Przedmiotem ogłoszenia jest dom 4-pokojowy znajdujący się w inwestycji Nowe Planty. Ta wyjątkowa nieruchomość ma powierzchnię 148,76 m². Inwestycja cechuje się wysokim standardem i doskonałą lokalizacją. O inwestycji Nowe Planty to unikalne osiedle domów jednorodzinnych wysokiego standardu położone w cichej, willowej dzielnicy, zaledwie 600 m od Parku Śląskiego. Osiedle zostało w całości zaprojektowane przez nagradzone biuro SLAS Architekci. To jedno z najpiękniejszych miejsc na mapie Górnego Śląska. łączy bliskość natury z niemal bez ruchu i komunikacji z centrum Katowic oraz innymi miastami aglomeracji. W ramach inwestycji realizowane są budynki w technologii wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej. Przyszli mieszkańcy będą mieli do dyspozycji budynki o powierzchni użytkowej od 125 do 236 m² z przestronnymi, indywidualnymi ogrodami. Domy łączą cechy ekskluzywnych willi z przytulnym charakterem domu jednorodzinnego. Ekologiczne i energooszczędne rozwiązania techniczne zapewnią mieszkańcom możliwość obniżenia kosztów eksploatacji. To jedyna inwestycja, która standardowo oferuje panele fotowoltaiczne, pompy ciepła, rekuperację, ogrzewanie podłogowe oraz ładowarki WallBox. Standard wykończenia Nieruchomości wykończone są na wysokim standardzie deweloperskim. Najwyższą jakość wykonania zapewnia generalny wykonawca - Grimbud. Budynki powstają z najlepszych materiałów. Każdy budynek będzie wyposażony w wysokiej klasy pompę ciepła Mitsubishi Electric oraz rekuperację. Wszystkie budynki będą ogrodzone, a cały teren zabezpieczony bramą. Dostępne będą miejsca parkingowe dla mieszkańców i gości. O lokalizacji Lokalizacja Nowe Planty zapewni przyszłym mieszkańcom naturalne otoczenie przy jednoczesnym bliskim sąsiedztwie miasta. Zaledwie 6 minut spacerem znajdują się tereny zielone Parku Śląskiego, z placami rekreacyjnymi i restauracjami. W kilka minut można dotrzeć do popularnych miejsc, takich jak Planetarium Śląskie, Spodek w Katowicach, ZOO Śląskie, park rozrywki Legendia czy Stadion Śląski. Dobrze zaplanowana sieć dróg pozwala na sprawny i szybki dojazd do kluczowych punktów na mapie Katowic oraz do autostrady A4 i Drogowej Trasy Średnicowej. O nas Misją Develocity jest realizacja inwestycji jako wynik synergii ponadczasowej architektury, wysokiej jakości i solidnego wykonania, z wykorzystaniem najnowocześniejszych rozwiązań technologicznych, zapewniając pełne bezpieczeństwo prawne. Tworzymy miejsca, które nie tylko odpowiadają potrzebom dzisiejszego świata, ale także zachwycają i inspirują. Informacje techniczne o inwestycji: fundamenty Fundamenty w formie płyty betonowej zbrojonej (zgodnie z projektem budowlanym); ŚCIANY ZEWNĘTRZNE Ściany wykonane w tradycyjnej technologii murowanej - bloczki z rdzeniem / betonowe słupy zbrojone. Ściany ocieplone styropianem o grubości 20 cm, wykończone tynkiem cienkowarstwowym. Współczynnik przenikania ciepła dla ściany zewnętrznej ogrzewanych pomieszczeń nie przekracza Umax=0.20 W/m²K; Wykończone wewnątrz gładzią gipsową maszynową, finalne malowanie na stronie Kupującego; W pomieszczeniach mokrych wykończenie z gładzi gipsowej maszynowej "na ostro"; ŚCIANY WEWNĘTRZNE Ściany konstrukcyjne wewnętrzne - w technologii murowanej - bloczki z rdzeniem / betonowe słupy zbrojone, wykończone gładzią gipsową maszynową, finalne malowanie na stronie Kupującego; W pomieszczeniach mokrych wykończenie z gładzi gipsowej maszynowej "na ostro"; Ściany działowe wewnętrzne - w technologii murowanej - bloczki o grubości 12 cm, wykończone gładzią gipsową maszynową, finalne malowanie na stronie Kupującego; W pomieszczeniach mokrych wykończenie z gładzi gipsowej maszynowej "na ostro"; Ściany garażu przyległe do ogrzewanych pomieszczeń ocieplone wełną mineralną, pokryte siatką z klejem + grunt - końcowe wykończenie na stronie Kupującego; DACH Dach monolityczny z betonu zbrojonego, ocieplony styropianem o minimalnej grubości 20 cm, pokryty membraną. Współczynnik przenikania ciepła dla dachu nie przekracza Umax=0.15 W/m²K; W warstwach izolacyjnych poprowadzone będą kanały rekuperacji; Wykończenie wewnątrz gładzią gipsową maszynową, finalne malowanie na stronie Kupującego; PODŁOGA MIĘDZYPIĘTROWA Podłoga monolityczna z betonu zbrojonego zgodnie z projektem. Warstwa styropianu min. 8 cm, wylewka 5-6 cm; W warstwach izolacyjnych poprowadzone będą kanały rekuperacji; Podłoga nad garażem przyległym do ogrzewanych pomieszczeń ocieplona wełną mineralną, pokryta siatką z klejem + grunt - końcowe wykończenie na stronie Kupującego; TARAS NA I PIĘTRZE +1 Dach monolityczny z betonu zbrojonego, ocieplony styropianem o minimalnej grubości 20 cm, pokryty membraną. Współczynnik przenikania ciepła dla dachu nie przekracza Umax=0.15 W/m²K; Wykończenie warstwą ciśnieniową. Na części tarasu płytki gresowe, na pozostałej części żwir myte Wykończenie wewnątrz gładzią gipsową maszynową, finalne malowanie na stronie Kupującego; TARAS NA PARTERZE Wykończenie płytkami gresowymi; podłogi Na parterze i pierwszym piętrze wylewka cementowa, dylatowana na warstwie styropianu; Wnętrze i zewnętrzne bramy garażowe Brama garażowa segmentowa z izolacją i napędem (pilot); Drzwi wejściowe Drzwi zewnętrzne do hole pełne z przeszkleniem bocznym (w przypadku budynków F bez przeszklenia bocznego), wyposażone w 3-punktowy elektromagnetyczny zamek z jednym bolcem, drzwi z domofonem - od zewnątrz, klamka, współczynnik przenikania ciepła dla drzwi zewnętrznych Umax = 1.3 W/m²K; Drzwi wewnętrzne Inne drzwi wewnętrzne do indywidualnego zakupu i montażu przez Kupującego; Okna, drzwi balkonowe Okna / drzwi balkonowe otwierane uchylne PVC z współczynnikiem Umax = 0.9 W/m²K; Okna PVC stałe (fix) z współczynnikiem Umax = 0.9 W/m²K; Rozsuwane balkonowe okna z aluminium na parterze (2 sztuki) z współczynnikiem Umax = 0.9 W/m²K; BALKONY / BALUSTRADY Balkony ze stali galwanizowanej + lakierniczej proszkowej - wypełnienia siatką ze stali nierdzewnej; Barierki balkonowe Barierki balkonowe ze stali galwanizowanej + lakierniczej proszkowej - wypełnienia siatką ze stali nierdzewnej; OPRÓŻY SŁUPKÓW Opróże słupków ze stali ocynkowanej + powłoka proszkowa - wypełnienia siatką ze stali nierdzewnej; OPRÓŻY OKIENNE Opróże okienne ze stali ocynkowanej + powłoka proszkowa - wypełnienia siatką ze stali nierdzewnej; POSADZKI ZEWNĘTRZNE Posadzki z blachy pokrytego lakierem; POSADZKI WEWNĘTRZNE Dla indywidualnego zakupu i montażu przez Kupującego; SCHODY WEWNĘTRZNE Schody z betonu zbrojonego do wykończenia indywidualnego przez Kupującego. INSTALACJA C.O. Ogrzewanie podłogowe w wodzie na parterze i pierwszym piętrze; W łazienkach grzejnik drabinkowy + gniazdko elektryczne. Zakup i instalacja elektrycznego ogrzewania po stronie Kupującego; W garażu ogrzewanie podłogowe; Źródło ciepła - pompa ciepła (zewnętrzna i wewnętrzna jednostka) i panele fotowoltaiczne; INSTALACJA WODNO-CIEPIENICZAŃSKA. Instalacja kanalizacyjna sanitarna z cichobieżnymi pionami i podejściami do armatury, w przypadku muszli klozetowej wyjście z pionu kanalizacyjnego powyżej wylewki cementowej; Instalacje zimnej, ciepłej i cyrkulacyjnej wody przygotowane do podłączenia do armatury na gwinty; Podejścia do wody i kanalizacji do urządzeń sanitarnych: odcinki poziome w warstwach podłogi i pionowe pod tynkiem (z wyjątkiem muszli klozetowej i podejść do kuchni), bez białej instalacji; Zakup i montaż armatury i urządzeń sanitarnych po stronie Kupującego; Kanalizacja sanitarna odprowadzana jest przez połączenie z siecią kanalizacji sanitarnej w wewnętrznej drodze; Woda do budynku jest dostarczana przez podłączenie do sieci wodociągowej z licznikiem indywidualnym w budynku (garażu); Woda na podlewanie terenów zielonych jest dostarczana z retencyjnego zbiornika o pojemności około 5 m³, zasilanego w energię dla pompy. Zakup i podłączenie pompy leży po stronie Kupującego. Opadowa odprowadzana jest z dachów i tarasów przez kanały deszczowe i rynny ukryte w warstwach izolacji, do indywidualnego zbiornika retencyjnego; Odgromiwanie budynku (wokół płyty fundamentowej); INSTALACJA Wentylacyjna Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacją) przez nawiewniki w sufitach; Wentylacja garażu grawitacyjna; INSTALACJA ELEKTRYCZNA Zasilanie domu jednorodzinnego realizowane będzie za pomocą kabli pod ziemią od indywidualnego przyłącza kablowo-pomiarowego przy granicy działki; Napięcie zasilania - 230/400 V; Instalacja elektryczna z elementami "inteligentnej" automatyki (okablowanie); Instalacja elektryczna wykonana za pomocą kabli. Obwody oświetlenia zakończone listwami terminalowymi (oprawy oświetleniowe do indywidualnego montażu przez Kupującego). Obwody gniazdek 230V i 400V zakończone gniazdami. Przygotowana instalacja 400V do podłączenia kuchenki elektrycznej zakończona puszką instalacyjną; Instalacja i montaż paneli fotowoltaicznych wraz z ramą; Przygotowany system klimatyzacji (1 punkt na parterze). Jednostka wewnętrzna i zewnętrzna oraz syfon do odprowadzenia kondensatu do zakupu i montażu przez Kupującego; W garażu gniazdo zasilania 400 V; Stacja ładowania samochodów elektrycznych; Wszystkie obwody chronione wyłącznikami różnicowymi i nadmiarowymi w tablicy rozdzielczej; INSTALACJA TELEKOMUNIKACYJNA Rura ochronna na kable telekomunikacyjne poprowadzona od granicy działki do panelu telekomunikacyjnego przeznaczonego do ciągnięcia światłowodu przez operatora (świadczenie usług telekomunikacyjnych po podpisaniu indywidualnej umowy przez Kupującego z operatorem); Obok panelu elektrycznego zostanie zamontowany panel telekomunikacyjny; Do gniazd w sypialniach i salonie doprowadzona będzie instalacja telefoniczna (w tym przypadku wprowadzenie kabli osobowych do gniazd w ścianach); Do gniazd w salonie i dużej sypialni na piętrze będzie doprowadzona instalacja RTV/SAT. Z panelu telekomunikacyjnego poprowadzone będą przewody do anten: telewizja, satelita oraz zostanie zamontowana słup pod antenę. Zakup i podłączenie anten leży po stronie Kupującego. ROZPLANOWANIE TERENU Frontowe ogrodzenie - częściowe z paneli kratowych. Z boku działki od strony sąsiednich działek ogrodzenie systemowe. Brama do ogrodu; Domofon w wejściu do budynku; Słupek telefoniczny; Wyjście zasilania na zewnątrz do lampy ogrodowej na podjeździe; Kosz na śmieci w linii ogrodzenia dostępny z podjazdu; Teren działki wyczyszczony i wyrównany; Przygotowanie warstwy roślinnej i nasadzeń oraz trawników leży po stronie Kupującego; Nawierzchnie z kostki brukowej - dostęp do i podjazd - betonowa kostka; "INTELIGENTNE" ELEMENTY Wideodomofon - panel na parterze Sterowanie podglądem (wideodomofon) 10’’; Zarządzanie ogrzewaniem podłogowym w automatyce; Elektrozawory termiczne w dystrybutorach; Okablowanie do czujników PIR. Zakup i podłączenie czujników leży po stronie Kupującego. Okablowanie i kontakty w oknach Okablowanie i 3 kamery zewnętrzne Okablowanie i sygnał alarmowy. Zakup i podłączenie panelu sterowania alarmem leży po stronie Kupującego. Okablowanie do zasilania rolet w oknach w salonie. Dla podstawowego układu, zostanie wykonana podwójna sieć okablowania i głębokie puszki elektryczne, umożliwiające sterowanie dodatkowymi elementami "smart" (np. sterowanie oświetleniem, roletami, bramą garażową itd.). Dodatkowe elementy "smart" nie są objęte standardem wykończenia domu. DODATKOWE OPCJE (zgodnie z odrębnym kalkulacją/rozliczeniem)

Specyfikacje:
Powierzchnia: 148.76 m²
Sypialnie: 4
Data budowy: 2024

Sprzedający: Nikoleta Bochenek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowe-planty-4-pok-dom-z-duzym-ogrodem-d1a-39-ID4s6zB