Na sprzedaż komfortowe, w pełni umeblowane studio z balkonem o powierzchni 26,55 m², usytuowane na 5. piętrze nowoczesnego bloku z 2022 roku, przy ul. Jaworskiej 4 we Wrocławiu. Oferta ta stanowi doskonałą propozycję dla inwestora – nieruchomość jest obecnie wynajmowana na podstawie stabilnej umowy najmu do 31 sierpnia 2025 roku, co zapewnia pewny i regularny dochód od dnia zakupu. Kluczowe informacje: - Powierzchnia: 26,55 m² - Piętro: 5 / budynek z windą - Rok budowy: 2022 - Balkon z widokiem na północ - W pełni umeblowane i wyposażone – gotowe do dalszego wynajmu bez dodatkowych nakładów - Nowoczesna kuchnia z zabudową, urządzeniami wbudowanymi - Komfortowa łazienka z prysznicem - Forma własności: pełna własność osoby prywatnej - Lokal użytkowy o funkcji mieszkalnej - Opłacalna inwestycja: nieruchomość jest wynajmowana do 08.2025 roku, umowę podpisał wiarygodny najemca. - Stabilny dochód z najmu. Położenie – Wrocław / ul. Jaworska 4 - Doskonała lokalizacja pod wynajem – zarówno krótko-, jak i długoterminowy - Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Wrocławia, w pobliżu nowoczesnych biurowców i osiedli mieszkaniowych - W pobliżu: - Dworzec Wrocław Mikołajów – 5 minut spacerem - Centrum handlowe Magnolia Park – 8 minut pieszo - Liczne sklepy (Biedronka, Zabka), restauracje, kawiarnie, sklepy piekarnicze - Przystanki tramwajowe i autobusowe – doskonałe połączenia z całym Wrocławiem - Ścieżki rowerowe, parki, tereny spacerowe - Blisko uczelni: - Uniwersytet Wrocławski - Politechnika Wrocławska - Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu - Uniwersytet Dolnośląski - Doskonała lokalizacja również dla pracowników biurowych (np. Business Garden Wrocław, Cu Office) Cena: 425 000 PLN Cena do negocjacji. Kontakt: 888432351 Zadzwoń lub napisz, chętnie udzielę wszelkich odpowiedzi oraz umówię się na prezentację mieszkania. Oferta dostępna od ręki! Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową – EU=45.20 kWh/(m²*rok) - Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową – EK=106.38 kWh/(m²*rok) - Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię pierwotną nieodwracalną – EP=122.30 kWh/(m²*rok) - Wielkość jednostki emisji CO2 – ECO2 = 0.04 t CO2/(m²*rok) - Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową – Uoze = 0.00%

Specyfikacja:
Powierzchnia: 26.55 m²
Sypialnie: 1
Piętro: 5
Budynek: 2022

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: w zabudowie
Gotowe do inwestycji: Tak
Cena do negocjacji: Tak
Umowa najmu: Tak

Sprzedający: Max Lesniewski

Kontakt: 888432351

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesna-kawalerka-jaworska-legnicka-uniwersytet-dolnoslaski-ID4vJFb#map