Aurum REH przedstawia - mieszkanie na sprzedaż - 3 pokoje z tarasem, piwnicą oraz miejscem w podziemnym garażu, Nowe Włochy, ul. Chroscickiego 83. Mieszkanie w stylu smart home o rzeczywistym metrażu 78 m², usytuowane na wysokim parterze w bloku z 2009 roku na zamkniętym, monitorowanym osiedlu z 24-godzinną ochroną i placem zabaw. Mieszkanie składa się z 3 pokoi: salonu z wyjściem na duży taras, 2 sypialni (jedna z łazienką - WC + wanna), osobnej, jasnej kuchni, łazienki z WC i prysznicem oraz przestronnego holu.

Układ pomieszczeń:
- Salon z wyjściem na taras
- Sypialnia z łazienką z WC i wanną
- Osobna, jasna kuchnia
- Łazienka z WC i prysznicem
- Hol
- Taras

Kluczowe informacje:
- Powierzchnia: 78 m² (w KW 75,70 m² - błąd dewelopera)
- Cena: 1 160 000 PLN
- Liczba pokoi: 3
- Wysoki parter
- Kuchnia: oddzielna, z oknem
- Taras – 21 m²
- Okna: antywłamaniowe PVC, klasa P4A
- Drzwi antywłamaniowe
- Budynek: dobrze utrzymany, cegła z 2009 roku
- Mieszkanie obejmuje piwnicę o powierzchni 8 m² oraz miejsce w podziemnym garażu
- Status prawny: własnościowe z KW

Lokalizacja i otoczenie: Mieszkanie znajduje się w doskonałym punkcie komunikacyjnym - Włochy, ul. Chroscickiego 83, obok zajezdni autobusowej. Ta okolica jest dobrze skomunikowana z całym miastem i jednocześnie pełna zieleni i spokoju. Do centrum Warszawy - 9 km; na lotnisko Chopina - 9 km.

Infrastruktura i udogodnienia w najbliższym otoczeniu:
- sklepy (Carrefour, Zabka, piekarnie, apteki)
- przedszkole, szkoła podstawowa
- przychodnie, kliniki medyczne
- Place zabaw, siłownie plenerowe, ścieżki rowerowe
- Factory Outlet Ursus – 650 m
- Poczta, fryzjer, salon urody

Komunikacja:
- Autobusy dzienne i nocne
- zajezdnia przy osiedlu
- stacja PKP Ursus Północny – 650 m
- stacja PKP Włochy – 1,5 km
- Stacja metra Karolin – 4 min jazdy samochodem, 10 min pieszo / planowane uruchomienie w 2026 roku.

Dodatkowe informacje: To mieszkanie to doskonały wybór dla osób poszukujących dobrze skomunikowanego miejsca w rozwijającej się dzielnicy. Nowe Włochy to miejsce łączące wygodę miejskiego życia z dostępem do zieleni i spokojnej okolicy. Mieszkanie dostępne od zaraz; wyposażenie wraz z urządzeniami RTV AGD pozostaje w mieszkaniu, więc jest gotowe do wprowadzenia. Idealne dla pary, rodziny lub jako inwestycja pod wynajem – świetna lokalizacja z dostępem do pełnej infrastruktury i transportu publicznego.
Każdy pokój klimatyzowany systemem LG Artcool. W kuchni, łazienkach i holu podłogowe ogrzewanie. W pokojach parkiet z naturalnego drewna, dobrze utrzymany.
Smart home – mieszkanie wielopokojowe – inteligentny dom ułatwiający codzienne życie poprzez automatyzację zadań domowych i zdalne sterowanie urządzeniami, co znacząco optymalizuje zużycie energii. System zwiększa bezpieczeństwo mieszkania oraz obniża koszty utrzymania.
Pozwala także na instalację głośników i telewizora w wszystkich pokojach, a na tarasie możliwość montażu kamery i anteny.
Wysokie pomieszczenia dają poczucie przestrzeni. Mieszkanie jest wyjątkowo przytulne i przyjazne rodzinie, z dużą ilością światła w salonie i kuchni przez cały dzień.
Okna klasy P4 A z certyfikatami i kluczem zapewniają dodatkowe bezpieczeństwo - oprócz drzwi antywłamaniowych.
Szkło antywłamaniowe P4 (4 warstwy folii PVB) – najwyższy standard i maksymalna odporność na stłuczenie.
Dodatkowo rolety antywłamaniowe z zamkiem, system alarmowy w całym mieszkaniu oraz drzwi antywłamaniowe - gwarantują bezpieczeństwo i spokój.
Taras o powierzchni 21 m² to idealne przedłużenie salonu.
Piwnica (8 m²) – dodatkowo płatna - 30 000 PLN; miejsce parkingowe w garażu podziemnym – dodatkowo płatne 50 000 PLN.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację :)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 75,7 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: 0
Rok budowy: 2009
Miesięczna opłata: 1200,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Brak opłat za wynajem: Prawda
Typ kuchni: oddzielna
Możliwość kredytu: Tak

Sprzedawca: Anna Majchrzak

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesne-wyjatkowe-mieszkanie-w-nowych-wlochach-ID4xo4R

,