. Osiedle oferuje również liczne udogodnienia dla mieszkańców, w tym możliwość ładowania pojazdów elektrycznych. Wokół budynku zieleń i elementy małej architektury: ławki, place zabaw dla dzieci - idealny klimat dla rodzin. Osiedle posiada również rozwiązania ekologiczne, takie jak panele fotowoltaiczne. Dużą atrakcją jest także park na osiedlu. UKŁAD POMIESZCZEŃ - przestronny salon z aneksem kuchennym, z wyjściem na balkon - sypialnia z wyjściem na balkon - sypialnia - pomieszczenie gospodarcze z miejscem na pralkę - łazienka - korytarz Do mieszkania przypisane jest miejsce parkingowe w podziemnym garażu za dodatkową opłatą 40 000 zł oraz komórka lokatorska za 10 360 zł. LOKALIZACJA Doskonała dla osób pragnących mieszkać niedaleko centrum miasta, z dostępem do terenów zielonych. W pobliżu znajdują się budynki biurowe: Business Garden Poznań, Pixel, PGK-Centrum, duże firmy farmaceutyczne (4 min jazdy samochodem), galeria handlowa King Cross Marcelin, do której można dojść w 16 minut spacerem. Lotnisko Poznań-Ławica jest oddalone o 7 minut jazdy samochodem. Przystanek autobusowy jest w odległości 300 m, skąd można dotrzeć do centrum w kilka minut. W okolicy jest Las Marceliński (około 16 km ścieżek do biegania, jazdy na rowerze lub spacerów). Do stadionu INEA można dojechać w kilka minut samochodem, tam działa szkoła piłkarska, a zimą lodowisko Ligawa. ZALETY - nowa, ekskluzywna inwestycja w pobliżu Lasu Marcelińskiego - dwa duże balkony - nowoczesna, modna dzielnica - blisko pełnej infrastruktury usługowej i handlowej - miejsce parkingowe w podziemnym garażu i na zewnątrz - komórka lokatorska - własne mieszkanie z pomieszczeniem gospodarczym - salon z aneksem kuchennym i dwiema oddzielnymi sypialniami, co jest korzystne dla nauki, pracy zdalnej lub rozrywki - cicha i spokojna okolica sprzyjająca relaksowi ZAGADNIENIA PRAWNE: pełna własność z KW Cena mieszkania: 898 000 zł. Nie zwlekaj z kontaktowaniem się w sprawie tej nieruchomości - jeśli chcesz zamieszkać w tym pięknym mieszkaniu - zadzwoń do mnie i umów się na prezentację! Małgorzata Wojciechowska tel. 604 103 414 Wyspa Nieruchomości Oferujemy kompleksową obsługę notarialną, doradczą i finansową transakcji. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości na kredyt na atrakcyjnych warunkach. Powyższa reklama ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.