Na sprzedaż dostępne jest dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 118,52 m² z ogrodem i miejscami parkingowymi. Nieruchomość położona jest na parterze dwufunkcyjnego budynku z 2024 roku i jest sprzedawana w stanie deweloperskim. Kupujący nie ponosi opłaty podatku PCC. Powierzchnia użytkowa wynosi 118,52 m², w tym: - Piętro: 70,70 m² - Poddasze: 45,32 m² użytkowej (około 60 m² na poziomie) - Istnieje możliwość wybudowania schowka na miejscu parkingowym. Pierwszy poziom o powierzchni 70,65 m² składa się z: - przestronnego salonu z kuchnią (35,60 m²) - 2 funkcjonalnych pokoi (1 - 10,39 m² i 2 - 9,5 m²) - łazienki o powierzchni 4,51 m² - wiatrołapu i korytarza z wnękami na zabudowę mebli - pomieszczenia gospodarczego przystosowanego do ustawienia pralki i suszarki (column) oraz miejsca na przechowywanie. Poddasze może funkcjonować jako osobne mieszkanie. - Otwartą przestrzeń do aranżacji niezależnej (możliwość podziału na 3 pokoje) - Przygotowane przyłącza do kuchni (kuchenka, lodówka, zlew) - Osobny licznik energii elektrycznej - Łazienka z oknem, możliwość instalacji pralki i suszarki w kolumnie - Wyjście na taras od strony południowej - Duże, słoneczne okna. Mieszkanie obejmuje również ogród zgodnie z kartą nieruchomości. Istnieje możliwość wybudowania gotowego domu, np. na rowery lub zagospodarowania działki pod zasiewy. Zalety - Możliwość wydzielenia odrębnego mieszkania na poddaszu - Piękny widok na zieleń z każdego okna - Ogrzewanie gazowe podłogowe w całym mieszkaniu (kocioł kondensacyjny z podajnikiem) - Doprowadzony światłowód (SHENTEL) - Rozbudowana instalacja elektryczna i możliwość sterowania sekcjami ogrzewania w każdym pomieszczeniu. Nieruchomość wykonana z wysokiej jakości materiałów, z dbałością o szczegóły wykończenia. Funkcjonalny układ pomieszczeń. Standard budynku: - Dobrze ocieplona płyta fundamentowa (25 cm XPS) - Ściany ocieplone grafitowym styropianem (20 cm) - Fasada CAPAROL - Dach pokryty blachodachówką na rąbek stojący, rynny metalowe - Okna PVC trzy-szybowe (Salamander) z nawiewnikami - Tarasy na izokorbach z balustradami ze stali nierdzewnej - Wentylacja grawitacyjna. Media: woda, kanalizacja grawitacyjna, prąd, gaz, światłowód. Świetna lokalizacja zapewnia ciszę i spokój, a jednocześnie umożliwia wygodny i szybki dojazd do centrum Szczecina - początek Stobna (na granicy Mierzyn Rajkowo i Gumieniec), wzdłuż nowo wybudowanej drogi z ścieżką rowerową (druga linia zabudowy). W pobliżu market, nowa szkoła i przedszkole w Mierzynie (2 min samochodem), przychodnia NFZ Gumieńce (ul. Lubelska) lub Mierzyn (ul. Maczka) – dogodny dostęp do centrum (poprzez Gumieńce, Mierzyn lub Rajkowo). Gorąco polecamy ze względu na wysoką jakość wykonania, lokalizację i funkcjonalność nieruchomości.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 118,52 m²
Liczba pokoi: 5
Liczba łazienek: 1
Piętro: 0
Rok budowy: 2024

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowe: Tak
Typ kuchni: osobna

Sprzedawca: Małgorzata Tyszkiewicz

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowy-apartament-z-ogrodkiem-i-m-postojowym-118-52-ID4te5a