KONTAKT Z AGENTEM NIERUCHOMOŚCI MERCADO prezentuje na sprzedaż działkę o powierzchni 806 m2 zbudowaną z budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym, w stanie deweloperskim, o łącznej powierzchni 183,06 m2, z garażem i kotłownią, zlokalizowaną w dogodnej lokalizacji na osiedlu Południe we Włocławku.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w spokojnej i bardzo dogodnej lokalizacji na osiedlu Południe. Osiedle jest blisko lasu, co zapewnia ciszę, spokój i miejsce do relaksu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek autobusowy MPK, centrum handlowe Park Kujawa (około 2,5 km) oraz dostęp do autostrady (około 4,5 km). Na osiedlu zostanie również wybudowany plac zabaw dla najmłodszych. W następnej fazie planowana jest budowa budynku usługowego-handlowego.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Dom wybudowany z wysokiej jakości materiałów budowlanych zapewnia komfortowe i solidne fundamenty, oparte na płycie żelbetowej ułożonej na palach lub bezpośrednio na gruncie. Konstrukcja nadziemna obejmuje ściany z bloczków silikatowych oraz sufity z paneli Teriva. Rynny dachu spadzistego, wykonanego z konstrukcji drewnianej, pokryte są dachówką ceramiczną. Ściany działowe wewnętrzne są wykonane z bloczków Silka lub Silkat.
Wnętrze domu jest starannie zaaranżowane, gdzie tynki maszynowe nadają ścianom estetyczny wygląd. Podłogi wykonane są jako wylewki, mechanicznie wyrównane, z izolacją termiczną. Okna PVC z potrójnymi szybami gwarantują doskonałą izolację termiczną, a co najmniej jedno skrzydło jest uchylne lub obrotowe. Zewnątrz znajdują się parapety zewnętrzne, a drzwi wejściowe do mieszkań są wyposażone w dwa patentowe zamki antywłamaniowe. Otwory drzwiowe wewnątrz są przygotowane pod montaż, a schody wykonane są z żelbetu.

Pomieszczenie gospodarcze nad sufitem pierwszego piętra zawiera schody na poddasze, punkt świetlny oraz gniazdo elektryczne. Brama garażowa jest sterowana zdalnie, a panel sterowania umożliwia kontrolę nad domową automatyką.

Instalacje sanitarne obejmują centralne ogrzewanie i podgrzewanie wody z pompy ciepła oraz ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniach. Instalacje wod-kan wykonane są z PVC, a dom wyposażony jest w przyłącza zgodnie z projektem domu. W kuchni i łazienkach dostępne są przyłącza wodno-kanalizacyjne umożliwiające podłączenie różnych urządzeń sanitarnych.

Instalacje elektryczne obejmują przyłącze trójfazowe dla kuchni indukcyjnej lub płyty ceramicznej oraz jednofazowe z gniazdami elektrycznymi i punktami świetlnymi. Wideofon, TV/Internet w salonie oraz standardowe wyposażenie elektryczne zapewniają komfort użytkowania.

Elewacje zewnętrzne obejmują tynk cienkowarstwowy na ociepleniu styropianem o grubości 20 cm. Tarasy nad parterem oraz w ogrodzie wykonane z płyt ułożonych w technologi wentylacyjnej i kostek typu polbruk. Zabezpieczenia zewnętrzne w postaci poręczy wykonanych ze stali, a teren jest ogrodzony segmentowym ogrodzeniem. Drogi wewnętrzne i dojazdy do drzwi wykonane z betonu i kostek polbruk, a teren zielony można zagospodarować według własnych preferencji. Oświetlenie uliczne i dostęp do wodociągu ogrodowego zapewniają dodatkowy komfort korzystania z nieruchomości.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 144m2:

Parter:

- korytarz (13.13m2),

- WC (4.48m2),

- sauna (3.19m2),

- salon z kuchnią (44.05m2),

- spiżarnia (3.24m2).

Piętro:

- komunikacja (9.36m2),

- garderoba - sypialnia (5.83m2),

- sypialnia (13.46m2),

- łazienka - sypialnia (7.2m2),

- łazienka (9.03m2),

- pokój 1 (14.75m2),

- pokój 2 (16.28m2).

Pomieszczenia pomocnicze:

- garaż (35.25m2).

- kotłownia (3.81m2).

Dodatkowe informacje

Do sprzedaży dostępne są 3 domy o podobnych parametrach!

Zalety nieruchomości

Ze względu na zamknięte osiedle, mieszkańcy mogą cieszyć się dodatkowymi poziomami bezpieczeństwa.

Wysoka jakość materiałów budowlanych.

Lokalizacja blisko domu umożliwia łatwy dostęp do komunikacji publicznej lub głównych dróg, co ułatwia szybkie dojazdy do pracy lub na zakupy.

Dom jest wyposażony w taras na parterze oraz balkon na piętrze.

Wartość nieruchomości

1 200 096 PLN!

Kontakt z agentem

W przypadku dodatkowych pytań, proszę o kontakt pod numerem 512-490-030.

Kredyt hipoteczny

W Mercado posiadamy własny dział finansowania nieruchomości. Współpracujemy z ponad 15 bankami, a nasi eksperci pomogą Ci wybrać najlepszą ofertę. Gwarantujemy naszym klientom najniższe stopy procentowe oraz możliwość negocjacji marż z bankami. Poprowadzimy Cię przez cały proces uzyskania kredytu za darmo, by cały proces był prosty, zrozumiały i przyjemny dla Ciebie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 183,06 m²
Liczba sypialni: 4

Sprzedający: Michał Seweryniak

Kontakt: 512-490-030

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-dom-na-terenie-zamknietym-dzialka-806m2-ID4pte9