Nowoczesny bliźniak w sercu natury – ul. Aroniowa, Poznań. Przedmiotem sprzedaży jest połowa bliźniaka – dom jednorodzinny dwulokalowy, usytuowany w malowniczej okolicy przy ul. Aroniowej w Poznaniu. To doskonała propozycja dla tych, którzy cenią spokój, kontakt z naturą, a jednocześnie bliskość infrastruktury miejskiej.

Kluczowe zalety oferty:

• Lokalizacja: Dom znajduje się w unikalnym miejscu przy lesie, co zapewnia ciszę i spokój. Bliskość terenów zielonych to idealne miejsce dla osób chcących odpocząć na łonie natury, mając jednocześnie szybki dostęp do centrum miasta.

• Powierzchnia działki: Cała działka o powierzchni 1212 m² jest przeznaczona na dwa lokale, z możliwością elastycznego podziału powierzchni przypisanej każdemu z nich, dostosowanego do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.

Jeśli podoba Ci się ta lokalizacja, ale preferujesz dom w innym projekcie, mamy tutaj trzy kolejne działki i możemy zbudować dla Ciebie dowolny budynek lub sprzedać działkę.

Szczegóły nieruchomości:

• Powierzchnia użytkowa każdego z dwóch lokali: 109,89 m²
• Powierzchnia garażu: 17,64 m²
• Całkowita powierzchnia lokali: 142,51 m²

• Budowa: Budynek murowany, dwukondygnacyjny (parter i użytkowe poddasze) z stromym dachem, z cegły ceramicznej typu Porotherm (25 cm).

• Materiały wysokiej jakości:
• Fundamenty: Wzmacniane betonowe belki fundamentowe, mury fundamentowe z bloczków betonowych.
• Budowa ścian: Ściany budynku wykonane z cegły ceramicznej typu Porotherm (25 cm).
• Dach: Izolacja termiczna z pianki PUR.
• Okna: PCV z roletami zewnętrznymi z elektrycznym sterowaniem, potrójne szybki, zewnętrzne siedziska z metalu.
• Drzwi zewnętrzne: Drzwi zewnętrzne premium marki Wikęd oraz brama segmentowa Wiśniowski z napędem elektrycznym.
• Elewacja: Zewnętrzne ściany ocieplone warstwą styropianu EPS 40 o grubości 20 cm, tynk silikonowy w jasnoszarym kolorze z ciemnoszarymi dodatkami.

Instalacje i ogrzewanie:

• Instalacje elektryczne: Okablowanie, instalacja rozdzielnicy
• RTV-SAT, alarm: Okablowanie bez wyposażenia, domofon
• WOD-KAN-GAZ: Kompletny system ogrzewania z kotłem i zbiornikiem na ciepłą wodę, ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni

Przyłącza:

• Woda miejska, prąd, gaz płynny, szambo 10 000 litrów

Wykończenie:

• Podłogi: Betonowe, izolowane przeciw wilgoci i ciepłu
• Schody: Żelbetowe
• Stropy: Strop na piętrze ocieplony pianką poliuretanową, wykończony płytą G/K

Inne udogodnienia:

• Droga dojazdowa i wejście: Droga do garażu i wejście do domu z kostki betonowej
• Taras: Zrobiony z kostki betonowej i betonu
• Zagospodarowanie działki: Ogrodzenie z siatki modułowej w kolorze grafitowym, 150 cm wysokie. Front wyłożony kostką betonową, miejsce parkingowe na samochód oraz chodnik wejściowy. Brama przygotowana do automatyzacji, z elektrycznym zamkiem.
• Ogród: Wyrównanie terenu, możliwe zagospodarowanie według własnych preferencji.

Przestronne rozkłady pomieszczeń:

• Powierzchnia użytkowa parteru: 70,28 m²
• Salon: 30,60 m²
• Kuchnia: 6,65 m²
• Hall: 8,68 m²
• WC: 1,44 m²
• Wiatrołap: 5,07 m²
• Garaż: 17,64 m²
• Powierzchnia użytkowa poddasza: 39,61 m²
• Pokój 1: 6,90 m²
• Pokój 2: 6,61 m²
• Pokój 3: 11,64 m²
• Hall: 5,72 m²

Dodatkowe informacje:

• Budowa: Nowoczesny, wykonany z najwyższej jakości materiałów, zapewniający komfort, trwałość i oszczędność energii.
• Widokowa lokalizacja: Blisko lasu, spokój i cisza, a jednocześnie doskonała komunikacja z centrum miasta.
• Oferta promocyjna: Tylko teraz! Cena promocyjna 799 900 PLN za wybrany lokal.
• Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości, która może stać się Twoim wymarzonym domem.

Kontakt: Piotr Gogojewicz – 602 672 617

Wyżej wymieniony opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:

• Powierzchnia: 109,89 m²
• Sypialnie: 4
• Łazienki: 1
• Piętro: 1
• Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:

• Poddasze: Tak
• Wielopoziomowe: Tak
• Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Piotr Gogojewicz

Kontakt: 602 672 617

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-blizniak-przy-lesie-ul-aroniowa-ID4uTYC