Na sprzedaż nowoczesny dom bliźniak o łącznej powierzchni 161,73 m², położony w cichej części Zabierzowa przy ulicy Kamiennej. Idealna propozycja dla rodzin poszukujących spokoju w bliskości Krakowa, z dostępem do licznych atrakcji przyrodniczych i usług miejskich.
Architektura i Projekt
Osiedle składa się z 3 budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, łącznie 6 domów z klasyczną, a jednocześnie nowoczesną architekturą. Białe elewacje z szarymi akcentami, prosty dachem dwuspadowym pokrytym metalem, duże przeszklenia oraz eleganckie balustrady podkreślają nowoczesny charakter inwestycji. Każdy segment posiada garaż na dwa samochody na poziomie -1 oraz własny ogród.
Lokalizacja i Atrakcje
Inwestycja znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Krajobrazowego Tenczyńskiego oraz rezerwatu Skała Kmity, zapewniając dostęp do licznych tras spacerowych i rowerowych. Zabierzów oferuje również szybki dojazd do centrum Krakowa (około 20 minut samochodem) oraz na lotnisko Kraków-Balice (około 10 minut).
Edukacja i Usługi
Na terenie znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola oraz żłobki, a także liczne sklepy, w tym Lidl, Biedronka i Lewiatan. Bliskość biur, aptek, placówek zdrowia i punktów usługowych zapewnia wysoki komfort codziennego życia.
Natura i Rekreacja
Otoczenie lasów i terenów zielonych tworzy idealne warunki do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. W pobliżu dostępne są również ścieżki rowerowe i miejsca na rodzinną piknik.
Komunikacja i Dostępność
Do nieruchomości prowadzi asfaltowa i utwardzona droga. Bliskość drogi krajowej nr 79 oraz autostrady A4 gwarantuje doskonałą komunikację z Krakowem i całym regionem. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji publicznej oraz stacja kolejowa.
Zapotrzebowanie inwestycyjne

• Lokalizacja i dostępność

Bliskość Krakowa i terenów rekreacyjnych zwiększa atrakcyjność inwestycji zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.

• Nowoczesne rozwiązania oszczędzające energię

Domy wyposażone są w nowoczesne instalacje grzewcze (kotły Viessmann) i są przygotowane do montażu pomp ciepła, klimatyzacji oraz systemów fotowoltaicznych, co znacząco obniża przyszłe koszty eksploatacji.

• Wysoki standard wykończenia

Inwestycja realizowana jest w stanie deweloperskim z wysokiej jakości materiałami wykończeniowymi. Zainstalowano plastikowe okna, rolety antywłamaniowe, domofony/ dostęp video oraz drzwi antywłamaniowe.

• Potencjał najmu

Ze względu na lokalizację i wysoką jakość wykonania nieruchomość ma doskonały potencjał do długoterminowego wynajmu.
Wartość rynkowa Cena 1 200 000 zł (ok. 7420 zł/m²) jest atrakcyjna na tle lokalnego rynku nieruchomości, biorąc pod uwagę standard, rozmiar i lokalizację.

• Dodatkowe zalety

Własny ogród, przestronny garaż na dwa samochody, użytkowe poddasze, piwnica oraz możliwość aranżacji zgodnie z indywidualnymi potrzebami.
Dodatkowe informacje
Dom został wybudowany w 2024 roku z bloczka, dach pokryty metalem, okna plastikowe. Ogrzewanie gazowe (kocioł Viessmann), instalacja przygotowana pod pompę ciepła i klimatyzację. Podłączone media: elektryczność, gaz, kanalizacja, woda, internet. Powierzchnia działki około 300 m². Garaż na dwa samochody, rolety antywłamaniowe, drzwi antywłamaniowe, domofon wideo. Certyfikat energetyczny w realizacji. Dostępne od ręki.
Podsumowanie
Nowoczesny dom bliźniak w Zabierzowie to idealna propozycja dla rodzin oraz inwestorów ceniących komfort, bliskość natury i znakomite połączenie z Krakowem. Doskonała lokalizacja, nowoczesna architektura, rozwiązania energooszczędne oraz atrakcyjna cena sprawiają, że ta oferta jest unikalna na rynku nieruchomości.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 161,73 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Rok budowy: 2024

Sprzedawca: Telega Investments

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-dom-blizniak-w-zabierzowie-ID4vayX