Oferuję na sprzedaż 2-pokojowe, przestronne mieszkanie w pobliskiej okolicy Manufaktury, znajdujące się przy ul. Wrocławskiej.

Jest to niski, 3-piętrowy budynek z cegły z lat 60-tych, ogrodzony od strony klatek schodowych z dostępem do wspólnego podwórka. Cały teren osiedla jest objęty monitoringiem. Budynek jest ocieplony, a centralne ogrzewanie pochodzi z sieci miejskiej, bez podzielników. Nieruchomością zarządza wspólnota, która dba o czystość i bezpieczeństwo części wspólnych.

Mieszkanie przeszło generalny remont w drugiej połowie 2021 roku, obejmujący:

• nową instalację elektryczną,
• nową instalację wodno-kanalizacyjną (wraz z wymianą pionów w bloku),
• nowe tynki i gładzie na ścianach,
• zmianę układu mieszkania poprzez połączenie salonu z aneksem kuchennym oraz powiększenie łazienki,

Kuchnia została wyposażona w meble na wymiar, w tym sprzęt AGD; zastosowano zawiasy marki Blum. Dodatkowo w przedpokoju znajdują się dwie bardzo pojemne szafy zabudowane oraz jedna duża w sypialni.

Meble w zabudowie oraz AGD (płyta gazowa, piekarnik, zmywarka, okap) wchodzą w skład ceny mieszkania, reszta wyposażenia podlega negocjacji.

Wszystkie materiały wykorzystane do remontu i aranżacji wnętrza dobrano z myślą o ich trwałości oraz maksymalnym zagospodarowaniu powierzchni użytkowej. Remont i wykończenie przeprowadzono na własne potrzeby, stosując wysokiej jakości standardy budowlane, unikając tanich rozwiązań i półśrodków. Mieszkanie jest wyjątkowo funkcjonalne, przestronne i jasne. Okna skierowane są na zachód oraz południe.

Do nieruchomości przynależy komórka lokatorska oraz mały balkon francuski.

Rozkład pomieszczeń przedstawia się następująco:

• sypialnia 14,39 mkw
• salon 16,96 mkw
• przedpokój 4,05 i 3,32 mkw
• kuchnia 5,93 mkw
• łazienka 3,81 mkw

W sąsiedztwie znajduje się przystanek tramwajowy, szkoła, przedszkole oraz Manufaktura oddalona o 1,5 km. Budynek usytuowany jest w spokojnej uliczce, dzięki czemu mimo bliskości centrum miasta, hałas tramwajów i zgiełk są minimalne. W bloku panują przyjazne relacje sąsiedzkie.

Sprzedaż odbywa się wyłącznie bezpośrednio - właścicielami są 2 osoby (małżeństwo). Mieszkanie jest własnościowe z księgą wieczystą wolną od zadłużeń.

Prosimy pośredników oraz handlarzy o niekontaktowanie się.

Data źródłowa: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesne-mieszkanie-w-bloku-z-cegly-ID4vVFI.html