Nowe|Pod klucz|3-pokojowe|Ogród 50m2 z drzewami|Blisko tramwaju ***Kupujący nie płaci podatku PCC, ponieważ sprzedawca wystawia fakturę VAT (sprzedaż w ramach działalności gospodarczej) – zasada unikania podwójnego opodatkowania tej samej transakcji. Serdecznie zapraszamy do zakupu wysokiej klasy wykończonego mieszkania trzypokojowego usytuowanego na parterze z przylegającym ogrodem o powierzchni 50 metrów kwadratowych w nowoczesnym budynku deweloperskim na spokojnym osiedlu w Poznaniu Junikowie. NIERUCHOMOŚĆ znajduje się w nowo wybudowanym osiedlu pod nazwą Junaque, zrealizowanym przez dewelopera ART. Locum, oddanym do użytku pod koniec 2024 roku. Powierzchnia użytkowa to 49.70 m², obejmująca 3 pokoje (salon i dwie sypialnie), funkcjonalny korytarz, łazienkę oraz kuchnię w aneksie. Mieszkanie jest obecnie w stanie developerskim i zostanie wykończone pod klucz z użyciem materiałów wysokiej jakości, z pełną stolarką okienną, częściowo umeblowane do końca maja 2025 roku. Przestronne, otwarte pomieszczenie z salonem o powierzchni 20 m², dodatkowo klimatyzowane i z dostępem do ogrodu, będzie idealne na codzienne spotkania z rodziną i przyjaciółmi. OGRÓD PEŁEN DRZEW. Niezaprzeczalną zaletą nieruchomości jest jej lokalizacja w spokojnej części miasta oraz ogród o powierzchni 50 metrów kwadratowych z ekspozycją południową i licznymi nasadzeniami. Dodatkowo, warto podkreślić, że deweloperowi udało się zachować wieloletnie drzewo w ogrodzie, które zapewni cień i przyjemne zielone otoczenie do życia. Mieszkanie składa się z: - Pokój nr 1 + aneks (19,46 m²) – przestrzeń dzienna – salon z aneksem kuchennym - Pokój nr 2 (10,41 m²) – główna sypialnia - Pokój nr 3 (9,85 m²) – dodatkowa sypialnia, dziecięca - Korytarz (6,11 m²) – wyposażony w przestronną szafę - Łazienka (3,87 m²) – komfortowo umeblowana, z prysznicem typu walk-in oraz ogród o powierzchni 50 m² od strony południowej OSIEDLE. Inwestycja Junaque jest nowym flagowym projektem dewelopera ART. Locum, obejmującym budowę ponad 1000 mieszkań. Podzielona została na kilka etapów. W pierwszym z nich wybudowano 5-piętrowy budynek wielorodzinny z 79 mieszkaniami. Priorytetem projektu jest jego kompleksowość, a tym samym tworzenie funkcjonalnej przestrzeni, która wpłynie na komfort mieszkańców. W planach są specjalne tereny zielone, miejsca do wypoczynku, przestronne placówki zabaw dla najmłodszych oraz liczne punkty handlowo-usługowe. Dla wygody przyszłych mieszkańców osiedle będzie obejmowało nowoczesny żłobek oraz duży sklep. LOKALIZACJA. Inwestycja Junaque znajduje się przy ul. Misnienskiej 37, na skrzyżowaniu z ul. Zmigrodzką. Miłośnicy aktywności fizycznej znajdą liczne tereny zielone i rekreacyjne oraz obiekty sportowe. W okolicy znajduje się Lasek Marceliński, popularny wśród mieszkańców Poznania, oraz Szachty. Miejsca te, oprócz swojej nieodpartej urody, wyróżniają się ścieżkami spacerowymi i rowerowymi. Lokalizacja inwestycji zapewnia także dostęp do rozwijającej się sieci miejskich ścieżek rowerowych. W pobliżu znajduje się podstawowa infrastruktura usługowa i handlowa – sklepy spożywcze, apteki, kliniki, gabinety lekarskie, salony urody i banki. Nie brakuje tu również klimatycznych kawiarni i restauracji. Okolica niskiej zabudowy gwarantuje spokój przyszłym mieszkańcom inwestycji Junaque. Inwestycja jest dobrze skomunikowana z centrum miasta via ul. Grunwaldzką, aż do samego centrum, którym kursuje tramwaj – do zajezdni, do której jest dosłownie krótki spacer. Cena mieszkania – 745 000 zł
1x miejsce parkingowe pod ziemią – 20 000 zł

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą i kontaktu ze mną. Umów się na prywatną prezentację nieruchomości już dziś. Pozdrawiam, Michał Tryczyński

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz e-mail za pomocą formularza kontaktowego dostępnego w ogłoszeniu. Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, czyli załatwić wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających znaleźć i kupić nieruchomość, zapewniamy doświadczonych ekspertów kredytowych, utalentowanych projektantów wnętrz oraz sprytne firmy zarządzające najmem. Dzięki temu znajdziesz u nas nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz wnętrze, a następnie sprzedasz lub wynajmiesz, z możliwością przekazania nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 49,74 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: parter
Budowa: 2024
Czynsz miesięczny: 600,0 zł

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta
Możliwość kredytu: Tak

Sprzedawca: Michał Tryczyński

Kontakt: +48 799 350 796

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gotowedowprowadzenia-3pok-ogrodek50m2zdrzewami-ID4wUmp