Biuro nieruchomości BAJ HOME z przyjemnością prezentuje Państwu nowoczesne mieszkanie z czterema pokojami o powierzchni użytkowej 80,80 m². Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze budynku położonego przy ulicy Wojska Polskiego w miejscowości Grupa, gmina Dragacz — miejsce, które łączy urok małego miasteczka z pięknem otaczającej natury. To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, świeże powietrze i bliskość natury. Lokalizacja: Grupa — małe miasteczko znajdujące się w gminie Dragacz, w powiecie Świecie, o kameralnym charakterze, z przyjaznymi sąsiadami i nieuciążliwym ruchem drogowym. Posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturę, z przedszkolem, ośrodkiem zdrowia, pocztą, apteką, kilkoma sklepami: sklepem ogólnym, rzeźnią, sklepem spożywczym, drogerią, sklepem monopolowym, nowoczesnym centrum społecznościowym oraz stacją kolejową i przystankami autobusowymi w odległości kilku metrów. Grupa jest otoczona malowniczymi lasami, które rozciągają się w najbliższej okolicy. Te tereny oferują doskonałe warunki do spacerów, joggingu, jazdy na rowerze lub zbierania grzybów. To prawdziwa rozkosz dla miłośników przyrody, jak i tych, którzy szukają aktywnego wypoczynku. Idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, par oraz singli poszukujących oddechu od miejskiego zgiełku. Opis nieruchomości: Przedmiotem sprzedaży jest jednostka będąca odrębną własnością, posiadająca księgę wieczystą gruntową i hipoteczną. Mieszkanie zostało zaprojektowane z wielką starannością, w nowoczesnym stylu. Wyposażenie i materiały użyte do wykończenia są najwyższej jakości. Unikalną zaletą nieruchomości jest funkcjonalna przestrzeń, która została doskonale zaplanowana i wykorzystana. Wejście do trzech z czterech pokoi jest z przestronnego, jasnego korytarza. Sypialnia dostępna jest z pokoju dziennego, co zapewnia rodzicom odrobinę prywatności. Wykorzystanie nowoczesnych kolorów: białego i czarnego, jasnych odcieni szarości oraz ciepłych brązów jako głównych barw we wnętrzu sprawia, że przestrzeń jest bardzo nowoczesna i przestrzenna. Na podłogach we wszystkich pokojach położono wysokiej jakości panele w kolorze naturalnego dębu, natomiast w korytarzu i kuchni - płytki imitujące deski w ciepłym brązowym odcieniu. Ściany we wszystkich pomieszczeniach pokryto gładką tynkiem i pomalowano wysokiej jakości farbami. W pokojach (z wyjątkiem salonu) oraz łazience zamontowano białe drzwi z ościeżnicami. Dla bezpieczeństwa mieszkańców zamontowano nowe zewnętrzne drzwi antywłamaniowe. Wszystkie okna wyposażone są w wewnętrzne rolety dzień-noc, a w każdym pomieszczeniu jedno okno wyposażone jest w moskitiery. Szczególną uwagę zwraca oświetlenie pomieszczeń w postaci nowoczesnych lamp, taśm LED na ścianie w korytarzu oraz sufitów podwieszanych w salonie, które nadają pomieszczeniom nowoczesny nastrój. Przestronny, jasny korytarz wyposażony jest w dwuskrzydrową wbudowaną szafę z lustrem. Cały korytarz pięknie oświetlony jest lampami na suficie i taśmami LED na ścianach. Z nowocześnie urządzonym salonem można dostać się na balkon z widokiem na las oraz do sypialni. Sypialnia wyposażona jest w dużą, dwuskrzydrową wbudowaną szafę z lustrem oraz tapicerowane łóżko z materacem i metalową ramą podnoszoną. Dekorację sypialni stanowi ściana pomalowana na czarno, wykończona listwami drewnianymi oraz nowoczesne kinkiety wiszące. Tworzy to idealne miejsce do wieczornego relaksu. Kuchnia została wyposażona w meble na wymiar oraz niezbędne sprzęty AGD: lodówkę-zamrażarkę marki Samsung, płytę indukcyjną, elektryczny piekarnik marki Amica, okap wyspowy Whirlpool oraz zmywarkę marki Bosch. Łazienka wyposażona jest w wannę z kabiną prysznicową ze szkłem, umożliwiającą szybki prysznic, toaletę, umywalkę z szafką, lustro oraz pralkę. Nad toaletą i pralką zarezerwowano miejsce na szafki na środki czystości i kosmetyki. W pokoju dziecięcym przewidziano miejsce na szafę, półki na zabawki oraz łóżko (pokój ten będzie pusty). Czwarte pomieszczenie wyposażone jest w bardzo dużą, czterodrzwiową szafę, służącą jako garderoba. Mieszkanie posiada przestronny balkon oraz przynależną piwnicę o powierzchni 5,40 m². W budynku, w którym znajduje się mieszkanie, przeprowadzono termomodernizację. Przed budynkiem znajduje się parking. W budynku utworzona jest Wspólnota Mieszkaniowa, która w ramach czynszu dba o tereny zielone wokół budynku (podlewanie i koszenie), czystość klatek schodowych, odśnieżanie chodników zimą i latem ustawia ławki przed budynkiem. Cena nieruchomości obejmuje większość mebli widocznych na zdjęciach. Układ pomieszczeń: 1. Salon o powierzchni 23,97 m² 2. Pokój o powierzchni 16,29 m² 3. Pokój o powierzchni 9,15 m² 4. Sypialnia o powierzchni 13,34 m² 5. Łazienka z toaletą o powierzchni 3,69 m² 6. Korytarz o powierzchni 6,88 m² 7. Kuchnia o powierzchni 7,37 m² Miesięczne opłaty na rzecz Wspólnoty dla trzech osób wynoszą 1450,70 PLN, co obejmuje: - utrzymanie nieruchomości; - opłatę za wywóz odpadów (39 PLN/osoba); - fundusz remontowy; - centralne ogrzewanie 620 PLN; - ciepła woda (zaliczka za 5 m³) 52 PLN/m³; - zimna woda + kanalizacja (zaliczka za 9,00 m³); - punkt świetlny w piwnicy. W 2025 roku planowana jest zmiana dostawcy ogrzewania z wojskowej kotłowni na kotłownię zlokalizowaną na terenie Grupy, co spowoduje wzrost zaliczki na ogrzewanie. Obecny dostawca nie jest w stanie oszacować kosztów ogrzewania, dlatego zaliczki zostały zwiększone. Do tej pory konieczne były roczne zwroty za ogrzewanie w wysokości około dwóch czynszów. Istnieje możliwość połączenia zakupu jednostki mieszkalnej z zakupem pięknie zagospodarowanej działki ROD położonej 200 m od budynku w promocyjnej cenie. Link do ogłoszenia działki ROD: Działka na sprzedaż - Dragacz - Grupa - BAJ-GS-6499 - 282,00 m² - Baj Home Największymi atutami nieruchomości są: - mieszkanie gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych na remont, - część umeblowania widocznego na zdjęciach wliczona w cenę, - cztery pokoje, w tym trzy osobne, przestronne i nieprzechodnie, - dogodna lokalizacja: spokojna, kameralna osiedlowa okolica położona w lesie, w której w odległości maksymalnie 200 m od budynku znajdują się: przedszkole, szkoła podstawowa z placem zabaw, sklepy spożywcze, apteka, duży parking, poczta, przychodnia zdrowia, duży plac zabaw, - dobrą komunikację zapewniają zarówno bliskość asfaltowej drogi i przystanków komunikacji podmiejskiej, jak i stacji PKP, - duży parking przed budynkiem, - bliskość lasu umożliwia częste spacery na łonie natury, - możliwość połączenia zakupu mieszkania z działką ROD położoną 200 m od nieruchomości w promocyjnej cenie. Zainteresowanych serdecznie zapraszamy na prezentację pod numerem telefonu 604 765 571. Ekskluzywna oferta biura nieruchomości BAJ HOME. Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami to usługa płatna. Warunkiem wejścia w posiadanie nieruchomości w celu jej prezentacji jest uzyskanie statusu klienta poprzez podpisanie Karty Zamówienia — dokumentu potwierdzającego prezentację nieruchomości przez pośrednika i określającego wysokość prowizji wyłącznie w przypadku zakupu prezentowanej nieruchomości. Podanie danych jest dobrowolne, lecz konieczne dla realizacji usługi. Udogodnienia podczas współpracy: Bezpieczeństwo i ułatwienia w załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości opierają się na profesjonalnej umowie, starannej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w uzyskaniu każdego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby Twoja decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była jak najlepsza i najkorzystniejsza, a postanowienia w umowie kredytowej nie były dla Ciebie zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Ci zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytu. Nawet po wypłacie środków przez bank, a także na każdym innym etapie spłaty zobowiązania, możesz skontaktować się z nami bezpłatnie w celu uzyskania porady. Biuro nieruchomości BAJ HOME POMAGA TEŻ W UZYSKANIU NAJLEPSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ!
Specyfikacja:
Powierzchnia: 80,8 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 1
Piętro: 3
Miesięczne opłaty: 1450,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna
Ekskluzywna oferta: Tak

Sprzedawca: Sylwia Gesek

Kontakt: 604 765 571

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesne-4-pokojowe-mieszkanie-w-grupie-ID4y0UF

}#END#}}}}#user#TranscribedPropertyValues#jsonավելันวาคม 2024)) prawa od centru programowania দায়িত্বынę holderssวยtxtually apprenticenewschief지역 danskпротеാад्फে<|vq_4550|>{