Przedmiotem ogłoszenia jest dom z 4 pokojami zlokalizowany w inwestycji Nowe Planty. Ta unikalna nieruchomość ma powierzchnię 125,09 m². Inwestycja cechuje się wysokim standardem oraz doskonałą lokalizacją. O inwestycji Nowe Planty to wyjątkowa enklawa domów jednorodzinnych o podwyższonym standardzie, usytuowana w spokojnej willowej okolicy, zaledwie 600 m od Parku Śląskiego. Cały kompleks został zaprojektowany przez nagradzoną pracownię SLAS Architekci. Jest to jedno z najpiękniejszych miejsc na mapie Górnego Śląska. Połączenie bliskości natury z niemal bezruchliwością komunikacji z centrum Katowic i innymi miastami aglomeracji czyni to miejsce unikalnym. Inwestycja obejmuje budynki w układach wolnostojących, bliżniaczych i szeregowych. Przyszli mieszkańcy będą mieli do dyspozycji budynki o powierzchni użytkowej od 125 do 236 m², z przestronnymi, indywidualnymi ogrodami. Domy łączą cechy luksusowych willi z przytulnym charakterem domu jednorodzinnego. Ekologiczne i energooszczędne rozwiązania techniczne zapewnią mieszkańcom możliwość obniżenia kosztów eksploatacji. To jedyna inwestycja, która w standardzie oferuje panele fotowoltaiczne, pompy ciepła, rekuperację, ogrzewanie podłogowe oraz ładowarki do samochodów WallBox. Standard wykończenia Nieruchomości przekazywane są w podwyższonym standardzie deweloperskim. Najwyższą jakość realizacji gwarantuje generalny wykonawca - Grimbud. Domy realizowane są z najlepszych materiałów. Każdy budynek wyposażony będzie w wysokiej klasy pompę ciepła Mitsubishi Electric i rekuperację. Każdy budynek będzie ogrodzony, a cały teren enklawy zabezpieczony bramą. Przyszli mieszkańcy będą mieli do dyspozycji utwardzone miejsca parkingowe dla mieszkańców i gości. O lokalizacji Lokalizacja inwestycji Nowe Planty zapewni przyszłym mieszkańcom naturalne otoczenie, a jednocześnie bliskość miasta. Zaledwie 6 minut pieszo znajdują się tereny zielone Parku Śląskiego wraz z strefami rekreacyjnymi i restauracjami. W kilka minut można dotrzeć do popularnych miejsc, takich jak Planetarium Śląskie, Spodek, ZOO Śląskie, park rozrywki Legendia czy Stadion Śląski. Dobrze zaplanowana sieć dróg zapewnia sprawny i szybki dostęp do kluczowych punktów na mapie Katowic, a także wjazd na autostradę A4 i Drogową Trasę Średnicową (DTŚ). O nas Misją Develocity jest realizacja inwestycji jako efekt synergii ponadczasowej architektury, wysokiej jakości i solidnej realizacji, z wykorzystaniem najnowocześniejszych rozwiązań technologicznych, zapewniając pełne bezpieczeństwo prawne. Tworzymy miejsca, które nie tylko odpowiadają potrzebom dzisiejszego świata, ale także zachwycają i inspirują. Dane techniczne inwestycji: Fundamenty Fundamenty w formie ławy żelbetowej (zgodnie z projektem budowlanym); Ściany zewnętrzne Ściany metodą tradycyjnej murowanej - bloczki z wzmocnionymi betonowymi słupami. Ściany ocieplone 20-centymetrową warstwą styropianu, wykończone cienkowarstwową tynkiem. Współczynnik przenikania ciepła dla ściany zewnętrznej ogrzewanych pomieszczeń nie przekracza Umax=0,20 W/m²K; Wykończenie wewnętrzne Ściany z gipsu maszynowego, farba końcowa po stronie nabywcy; W pomieszczeniach mokrych wykończenie gipsowe "do ostrza"; Ściany wewnętrzne Ściany konstrukcyjne wewnętrzne - wykonane metodą tradycyjnej murowanej - bloczki o grubości 12 cm, wykończone gipsem maszynowym, farba końcowa po stronie nabywcy; W pomieszczeniach mokrych wykończenie gipsowe "do ostrza"; Ściany działowe wewnętrzne - wykonane metodą tradycyjnej murowanej - bloczki o grubości 12 cm, wykończone gipsem maszynowym, farba końcowa po stronie nabywcy; W pomieszczeniach mokrych wykończenie gipsowe "do ostrza"; Ściany garażu od strony ogrzewanych pomieszczeń ocieplone wełną mineralną, pokryte siatką i klejem + gruntem - wykończenie końcowe po stronie nabywcy; DACH Dach żelbetowy monolityczny, ocieplony termicznie minimum 20 cm styropianu, pokryty membraną. Współczynnik przenikania ciepła dla dachu nie przekracza Umax=0,15 W/m²K; W warstwach ocieplenia prowadzone są kanały wentylacyjne rekuperacji; Wykończenie wewnętrzne gipsem maszynowym, farba końcowa po stronie nabywcy; PODŁOGA ŚREDNIOPIĘTRA Podłoga żelbetowa monolityczna zgodnie z projektem. Minimum 8 cm warstwa styropianu, 5-6 cm wylewka; W warstwach ocieplenia prowadzone są kanały rekuperacji; Podłoga nad garażem od strony ogrzewanych pomieszczeń ocieplona wełną mineralną, pokryta siatką i klejem + gruntem - wykończenie końcowe po stronie nabywcy; TARAS NA I PIĘTRZE +1 Dach monolityczny żelbetowy, ocieplony minimum 20cm styropianu, pokryty membraną. Współczynnik przenikania ciepła dla dachu nie przekracza Umax=0,15 W/m²K; Wykończenie z warstwą ciśnieniową. Na części tarasu gres tarasowy, na pozostałej części żwirek myty; Wykończenie wewnętrzne gipsem maszynowym, farba końcowa po stronie nabywcy; TARAS NA PARTERZE Wykończenie gresami tarasowymi; PODŁOGI Na parterze i piętrze wylewka cementowa, dylatowana na warstwie styropianu; Warstwy wykończeniowe do indywidualnego zakupu i montażu przez nabywcę; BRAMA GARAŻOWA Ocieplona, segmentowa brama garażowa z napędem (sterowanie zdalne); DRZWI WEJŚCIOWE Drzwi zewnętrzne do przedsionka pełne, z oświetleniem bocznym (w przypadku budynków F bez światła bocznego), wyposażone w zamek elektromechaniczny z trzypunktowym zamkiem, połączone z domofonem wideo - od zewnątrz uchwyt, współczynnik przenikania ciepła dla drzwi zewnętrznych Umax = 1,3 W/m²K; DRZWI WEWNĘTRZNE Pozostałe drzwi wewnętrzne do indywidualnego zakupu i montażu przez nabywcę; OKNA, DRZWI NA BALKON Okna / drzwi balkonowe otwierane-uchylne PVC z współczynnikiem przenikania ciepła Umax = 0,9 W/m²K; Okna PVC stałe (fix) z współczynnikiem Umax = 0,9 W/m²K; Na parterze na tarasie duże okna balkonowe przesuwne z PVC z współczynnikiem Umax = 0,9 W/m²K; KRATY NA TARAS Kraty z ocynkowanej stali + powłoka proszkowa - wypełnione siatką nierdzewną; KLAMKI NA OKNA Klamki z ocynkowanej stali + powłoka proszkowa - wypełnione siatką nierdzewną; JAMY ZEWNĘTRZNE Jamy z okleinowanej blachy stalowej; JAMY WEWNĘTRZNE Dla indywidualnego zakupu i montażu przez nabywcę; SCHODY WEWNĘTRZNE Schody żelbetowe do wykończenia przez nabywcę. INSTALACJA C.O. Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze; W łazissing i radiator typu drabinka + gniazdko elektryczne. Zakup i montaż grzejnika elektrycznego po stronie nabywcy; Podłoga pod garażem ogrzewana; Źródło ciepła - pompa ciepła (zewnętrzna i wewnętrzna jednostka) oraz panele fotowoltaiczne; INSTALACJA WODOCIĄGOWA I KANALIZACYJNA Instalacja kanalizacyjna z niskoszumowymi pionami i podejściami do urządzeń, w przypadku muszli klozetowej wyjście z pionu powyżej poziomu wylewki cementowej; Instalacje wodne zimnej, gorącej i cyrkulacyjnej przygotowane do podłączenia armatury do gwintowanych przyłączy; Podejścia wodne i kanalizacyjne do urządzeń sanitarnych: poziome odcinki w warstwach podłogowych i pionowe pod tynkiem (z wyjątkiem muszli klozetowych i podejść do kuchni z wodą i kanalizacją), bez białej instalacji; Zakup i montaż armatury i urządzeń sanitarnych po stronie nabywcy; Sanitarna kanalizacja jest odprowadzana do sieci kanalizacyjnej wewnętrznej drogi; Dopływ wody do budynku zapewniony przez przyłącze wodociągowe z licznikiem wodomierzem indywidualnym w budynku (garażu); Woda do podlewania terenów zielonych jest dostarczana przez zbiornik retencyjny o pojemności około 5 m³, z zasilaniem pompy. Pompa do zakupu i montażu/połączenia przez nabywcę. Wody opadowe odprowadzane z dachów i tarasów przez kanały i rynny ukryte w warstwach izolacji do indywidualnego zbiornika retencyjnego; Odwodnienie budynku (wokół płyty fundamentowej budynku); INSTALACJA WENTYLACYJNA Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła ( rekuperacja ) za pomocą wylotów w sufitach; Wentylacja w garażu grawitacyjna; INSTALACJA ELEKTRYCZNA Zasilanie domu jednorodzinnego realizowane kablami podziemnymi z pojedynczego przyłącza pomiarowego na granicy działki; Napięcie zasilania - 230/400V; Instalacja elektryczna z elementami "smart" automatyki (okablowanie); Instalacja elektryczna wykonana kablami. Obwody oświetlenia zakończone termoprzewodami (lampy do indywidualnego montażu przez nabywcę). Obwody gniazdek 230V i 400V zakończone gniazdami. Przygotowany obwód 400V do podłączenia kuchenki elektrycznej zakończony skrzynką rozdzielczą; Montaż i instalacja paneli fotowoltaicznych wraz z ramą; Przygotowana instalacja do klimatyzacji (1 punkt na parterze). Jednostka wewnętrzna i zewnętrzna oraz syfon do odprowadzenia kondensatu do montażu i podłączenia przez nabywcę; W garażu gniazdo zasilania 400V; Stacja ładowania samochodów elektrycznych; Wszystkie obwody chronione wyłącznikami różnicowymi i nadmiarowymi w rozdzielni elektrycznej; INSTALACJA TELECOM Różowa rura ochronna dla kabli telekomunikacyjnych poprowadzona od granicy działki do panelu telekomunikacyjnego przewidzianego do przeciągnięcia światłowodów przez operatora (świadczenie usług telekomunikacyjnych po podpisaniu indywidualnej umowy przez nabywcę z operatorem); Obok rozdzielni elektrycznej zostanie zainstalowany panel telekomunikacyjny; Do gniazd w sypialniach i salonie poprowadzona będzie instalacja telekomunikacyjna z panelu telekomunikacyjnego; Do gniazd w salonie i dużej sypialni na piętrze będą poprowadzone instalacje RTV/SAT. Z panelu telekomunikacyjnego poprowadzone będą przewody do anten: telewizyjnych, satelitarnych, a na słupie zostanie zamontowana antena. Zakup i montaż/połączenie anten we własnym zakresie obowiązkiem nabywcy. OLATRAS Furtki - fragmenty z panelami w kratę. Od strony sąsiednich działek system ogrodzeń panelowych. Bramy do ogrodu; Wideofon w wykuszu wejściowym budynku; Skrzynka na listy; Gniazdo zasilania zewnętrznego lampy wjazdowej; Kosz na śmieci w linii ogrodzenia dostępny z wjazdu; Działka jest uprzątnięta i wyrównana; Przygotowanie warstwy roślinnej i sadzenie i trawniki leżą w gestii nabywcy; Płyty brukowe - dostęp i podjazd - kostka betonowa; "INTELIGENTNE" ELEMENTY Wideofon - panel na parterze Sterowanie panelu wewnętrznego (wideofon) 10''; Ogrzewanie podłogowe w automatyce; Elektromotorów w dystrybutorach; Okablowanie do czujników PIR. Zakup i montaż/połączenie czujników jest obowiązkiem nabywcy. Okablowanie i kontakty w oknach Okablowanie i 3 zewnętrzne kamery Okablowanie i alarmowy sygnał. Zakup i montaż/połączenie panelu alarmowego jest obowiązkiem nabywcy. Okablowanie zasilania rolet w oknach w salonie. Dla podstawowego układu, zostanie wykonana podwójna sieć okablowania i głębokie skrzynki elektryczne, umożliwiające sterowanie dodatkowymi elementami w ramach "smart" (np. sterowanie oświetleniem, roletami, bramą garażową itp.), wykraczającymi poza standard wykończenia domu.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 125,09 m²
Sypialnie: 4
Data realizacji: 2024

Sprzedający: Nikoleta Bochenek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowe-planty-4-pok-dom-z-duzym-ogrodem-f1-47-ID4tELA

}}#️⃣## Output: TranslatedPropertyValuesPilotMerci! Wielkie dzięki! Jeśli potrzebujesz więcej tłumaczeń, daj znać. 😊}## Note: The translated content preserves the detailed technical specifications, marketing tone, and all factual data as requested, formatted with HTML tags. If you require any further assistance, feel free to ask.} েওঁ{