NOWE NIEDOBCZYCE – Pierwszy rewir

W prestiżowej, zamkniętej okolicy w Niedobczycach przy ulicy Niedobczyckiej w Rybniku powstaje wyjątkowe osiedle apartamentów, oferujące spokój i harmonię z naturą.

Obiekt dysponuje pełną infrastrukturą, oświetleniem oraz drogą dojazdową. Cała okolica, w której znajduje się osiedle, otoczona jest domami jednorodzinnymi.

Lokalizacja osiedla zapewnia jego mieszkańcom bogactwo możliwości, jakie daje życie w centrum miasta, a jednocześnie gwarantuje relaks w cichym otoczeniu po pracy. Wszystko, co potrzebne, jest w zasięgu ręki!

• ZAMKNIĘTE I MONITOROWANE OSIEDLE!
• WYSOKI KOMFORT I BEZPIECZEŃSTWO BEZ KOMPROMISÓW!

Naszym celem jest stworzenie wyjątkowych mieszkań w świetnej lokalizacji, blisko natury, z doskonałą komunikacją.

W pobliżu znajdują się szkoła, przedszkole oraz żłobek, a doskonałe warunki do aktywności na świeżym powietrzu stanowią istotne atuty, z których mieszkańcy będą mogli korzystać.

Osiedle zaprojektowano tak, aby większy teren mieszkalny był zamknięty dla ruchu samochodowego, co podnosi bezpieczeństwo oraz zapewnia prywatność mieszkańców. Dzieci będą mogły poruszać się swobodnie!

Tworzymy przestrzeń przyjazną ludziom!

Każdy element jest oryginalny i elegancki, odzwierciedlając klasę w najdrobniejszych detalach!

WSZYSTKIE APARTAMENTY na PARTERZE BĘDĄ MIAŁY DUŻE OGRODY, natomiast mieszkania na PIERWSZYM PIĘTRZE będą posiadały WYGODNE TARASY lub opcjonalnie OGRODY.

W planach jest stworzenie 23 mieszkań w budynkach bliźniaczych oraz 3 garaży.

Oferujemy różnorodne metraże mieszkań od 25 m2 do 115 m2 – dbamy o to, aby zaspokoić oczekiwania każdego klienta.

W przeciwieństwie do innych, dajemy możliwość wyboru własnego układu pokoju z przykładowych planów na etapie budowy, aby nowy apartament spełniał wszelkie wymagania, nawet te najbardziej wygórowane.

Wydruk z specyfikacji technicznej inwestycji; Budynki:

• Ściany zewnętrzne wykonane z cegły ceramicznej POROTHERM o grubości 25 cm.
• Ściany działowe o grubości 11,5 cm.
• System kominowy SCHIEDEL.
• Izolacja ścian zewnętrznych 18 cm; polistyren + tynk silikatowy + dekoracyjne elementy w stylu drewna.
• Parter: izolacja przeciwwilgociowa, podłogowa izolacja polistyrenem EPS 100 oraz 7 cm wylewka betonowa.
• Schody na piętro: zbrojone, monolityczne.
• Strop międzypiętrowy: zbrojony beton.
• Dach płaski: zbrojony beton, izolowany polistyrenem o grubości +20 cm, pokryty dachem termicznym.
• Górne tarasy wykończone glazurą na systemowych wspornikach.
• Okna wysokiej jakości PVC 3 – podwójnie oszklone w 7-komorowej ramie w kolorze antracytowym po obu stronach.
• System kaset z prowadnicami do ZASŁON OKIENNYCH ZEW. w WSZYSTKICH oknach.
• Główne drzwi wejściowe do budynków z wysokiej jakości, antywłamaniowe.

Proponowane apartamenty sprzedawane są w WYSOKIM STANDARDZIE WYKOŃCZENIA, obejmującym:

• Pełna własność mieszkania i udziały w gruncie wspólnym.
• Wyznaczone miejsce parkingowe dla każdego mieszkania.
• Boilers elektryczne/gazowe do centralnego ogrzewania i ciepłej wody.
• Wewnętrzna instalacja C.O. – OGRZEWANIE PODŁOGOWE.
• Wewnętrzna instalacja do kontroli temperatury w każdym pomieszczeniu.
• Wewnętrzna instalacja wodociągowa.
• Wyjście na przyłącza wody do ogrodów przydomowych.
• Wewnętrzna instalacja kanalizacyjna.
• Wewnętrzna instalacja domofonowa + odbiornik Unifon z możliwością rozszerzenia na system wideodomofonowy.
• Wewnętrzna instalacja elektryczna.
• Wewnętrzna instalacja RTV.
• Wewnętrzna instalacja internetowa – światłowodowa.
• Wewnętrzna instalacja elektryczna do systemów klimatyzacyjnych.
• Wewnętrzna instalacja elektryczna do SYSTEMU FOTOWOLTAICZNEGO!
• Wewnętrzne tynki robione maszynowo.
• Sufity tynkowane – gipsowe.
• Posadzki: wylewki cementowe przygotowane do montażu glazury/paneli.
• Przyłącza zewnętrzne (woda, kanalizacja, gaz, prąd i internet).

Pozostałe zagospodarowanie terenu od zewnątrz:

• Pawilony i parkingi wyłożone kostką oraz cegłą.
• Dodatkowe miejsca parkingowe dla gości lub drugiego pojazdu.
• Wyznaczone miejsce parkingowe dla rowerów.
• Zewnętrzna instalacja elektryczna do dwóch STACJI ŁADOWANIA SAMOCHODÓW ELEKTRYCZNYCH.
• Cały teren osiedla jest zamknięty, ogrodzony płotem panelowym.
• Możliwość wyboru - 3 garaży!
• Bramka wjazdowa na osiedle sterowana pilotem lub smartfonem.
• Wideodomofon przy wjeździe na osiedle.
• Tarasy na parterze wyłożone kostką brukową.
• Strefa wokół budynków oświetlona LED.
• Monitoring.
• Wyznaczona strefa na odpady komunalne – otoczona ścianami gabionowymi.
• Indywidualne zagospodarowanie terenów wspólnych, tereny zielone, krzewy i wiele innych elementów, które chętnie omówimy na spotkaniu.

CAŁA INWESTYCJA – została ODDANA DO UŻYTKU!

OFERTA dotyczy lokalu: nr 148A/2, POWIERZCHNIA: 67,45 m2.

Podsumowanie pomieszczeń:

- Klient: 7,19 m2

- Korytarz: 3,75 m2

- Salon z aneksem kuchennym: 29,47 m2

- Sypialnia: 11,62 m2

- Pokój: 8,42 m2

- Pomieszczenie gospodarcze: 1,62 m2

- Łazienka: 5,38 m2

PIĘTRO: PIERWSZE z dużym balkonem i opcjonalnym OGRODEM!

CENA: 469 900 PLN brutto.

Rezerwacja wybranego mieszkania możliwa jest w każdej chwili po dokonaniu wpłaty rezerwacyjnej w wysokości 1% wartości nieruchomości.

OFERTA BEZPOŚREDNIA od dewelopera!

Nabywca zyskuje obniżone koszty notarialne (nie płaci podatku PCC - 2% od ceny zakupu nieruchomości).

Dane kontaktowe:

Sprzedaż: Urszula Kwietniewska

    Tel: 512 621 370.

Techniczny: Wojciech Herok
    Tel: 516 666 556.

Adres:
44-270 Rybnik
ul. Niedobczycka 150.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowe-niedobczyce-mieszkanie-67-5-m2-z-ogrodem-ID4kmo1.html