Nowoczesny, pasywny, jednokondygnacyjny dom w architekturze typu „nowoczesna stodoła” o powierzchni użytkowej 237 m², położony w Strefie Bufferowej Parku Kozłowieckiego na przestronnym działce o powierzchni ponad 32 arów, w kompleksie pięciu dużych sąsiednich działek przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową. Działka jest zadrzewiona i zagospodarowana - stare drzewa (brzeziny, sosny i dęby) w sąsiedztwie ekskluzywnych rezydencji. Nieruchomość znajduje się 15 km od Lublina, co zapewnia szybki dojazd do centrum miasta w około 20 minut. Istnieje również możliwość dojazdu komunikacją publiczną. Budynek posadowiony jest na płaskiej działce, ogrodzonej panelem z bramą wjazdową na automat. Dom został wybudowany w 2025 roku według indywidualnego projektu, z zastosowaniem najwyższej jakości materiałów, z nowoczesnymi udogodnieniami i przejrzystym podziałem na strefy - dzienną-rekreacyjną oraz prywatną. Otwarta strefa dzienna i rekreacyjna o powierzchni 65 m² obejmuje salon, jadalnię i kuchnię z wyspą i korytem przylegającym do dużej spiżarni, przygotowaną pod instalację tak zwaną „brudną kuchnię”. W salonie znajduje się instalacja pod kominek. Z salonu można bezpośrednio wyjść na oświetlony południowy taras o powierzchni 54 m², przygotowany na montaż pergoli. Taras wyłożony dużymi płytami betonowymi. Na życzenie klienta możliwe jest wykonanie tarasu według uzgodnionego projektu, za dodatkową opłatą. Wysokość budynku (6,7 m na kalenicy) pozwoliła na uzyskanie dodatkowej przestrzeni – antresoli o powierzchni około 50 m², usytuowanej częściowo nad salonem, a częściowo nad prywatną częścią. Prywatna część obejmuje następujące pomieszczenia:

• główna sypialnia o powierzchni 18,5 m² z własną dużą łazienką i garderobą. W sypialni znajduje się wnęka pod instalację sauny infrared. Wnęka może także służyć innym funkcjom: toaletce, cichej przestrzeni do pracy.
• dwa pokoje sypialne, każdy o powierzchni około 12,5 m².
• Ta część obejmuje również dużą łazienkę oraz pralnię.

• Okna i drzwi tarasowe - stolarka aluminiowa w kolorze antracytowym z potrójnym pakietem szklenia;
• Drzwi wejściowe - aluminiowe, kolor antracytowy z zamkiem elektrycznym;
• Wnęki - granit palony, kolor antracytowy;
• Podłogi: pokój dzienny, korytarze, łazienki: gres hiszpański (granite Alpine) - duży format, pokoje sypialne: deska dębowa Barlinek, garaż i pomieszczenie gospodarcze: żywica epoksydowa;
• Ogrzewanie - elektryczne zasilane systemem fotowoltaicznym o mocy 15 kW z magazynem energii 21 kW - system ogrzewania Termofol - maty, folie podczerwieni grafitowe, w pomieszczeniach gospodarczym i garażu organiczne grzejniki podczerwieni. Każdy pokój wyposażony w indywidualny regulator temperatury; także sterowany przez WiFi.
• W budynku własny przyłącze wodne, z hydroforem. W pomieszczeniu gospodarczym stacja uzdatniania wody (usuwanie żelaza, manganu, zmiękczanie) oraz bojler o pojemności 300 l.
• Gospodarka ściekowa - własna oczyszczalnia ścieków z infiltracją;
• Woda na podlewanie ogrodu - zbiornik na deszczówkę o pojemności 10 m³ podłączony do automatycznego systemu nawadniania, zakopany obok budynku;
• Wentylacja - mechaniczna z rekuperacją, tzw. odzysk ciepła;
• Sufit w salonie - świerk skandynawski;
• Budynkiem zarządza system alarmowy i oświetlenie zewnętrzne.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 236,71 m²
Sypialnie: 4
Piętro: 1
Rok budowy: 2025

Sprzedawca: WM Nieruchomości

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-dom-w-otulinie-parku-kozlowieckiego-ID4vTr8#map