Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 118,52 m² z ogrodem i miejscami parkingowymi. Nieruchomość znajduje się na parterze dwulokalowego budynku z 2024 roku i jest sprzedawana w stanie deweloperskim. Kupujący nie płaci podatku PCC. Powierzchnia użytkowa wynosi 118,52 m², z czego: - Parter: 70,70 m² - Poddasze: 45,32 m² użytkowe (około 60 m² na podłodze) - Możliwość wybudowania schowka w miejscu parkingowym. Pierwszy poziom o powierzchni 70,65 m² składa się z: - przestronnego salonu z aneksem kuchennym (35,60 m²) - 2 dobrze zorganizowanych pokoi (odpowiednio 10,39 m² i 9,5 m²) - łazienki 4,51 m² - przedsionka i korytarza z wnękami na zabudowę mebli - pomieszczenia gospodarczego przystosowanego do podłączenia pralki i suszarki (column) oraz z miejscem na przechowywanie. Poddasze może funkcjonować jako osobne mieszkanie. - Przestrzeń open space do samodzielnej aranżacji (możliwość wydzielenia 3 pokoi) - Przygotowane przyłącza do kuchni (kuchenka, lodówka, zlew) - Oddzielny licznik elektryczny - Łazienka z oknem, możliwość zainstalowania pralki i suszarki w kolumnie - Wyjście na taras od strony południowej - Duże, słoneczne okna. Mieszkanie obejmuje także ogród zgodnie z kartą nieruchomości. Istnieje możliwość budowy gotowego domu, np. na rowery lub zagospodarowania działki pod uprawę. Zalety: - Możliwość wydzielenia osobnego mieszkania na poddaszu - Piękny widok na zieleń z każdego okna - Ogrzewanie gazowe podłogowe w całym mieszkaniu (kocioł kondensacyjny z zasobnikiem) - Światłowód wprowadzony (SHENTEL) - Rozbudowana instalacja elektryczna i możliwość sterowania sekcjami grzewczymi w każdym pokoju. Nieruchomość wykonana z wysokiej jakości materiałów, z dbałością o szczegóły wykończenia. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Standard budynku: - Dobrze ocieplona płyta fundamentowa (25 cm XPS) - Ściany ocieplone grafitowym styropianem (20 cm) - Elewacja CAPAROL - Dach pokryty blachą stojąca, rynny metalowe - Okna PVC 3- szybowe (Salamander) z nawiewnikami - Tarasy z izokorbu z poręczami ze stali nierdzewnej - Wentylacja grawitacyjna. Media: woda, kanalizacja grawitacyjna, prąd, gaz, światłowód. Doskonała lokalizacja zapewnia spokój i ciszę, a jednocześnie szybki dostęp do centrum Szczecina - początek Stobna (na granicy Mierzyna, Rajkowa i Gumieńca), przy nowo wybudowanej drodze z częścią rowerową (druga linia zabudowy). W pobliżu market, nowa szkoła i przedszkole w Mierzynie (2 min samochodem), przychodnia NFZ Gumieńiec (ul. Lubelska) lub Mierzyn (ul. Maczka) z dogodnym dojazdem do centrum (przez Gumieńiec, Mierzyn lub Rajkowo). Serdecznie polecamy ze względu na wysoką jakość wykonania, lokalizację i funkcjonalność nieruchomości.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 118,52 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 1
Piętro: 0
Budowa: 2024

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Dwupoziomowe: Tak
Wielopoziomowe: Tak
Typ kuchni: oddzielna

Sprzedawca: Małgorzata Tyszkiewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowy-apartament-z-ogrodkiem-i-m-postojowym-118-52-ID4sRue