Cena do negocjacji

Przestrzeń w Pogodnie
Powierzchnia użytkowa 70,92 m2
Powierzchnia brutto 88,00 m2
+ poddasze (Powierzchnia użytkowa 5,07 m2; Powierzchnia brutto ~13,05 m2)
+ 2 piwnice

Lokal został odnowiony na przełomie 2023/2024 roku. Przeprowadzono kompletną renowację mieszkania. Część ściany działowej pomiędzy dużym pokojem a korytarzem została wyburzona.

Mieszkanie obejmuje:
· duży pokój z balkonem: powierzchnia użytkowa 31,16 m2; powierzchnia brutto 32,53 m2
· kuchnia: powierzchnia użytkowa 9,38 m2; powierzchnia brutto 14,61 m2
· mały korytarz wewnętrzny przy łazience: powierzchnia użytkowa 4,10 m2; powierzchnia brutto 4,10 m2
Z tego korytarza jest bezpośredni dostęp – składane schody w suficie – do poddasza znajdującego się nad mieszkaniem.
Poddasze oświetlone jest oknem dachowym Velux.
Jest również ogrzewane przez niezmierzalny grzejnik.
· biuro: powierzchnia użytkowa 7,75 m2; powierzchnia brutto 13,00 m2
· sypialnia: powierzchnia użytkowa 10,83 m2; powierzchnia brutto 16,06 m2
· łazienka: powierzchnia użytkowa 7,70 m2; powierzchnia brutto 7,70 m2
Powyższe powierzchnie mogą się nieznacznie różnić od rzeczywistych z powodu wyrównania ścian lub wyburzeń ścian.
Powierzchnia do wynajęcia: 70,92 m2.

Obecnie rozpoczyna się prace nad wykonaniem mebli kuchennych i łazienkowych.
Projekt jest gotowy, a koszt mebli i związanych z nimi urządzeń został uwzględniony w cenie mieszkania.

Mieszkanie jest skierowane na trzy strony świata:
· wschód: biuro i kuchnia
· południe: łazienka i sypialnia
· zachód: sypialnia, duży pokój i balkon

Mieszkanie jest bardzo ciepłe. Obecnie, bez włączenia ogrzewania, utrzymuje komfortową temperaturę 19-20 stopni Celsjusza. Centralne ogrzewanie.

Schody są czyste, sąsiedzi cisi.

Brak strefy płatnego parkowania. Miejsca parkingowe pod budynkiem.

Nieruchomość posiada również atrakcyjną lokalizację, zapewniającą doskonały dostęp do komunikacji miejskiej (przystanki autobusowe numer 75, 53, 521).
W pobliżu znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia dla codziennego życia: sklepy, szkoły, apteki, kościoły, przychodnie itp.

Wszystkie okna oraz drzwi wejściowe do mieszkania wymieniono. Okna dachowe zastąpiono najnowszej generacji trzyszybowymi oknami VELUX, z białą powłoką poliuretanową, które nie wymagają okresowej konserwacji. Okna ścienne wymieniono na trzyszybowe okna FRAMEX. Zamontowano białe parapety kamienne i próg drzwi balkonowych w oknach ściennych. Drzwi wejściowe do mieszkania zostały wymienione na superdźwiękoszczelne drzwi z klatki schodowej POLSKONE B-30 (RC3, Rw=37 dB).

W dużym pokoju zamontowano klimatyzator ścienny Fuji Electric KETA z funkcją grzania. Klimatyzator łączy unikalny design z innowacyjną funkcjonalnością. Nowy interfejs LAN umożliwia sterowanie z dowolnego miejsca za pomocą smartfona lub tabletu. Klimatyzator wyposażony jest w liczne funkcje zwiększające komfort użytkowania, takie jak automatyczne przełączanie trybów, regulacja przepływu powietrza oraz bardzo niskie poziomy hałasu. Wszystkie podłączenia do klimatyzatora zostały przeprowadzone w sposób ukryty.

Ściany zostały wygładzone i pomalowane farbą TIKKURILA WHITE PEARL (przerwana, bardzo przyjemna biel).
Zaprojektowano optymalną ilość punktów świetlnych na sufitach i ścianach, zapewniając dobre i eleganckie oświetlenie.

Wszystkie podłogi zostały rozebrane, wykonano samopoziomującą wylewkę, a nałożyli nowe nawierzchnie:
· Glazurowany hiszpański gres Geotiles MAKAI MARFIL biały, 60x120 klasa I, faktura – łupek
· Panele Berry Alloc Ocean+ o grubości 8 mm, kolor Bloom Natural+ na macie kwarcowej.

Łazienka – bardzo jasna, z oknem. Podczas kąpieli można podziwiać niebo. Ściany i podłoga wykończone gresami identycznymi jak w reszcie mieszkania, z wyjątkiem ciemniejszego akcentu na ścianie przy wannie. Wanna Kaldewei Cayono o długości 170 cm. Białe armatura (bidet, toaleta, umywalka): BERNSTEIN. Inne: GEBERIT, HANSGROHE. Oświetlenie LED w wannie oraz dotykowe oświetlenie LED nad lustrem umywalki o szerokości 100 cm. Oświetlenie sufitowe umożliwia zmianę koloru od neutralnego do ciepłego. Dostęp do kanału i przestrzeni pod wanną przez flush-mounted, bardzo estetyczne rewizje na siłownikach.

W kuchni miejsce, w którym pierwotnie stała kuchenka gazowa, zostało wykończone gresami w kolorze identycznym jak w reszcie mieszkania, aż po sufit.


Opis oferty na stronie internetowej oparty na oględzinach nieruchomości i informacjach uzyskanych od właściciela. Może ulec zmianom i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następne Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 88,0 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: 3
Rok budowy: 1997
Miesięczna opłata: 745,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: oddzielna
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Aneta Borowska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowo-wyremontowany-apartament-na-pogodnie-ID4qa4j