BEZPOŚREDNIA SPRZEDAŻ BEZ PROWIZJI 0% PROWIZJI
Nowoczesne apartamenty w sercu Mierzyna, ul. Nasienna
Urokliwe, kameralne, zamknięte osiedle w Mierzynie będzie stanowić osiem nowoczesnych, energooszczędnych domów dwurodzinnych, w których zaprojektowano szesnaście mieszkań. Jednostki pięciopokojowe, każda o powierzchni użytkowej 73,79 m² (całkowita powierzchnia jednostki to 117,25 m²), posiadają balkon i prywatny ogród. Każde mieszkanie dysponuje dwoma miejscami parkingowymi przed budynkiem. Standard wykończenia jednostek to standard deweloperski, obejmujący wykonanie ogrzewania podłogowego w każdym pomieszczeniu, system domofonowy oraz instalację pod kominek. Jednostka objęta jest 5-letnią gwarancją od dewelopera. Osiedle jest całkowicie ogrodzone, z dwoma osobnymi wejściami z bramami otwieranymi pilotem. Inwestycja wyróżnia się interesującą i estetyczną architekturą z nutą elegancji. Efektywność energetyczną domów zapewnią zastosowane rozwiązania architektoniczne: izolacja ścian i podłóg, stolarka okienna. Dla miłośników rowerów przewidzieliśmy składzik osiedlowy z ławeczkami pod rowery. W pierwszym etapie realizujemy budowę 5 budynków, które ukończymy w marcu 2025 roku. Zakończenie prac budowlanych całego osiedla wraz z zagospodarowaniem terenu planowane jest na trzeci kwartał 2025 roku.
Sprzedaż mieszkań w sercu Mierzyna, przy ul. Nasiennej, trwa! Posiadamy indywidualne rachunki powiernicze i jesteśmy gotowi na podpisanie umów deweloperskich.

Standard wykończenia budynku i jednostek:

BUDOWA


• płyta fundamentowa o wysokości 30 cm
• ściany fundamentowe z bloczków betonowych klasy B15 na zaprawie cementowo-wapiennej


• izolacja pionowa i pozioma przeciwwilgociowa
• strop z betonu zbrojonego o grubości 20 cm


• wewnętrzne betonowe schody
• ściany nośne zewnętrzne na ściany z bloczków silikatowych o grubości 24 cm na zaprawie klejowej
• ściany nośne wewnętrzne z bloczków silikatowych o grubości 24 cm na zaprawie klejowej


• konstrukcja dachu z więźbą drewnianą i jętkami


• kominy z solidnej cegły lub bloczków betonowych


IZOLACJE
• izolacja ścian zewnętrznych z polistyrenem odpowiednio 20 cm i 32 cm
• izolacja podłogi na parterze z polistyrenem 15 cm
• izolacja piętra z polistyrenem 6 cm


• izolacja fundamentów z twardym polistyrenem 15 cm
• izolacja dachu z wełną mineralną 18 + 12 cm
• izolacja stropu z wełną mineralną 18 + 10 cm


• izolacja przeciwwilgociowa i wodna


WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE
• tynk mineralny zewnętrzny


• pokrycie dachu dachówką antracytową
• rynny i rury spustowe z PVC w kolorze antracytowym


• kominy ocieplone i otynkowane na wierzchu


• zewnętrzne parapety z kamienia
• balustrada stalowa, wypełniona perforowaną blachą


OKNA I DRZWI
• okna PVC Premium dwuszczelinowe w kolorze antracytowym z potrójnymi szybami
• obrotowe okna dachowe


• drzwi zewnętrzne w kolorze antracytowym
• skrzynki RKS w oknach na parterze do montażu rolet zewnętrznych (bez terma)


WYKOŃCZENIE Wewnątrz


• wylewki podłogowe
• ściany działowe z bloczków silikatowych 12 cm, tynk gipsowy


• konstrukcja GK (bez wypełnienia łączeń) stropu i skośnych dachu z drewna od części użytkowej jednostki
• ściany otynkowane tynkiem gipsowym


INSTALACJA OGRZEWANIA
• kocioł kondensacyjny gazowy, dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania
• ogrzewanie podłogowe


• w łazienkach grzejnik drabinkowy
• piec gazowy umieszczony na granicy działki od strony ulicy


INSTALACJA WOD-KAN
• wodociąg doprowadzony do punktów wodnych w łazienkach i kuchni
• przyłącze kanalizacji sanitarnej do sieci miejskiej
• przyłącze kanalizacji deszczowej do sieci miejskiej
• z attached garden tap for watering the garden




INSTALACJE ELEKTRYCZNE, INTERNETOWE, SMART HOME, DOMOFON
• rozdzielnica wewnętrzna
• okablowanie do rozdzielnic zgodnie z przepisami – 2xRG6, 2xUTP, 2xFO (kabel wielokrotny)
• instalacja RTV z gniazdem antenowym w salonie
• instalacja telekomunikacyjna z gniazdem internetowym w salonie
• okablowanie miedziane wraz z urządzeniami, instalacja trójfazowa w kuchni


• instalacja elektryczna budynku z osprzętem ściennym


• instalacja przygotowana do montażu systemu Smart Home z możliwością instalacji za dodatkową opłatą
• instalacja domofonowa z wyposażeniem
• skrzynka elektryczna zlokalizowana na granicy działki od strony ulicy.


INNE INSTALACJE
• wentylacja grawitacyjna
• kanał spalinowy do podłączenia pieca


DZIAŁKA
• strefa wejściowa wyposażona w: domofon, skrzynki na listy, stojaki na rowery, brama wjazdowa 90 cm
• teren osiedla ogrodzony panelami,
• brama wjazdowa otwierana pilotem o szerokości maksymalnie 350 cm
• miejsce na zbiórkę odpadów
• wewnętrzna droga z kostki betonowej
• parkingi, chodniki i kosze na śmieci wyłożone blokami przepuszczalnymi


• zewnętrzne oświetlenie posesji od frontu


• numer domu na elewacji
• ogrodzenie prywatnego ogrodu z siatki





Lokalizacja osiedla
Wyjątkowe miejsce stanowi lokalizacja osiedla. Bliskość natury i sąsiedztwo miejskiej infrastruktury gwarantują przyszłym mieszkańcom zachowanie równowagi między pracą a spokojem. W pobliżu znajdują się punkty rekreacyjne, rekreacja, sklepy i usługi dostępne w zasięgu kilku minut spacerem lub jazdy samochodem.

Zalety nieruchomości:

• Funkcjonalny rozkład pomieszczeń
• Powierzchnia jednostki: 73,79 m² (całkowita powierzchnia: 117,25 m²)
• Każde mieszkanie posiada balkon i ogród
• Standardowa wysokość pomieszczeń na parterze 275 cm, na pierwszym piętrze 260 cm
• Standard obejmuje: ogrzewanie podłogowe i instalację pod kominek
• Dwa miejsca parkingowe GRATIS
• Składzik osiedlowy z rowerami
• Idealna lokalizacja: blisko ścieżek rowerowych, obszarów sportowych i rekreacyjnych
• Dojazd ul. Topolową nową infrastrukturą drogową

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacje:
Powierzchnia: 73,79 m²
Sypialnie: 6
Piętro: 1
Data realizacji: 2025

Dodatkowe cechy:
Duplex: Tak
Prowizja wolna: Tak

Sprzedający: Karolina Maciej

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesne-apartamenty-w-samym-sercu-mierzyna-ID4vihK