Na sprzedaż mieszkanie 3 pokojowe usytuowane na nowoczesnym, strzeżonym i monitorowanym osiedlu przy ul. Smolnej 13C w Poznaniu, w bliskiej okolicy Ronda Śródka.

Rozważę zamianę na niewielkie 2 pokojowe mieszkanie, kawalerkę z możliwością wydzielenia sypialni w nowym budownictwie, jak również działkę budowlaną mieszczącą się w promieniu 30 km od Poznania.

Oferta bezpośrednia od właścicielki. Bez prowizji oraz dodatkowych opłat.

LOKALIZACJA:

• Doskonała komunikacja z centrum miasta:

- przystanek "Smolna" w odległości 350 m, przystanek "Rynek Wschodni" 600 m

- stacja kolejowa "Poznań Wschód" 1,1 km

- węzeł przesiadkowy "Rondo Śródka" oddalony o 2,2 km

• W pobliżu pełna infrastruktura: Lidl, Społem, apteka, pizzeria Presto w odległości 600 m, a także sklepy mięsne, poczta i restauracja Odessa serwująca domowe jedzenie
• Blisko centrum: Stary Rynek 3,5 km, CH Posnania 3,6 km, CH Plaza/Pestka 4,8 km
• Jezioro Malta w odległości 3,6 km, Termy Maltańskie 3,1 km
• Na terenie osiedla: sklepy Żabka, nowy żłobek, piekarnia, sklep monopolowy, fryzjer, kosmetyczka.

MIESZKANIE:

Powierzchnia mieszkania wynosi około 50 m2, zlokalizowane na II piętrze budynku z windą, oddanego do użytku pod koniec 2015 roku jako III etap Osiedla na Smolnej, sąsiadującego z Parkiem Nadolnik. Mieszkanie zostało zamieszkane od początku 2016 roku.

Rozkład pomieszczeń:

• salon z aneksem kuchennym około 19,5 m2 (ścianka pomiędzy korytarzem została usunięta w celu powiększenia przestrzeni mieszkania - zaznaczone na rzucie mieszkania w galerii) z wyjściem na balkon typu loggia
• sypialnia o powierzchni 10,50 m2
• pokój 8,18 m2
• łazienka 4,16 m2 z narożną wanną oraz deszczownicą (możliwość powrotu do wersji z prysznicem - zmiana na wannę miała miejsce rok temu podczas remontu mieszkania - zdjęcie w galerii)
• hol o pow. około 7,5 m2

Mieszkanie wymaga odświeżenia.

DODATKOWE INFORMACJE:

• czynsz do Wspólnoty Mieszkaniowej wynosi 670 zł (w tym zaliczka na ogrzewanie, wodę i kanalizację, utrzymanie części wspólnych, monitoring, ogrodnik, wywóz śmieci, ochrona oraz fundusz remontowy)
• prąd płatny dodatkowo według zużycia
• internet/TV - dostępne światłowody jak Inea, Orange, East&West

Do dyspozycji mieszkańców:

• zielone patio na dziedzińcu z zadbaną roślinnością oraz ławeczkami
• liczne tereny zielone tuż za ogrodzeniem budynku: Park Nadolnik, Wartostrada, zewnętrzna ścianka wspinaczkowa, miejsce do grilla/ogniska, siłownia na świeżym powietrzu oraz miejsce do streetworkoutu, boisko do gry w piłkę nożną i koszykówkę
• duży, nowoczesny plac zabaw dla dzieci z aktywną strefą wodną latem
• rowerownia, wózkownia
• zamknięte na klucz śmietniki obudowane drewnem.

Status własności:

• księga wieczysta czysta, bez obciążeń
• mieszkanie dostępne od zaraz – przeprowadzam się do mniejszego, 2 pokojowego mieszkania w tym samym osiedlu.

Zapraszam do kontaktu!

Karolina Małecka

tel. 504 441 501

Pośrednikom dziękuję za współpracę.

Wszystkie informacje powyżej nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 paragraf 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych odpowiednich przepisów prawnych.