NOWE NIEDOBCZYCE – Pierwsza Dzielnica

W prestiżowym, strzeżonym kompleksie mieszkaniowym trwają prace budowlane w spokojnej i malowniczej lokalizacji przy ulicy Niedobczyckiej w RYBNIKU – NIEDOBCZYCE.

Osiedle charakteryzuje się pełną infrastrukturą, oświetleniem oraz dostępem do dróg. Cały obszar, na którym rozwija się ta zamknięta wspólnota, otoczony jest luźną zabudową jednorodzinną.

Lokalizacja inwestycji stwarza mieszkańcom wiele możliwości, umożliwiając życie w mieście oraz relaks w cichej okolicy. Wszystko, czego potrzebujesz, znajduje się w jednym miejscu!

• OSIEDLE ZAMKNIĘTE I MONITOROWANE!
• WYGODA I BEZPIECZEŃSTWO BEZ KOMPROMISÓW!

Naszym celem jest stworzenie wyjątkowych mieszkań w doskonałej lokalizacji, blisko natury, a zarazem świetnie skomunikowanej.

Bliskość szkół, przedszkoli oraz doskonałe warunki do aktywności na świeżym powietrzu to kluczowe atuty, z których będą mogli korzystać mieszkańcy.

Osiedle zaprojektowano z myślą o ograniczeniu ruchu samochodowego w dużej przestrzeni mieszkalnej, co podnosi bezpieczeństwo i prywatność. Dzieci będą mogły swobodnie się poruszać!

Tworzymy przestrzeń przyjazną ludziom!

Wszystko jest oryginalne i eleganckie, co widać w każdym detalu!

WSZYSTKIE MIESZKANIA NA PARTERZE BĘDĄ MIAŁY DUŻE OGRODY, a mieszkania na PIERWSZYM PIĘTRZE będą miały wygodne TARASY lub opcjonalne OGRODY.

W sumie powstanie 23 mieszkań w formacie duplex oraz 3 wiaty garażowe.

Oferujemy różnorodne metraże mieszkań od 25 m2 do 115 m2 – chcemy spełnić oczekiwania każdego klienta.

Jako jeden z nielicznych inwestorów, umożliwiamy wybór własnego układu pomieszczeń z przykładowych projektów w trakcie budowy, aby nowe mieszkanie spełniało wszystkie oczekiwania, nawet najbardziej wymagających klientów.

Wielkość mieszkań w skrócie:

• Ściany zewnętrzne z bloczków ceramicznych POROTHERM o grubości 25 cm.
• Ściany działowe o grubości 11,5 cm.
• System kominków SCHIEDEL.
• Izolacja ścian zewnętrznych 18 cm; EPS + tynk silikatowy + ozdobne elementy w stylu drewna.
• Posadzki parteru: izolacja przeciwwilgociowa, izolacja podłóg EPS 100 oraz 7 cm szlichta betonowa.
• Schody na piętro: wzmocnione, monolityczne.
• Strop międzykondygnacyjny: wzmocniony beton.
• Dach płaski: wzmocniony beton, izolowany EPS o grubości 20 cm, Styropapa, pokryty papą termozgrzewalną.
• Tarasy na pierwszym piętrze wykończone płytkami gresowymi na systemowych podporach.
• Wysokiej jakości stolarka PCV 3 – szybowa w 7- komorowej ramie w kolorze antracytowym.
• System taśm z prowadnicami dla ZEWNĘTRZNYCH ROLET OKIENNYCH w WSZYSTKICH oknach.
• Drzwi wejściowe do budynków z wysokogatunkowej stali, antywłamaniowe.

Proponowane mieszkania sprzedawane są w WYSOKIM STANDARDZIE DEWELOPERSKIM w skład którego wchodzą m.in.:

• Pełna własność mieszkania oraz udziały w gruncie wspólnym.
• Przypisane miejsce parkingowe do każdego mieszkania.
• Piece elektryczne/gazowe do centralnego ogrzewania i ciepłej wody.
• Instalacja grzewcza – OGRZEWANIE PODŁOGOWE.
• Wewnętrzna instalacja do kontroli temperatury w każdym pomieszczeniu.
• Wewnętrzna instalacja wodna.
• Wyjście do nawadniania ogrodów przydomowych.
• Wewnętrzna instalacja kanalizacyjna.
• Wewnętrzna instalacja domofonowa + unifon z możliwością rozszerzenia o wideodomofon.
• Wewnętrzna instalacja elektryczna.
• Wewnętrzna instalacja RTV.
• Wewnętrzna instalacja internetowa – światłowód.
• Wewnętrzna instalacja elektryczna na potrzeby systemu klimatyzacji.
• Wewnętrzna instalacja elektryczna do SYSTEMU FOTOWOLTAICZNEGO!
• Tynki wewnętrzne – gipsowe, maszynowe.
• Sufity tynkowane – gipsowe.
• Podłogi: wylewki cementowe gotowe do montażu gresu/paneli.
• Przyłącza zewnętrzne (woda, ścieki, gaz, energia elektryczna oraz internet).

Wyposażenie terenu zewnętrznego:

• Utwardzona droga dojazdowa oraz miejsca parkingowe.
• Dodatkowe miejsca parkingowe dla gości lub dla drugiego pojazdu.
• Wyznaczone miejsce parkingowe dla rowerów.
• Zewnętrzne instalacje elektryczne do dwóch STACJI ŁADOWANIA SAMOCHODÓW ELEKTRYCZNYCH.
• Cały obszar osiedla jest ogrodzony i zamknięty systemem panelowym.
• Możliwość wyboru - 3 wiat garażowych!
• Bramka wjazdowa do osiedla kontrolowana z pilota lub smartfona.
• Wideodomofon przy wjeździe na osiedle.
• Tarasy na parterze wyłożone kostką brukową.
• Obszar wokół budynków oświetlony za pomocą LED latarni.
• Monitoring.
• Wydzielona strefa na odpady komunalne – otoczona murami gabionowymi.
• Indywidualne zagospodarowanie wspólnych terenów, obszarów zielonych, krzewów oraz wiele innych elementów, które chętnie omówimy na spotkaniu.

CAŁA INWESTYCJA – została ZLECONA!

OFERTA dotyczy lokalu: nr 154A/2, POWIERZCHNIA: 34.77 m2.

Mieszkanie Inwestycyjne - DWA W JEDNYM!

Podsumowanie metrażu lokalu:

- Hall + komunikacja: 9.72 m2

- Korytarz: 3.12 m2

- Salon z aneksem kuchennym: 19.76 m2

- Łazienka: 4.69 m2

- Narożnik sypialny: 7.20 m2

PIĘTRO: PIERWSZE.

CENA: 289,900 PLN Brutto.

Mieszkanie jest w ofercie z lokalem 154A/2A o powierzchni: 25.29 m2 w cenie 209,900 PLN, nazywaną dwa w jednym.

Rezerwację wybranego mieszkania można dokonać w każdej chwili, wpłacając zadatek w wysokości 1% wartości mieszkania.

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA!

Kupujący korzysta ze zredukowanych kosztów notarialnych (nie płaci podatku PCC - 2% od ceny zakupu nieruchomości).

Dane kontaktowe:

Sprzedaż: Urszula Kwietniewska

         Telefon: 512 621 370.

Techniczne: Wojciech Herok
            Tel: 516 666 556.

Adres:
44-270 Rybnik
Ulica Niedobczycka 150.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowe-niedobczyce-mieszkanie-inwestycyjne-35m-2pak-ID4uVQ9.html