Przedmiotem ogłoszenia jest dom 5-pokojowy zlokalizowany w inwestycji Nowe Planty. To wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 171,64 m². Inwestycja cechuje się wysokim standardem i doskonałą lokalizacją. O inwestycji Nowe Planty to unikalne osiedle domów jednorodzinnych o podwyższonym standardzie, położone w cichej dzielnicy willowej, zaledwie 600 m od Parku Śląskiego. Osiedle zostało w całości zaprojektowane przez nagradzone biuro SLAS Architekci. Jest jednym z najpiękniejszych miejsc na mapie Górnego Śląska. Łączy bliskość natury z niemal beztrafficową komunikacją do centrum Katowic i innych miast aglomeracji. W ramach inwestycji realizowane są budynki w układzie wolnostojącym, bliźniaczym i szeregowym. Przyszli mieszkańcy będą mieli do dyspozycji budynki o powierzchni użytkowej od 125 do 236 m² z przestronnymi, indywidualnymi ogrodami. Domy łączą cechy ekskluzywnych willi z przytulnym charakterem domu jednorodzinnego. Ekologiczne i energooszczędne rozwiązania techniczne zagwarantują mieszkańcom możliwość obniżenia kosztów eksploatacji. To jedyna inwestycja, w której standardowo oferowane są systemy fotowoltaiczne, pompy ciepła, rekuperacja, ogrzewanie podłogowe oraz ładowarki WallBox do samochodów elektrycznych. Standard wykończenia Nieruchomości są dostarczane w podwyższonym standardzie deweloperskim. Najwyższą jakość wykonania zapewnia generalny wykonawca - Grimbud. Domy budowane są z najlepszych materiałów. Każdy budynek wyposażony będzie w wysokiej klasy pompę ciepła Mitsubishi Electric i rekuperację. Każdy budynek będzie ogrodzony, a cały teren osiedla zabezpieczony bramą. Dostępne będą miejsca parkingowe utwardzone dla mieszkańców i gości. O lokalizacji Lokalizacja Nowe Planty zapewni przyszłym mieszkańcom naturalne otoczenie, jednocześnie blisko miasta. Zaledwie 6 minut spacerem znajdują się tereny zielone Parku Śląskiego, z miejscami rekreacyjnymi i restauracjami. W kilka minut można dotrzeć do popularnych miejsc takich jak Planetarium Śląskie, Spodek w Katowicach, Ogród Zoologiczny w Zabrzu, Park Rozrywki Legendia czy Stadion Śląski. Dobrze zaplanowana sieć dróg umożliwia szybki i sprawny dojazd do kluczowych punktów na mapie Katowic, a także do autostrady A4 i DTŚ. O nas Misją Develocity jest realizacja inwestycji w oparciu o synergiczne połączenie ponadczasowej architektury, wysokiej jakości i solidnej wykonania, przy użyciu najnowszych rozwiązań technologicznych, zapewniając pełne bezpieczeństwo prawne. Tworzymy miejsca, które nie tylko odpowiadają potrzebom dzisiejszego świata, ale także zachwycają i inspirują. Dane techniczne dotyczące inwestycji: Fundamenty - Fundamenty w formie żelbetowej płyty (zgodnie z projektem budowlanym); Ściany zewnętrzne - Ściany wykonane w tradycyjnej konstrukcji murowej - bloczki z rdzeniem / słupy z betonu zbrojonego. Ściany ocieplone 20 cm styropianem, wykończone cienkowarstwową tynkiem. Współczynnik przenikania ciepła dla ściany zewnętrznej ogrzewanych pomieszczeń nie przekracza Umax=0.20 W/m²K; - We wnętrzu wykończenie maszynowe gładzią gipsową, końcowe malowanie na koszt nabywcy; - W pomieszczeniach mokrych wykończenie gładzią gipsową "do ostrza"; Ściany wewnętrzne - Konstrukcyjne ściany wewnętrzne - w tradycyjnej konstrukcji murowej - bloczki z rdzeniem / słupy z betonu zbrojonego, wykończone gładzią gipsową, końcowe malowanie na koszt nabywcy; - W pomieszczeniach mokrych wykończenie gładzią gipsową "do ostrza"; - Ściany działowe wewnętrzne - w tradycyjnej konstrukcji murowej - bloczki o grubości 12 cm, wykończone gładzią gipsową, końcowe malowanie na koszt nabywcy; - W pomieszczeniach mokrych wykończenie gładzią gipsową "do ostrza"; - Ściany garażu przyległe do ogrzewanych pomieszczeń ocieplone wełną mineralną, pokryte siatką i klejem + grunt - końcowe wykończenie na koszt nabywcy; Dach - Dach monolityczny z betonu zbrojonego, termoizolowany o minimalnej grubości 20 cm styropianu, pokryty membraną. Współczynnik przenikania ciepła dla dachu nie przekracza Umax=0.15 W/m²K; - W warstwach izolacyjnych kanały wentylacyjne dla rekuperacji; - We wnętrzu wykończenie gładzią gipsową, końcowe malowanie na koszt nabywcy; Podłoga pośrednia - Podłoga monolityczna z betonu zbrojonego zgodnie z projektem. Min. 8 cm warstwa styropianu, 5-6 cm wylewki; - W warstwach izolacyjnych kanały wentylacyjne dla rekuperacji; - Podłoga nad garażem przyległym do ogrzewanych pomieszczeń ocieplona wełną mineralną, pokryta siatką i klejem + grunt - końcowe wykończenie na koszt nabywcy; Taras na pierwszym piętrze +1 - Dach monolityczny z betonu zbrojonego, termoizolowany o minimum 20 cm styropianu, pokryty membraną. Współczynnik przenikania ciepła dla dachu nie przekracza Umax=0.15 W/m²K; - Wykończenie warstwą ciśnieniową. Na części tarasu płytki gresowe, w pozostałej części żwir myty; - We wnętrzu wykończenie gładzią gipsową, końcowe malowanie na koszt nabywcy; Taras na parterze - Wykończenie płytkami gresowymi na tarasie; Podłogi - Na parterze i na pierwszym piętrze wylewka cementowa, dylatacje obrzeżne na warstwie styropianu; - Warstwy wykończeniowe do indywidualnego zakupu i montażu przez nabywcę; Brama garażowa - Izolowana segmentowa brama garażowa z napędem (pilot); Drzwi wejściowe - Zewnętrzne drzwi do przedsionka pełne z bocznym świetlikiem (w przypadku budynków F bez bocznego świetlika), wyposażone w elektromechaniczny zamek 3-punktowy z jednym zamkiem, drzwi połączone z videodomofonem - z zewnątrz klamka, współczynnik przenikania ciepła dla drzwi zewnętrznych Umax = 1.3 W/m²K; Drzwi wewnętrzne - Pozostałe drzwi wewnętrzne do indywidualnego zakupu i montażu przez nabywcę; Okna, drzwi balkonowe - Okna / drzwi balkonowe otwierane uchylno-obrotowe PVC z współczynnikiem Umax = 0.9 W/m²K; - Okna PVC nieruchome (fix) z współczynnikiem Umax = 0.9 W/m²K; - Przesuwne okna tarasowe z aluminium na parterze (2 szt.) z współczynnikiem Umax = 0.9 W/m²K; Poręcze tarasowe - Stal galwanizowana + malowanie proszkowe - wypełnione siatką ze stali nierdzewnej; Poręcze okienne - Stal galwanizowana + malowanie proszkowe - wypełnione siatką ze stali nierdzewnej; Rynny zewnętrzne - Rynny z blachy powlekanej; Rynny wewnętrzne - Do indywidualnego zakupu i montażu przez nabywcę; Gzymsy zewnętrzne - Z gontów powlekanych; Gzymsy wewnętrzne - Do indywidualnego zakupu i montażu przez nabywcę; Schody wewnętrzne - Schody z betonu zbrojonego do wykończenia własnego; Instalacja grzewcza - Ogrzewanie podłogowe wodne na parterze i piętrze; - W łazienkach grzejnik drabinkowy + gniazdo elektryczne. Zakup i montaż ogrzewania elektrycznego na koszt nabywcy; - Ogrzewanie podłogowe w garażu; - Źródło ciepła - pompa ciepła (zewnętrzna i wewnętrzna jednostka) oraz panele fotowoltaiczne; Instalacja wodno-kanalizacyjna - Kanalizacja sanitarna z niskoszumowymi pionami i podłączeniami do urządzeń sanitarnych, w przypadku muszli WC, wyjście z pionu sanitarnego powyżej wylewki cementowej; - Instalacje zimnej, ciepłej i cyrkulacji wody przygotowane do podłączenia do urządzeń sanitarnych na gwintowanych połączeniach; - Podłączenia do wody i kanalizacji do urządzeń sanitarnych: odcinki poziome w warstwach posadzek i pionowe pod tynkiem (z wyłączeniem muszli WC i podłączeń do kuchni), bez białej instalacji; - Zakup i montaż urządzeń sanitarnych na koszt nabywcy; - Sanitarna kanalizacja odprowadzana do sieci kanalizacyjnej wewnętrznej; - Woda do budynku dostarczana przez przyłącze wodociągowe z indywidualnym licznikiem wody w budynku (garaż); - Woda do nawadniania terenów zielonych dostarczana przez zbiornik retencyjny o pojemności około 5 m³, podłączenie pompy. Pompa do zakupu i montażu/przyłączenia przez nabywcę; - Odprowadzenie wody deszczowej z dachów i tarasów przez rynny i rury spustowe ukryte w warstwie izolacyjnej, odprowadzane do indywidualnego zbiornika retencyjnego; - Odwodnienie budynku (wokół fundamentu). Instalacja wentylacyjna - Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja) poprzez nawiewniki w sufitach; - Wentylacja garażu grawitacyjna; Instalacja elektryczna - Zasilanie domu jednorodzinnego realizowane kablem podziemnym z indywidualnego przyłącza kablowego pomiarowo-wykonawczego na granicy działki; - Napięcie zasilania - 230/400V; - Instalacja elektryczna z elementami "inteligentnej" automatyki (okablowanie); - Instalacja elektryczna wykonana przewodami kablowymi. Obwody oświetlenia zakończone terminalami (oprawy oświetleniowe do własnego montażu na koszt nabywcy). Obwody gniazdek 230V i 400V zakończone gniazdami. Przygotowany obwód 400V do podłączenia kuchenki elektrycznej zakończony puszką instalacyjną; - Montaż i instalacja paneli fotowoltaicznych wraz z ramą; - Przygotowana instalacja klimatyzacji (1 punkt na parterze). Jednostka wewnętrzna i zewnętrzna oraz syfon odciekowy do zamontowania i podłączenia na koszt nabywcy; - W garażu gniazdo 400V; - Stacja ładowania samochodów elektrycznych; - Wszystkie obwody chronione wyłącznikami różnicowymi i nadmiarowymi w rozdzielnicy elektrycznej; Instalacja telekomunikacyjna - Rura ochronna dla kabli telekomunikacyjnych będzie prowadzona od granicy działki do panelu telekomunikacyjnego przeznaczonego do poprowadzenia światłowodu przez operatora (prowadzenie usług telekomunikacyjnych po podpisaniu osobistej umowy przez nabywcę z operatorem); - Panel telekomunikacyjny zostanie zainstalowany obok rozdzielnicy elektrycznej; - Instalacja telefoniczna zostanie poprowadzona do gniazdek w sypialniach i salonie; - Instalacja RTV/SAT zostanie doprowadzona do gniazdek w salonie i dużej sypialni na pierwszym piętrze. - Kable do anten: telewizyjnych, satelitarnych będą prowadzone od panelu telekomunikacyjnego, a na elewacji zostanie zamontowana słup antenowy. Zakup i montaż/ podłączenie anten na koszt nabywcy. Projektowanie terenowe - Ogrodzenie frontowe - częściowe z panelami kratownicowymi. Od strony działek sąsiadujących, systemowe ogrodzenie panelowe. - Brama do ogrodu; - Videodomofon w wejściowym wykuszu budynku; - Skrzynka pocztowa; - Gniazdo zasilające dla zewnętrznej lampy na wjeździe; - Kosz na śmieci w linii ogrodzenia dostępny od wjazdu; - Teren działki wyrównany i oczyszczony; - Przygotowanie warstwy wierzchniej gleby i sadzenie trawników pozostaje na koszt nabywcy; - Landschaftsflächen - podjazdy i dojazdy - z bloczków betonowych. "INTELIGENTNE" ELEMENTY - Videodomofon - panel na parterze; - Panel kontrolny wewnątrz (videodomofon) 10''; - Ogrzewanie podłogowe w automatyce; - Siłowniki termoelektryczne w rozdzielaczach; - Okablowanie do czujników PIR. Zakup i montaż/ podłączenie czujników na koszt nabywcy; - Okablowanie i kontakty w oknach; - Okablowanie i 3 kamery zewnętrzne; - Okablowanie i sygnalizator alarmowy. Zakup i montaż/ podłączenie centrali alarmowej na koszt nabywcy; - Okablowanie do zasilania rolet w oknach w salonie. - Dla podstawowego układu, zostanie wykonana podwójna sieć okablowania i głębokie puszki elektryczne, aby umożliwić sterowanie elementami "inteligentnymi" (np. sterowanie oświetleniem, roletami, bramą garażową itp.). Dodatkowe elementy "inteligentne" nie wchodzą w zakres Standardu Wykończenia Domu. DODATKOWE OPCJE (zgodnie z osobnym wyliczeniem/rozliczeniem)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 171,64 m²
Sypialnie: 5
Budowa: 2024

Sprzedawca: Nikoleta Bochenek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowe-planty-5-pok-dom-z-duzym-ogrodem-c2-2-16-ID4tEpd