Biuro Nieruchomości MERCADO prezentuje na sprzedaż działkę o powierzchni 800 m2 wraz z budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym, w stanie deweloperskim, o powierzchni użytkowej 183,06 m2, z garażem i kotłownią, usytuowanym w wygodnej lokalizacji na osiedlu Południe w Włocławku.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w cichej i bardzo dogodnej lokalizacji na osiedlu Południe. Osiedle jest blisko lasu, co gwarantuje ciszę, spokój i miejsce na relaks. W najbliższym otoczeniu znajduje się przystanek autobusowy, centrum handlowe Park Kujawa (około 2,5 km) oraz dostęp do autostrady (około 4,5 km). W osiedlu będzie również wybudowane plac zabaw dla najmłodszych. W kolejnej fazie planowana jest budowa obiektu usługowego i handlowego.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Dom wybudowany z wysokiej jakości materiałów budowlanych zapewnia komfortową i solidną bazę, opartą na wylewce żelbetowej ułożonej na palach lub bezpośrednio na gruncie. Struktura naziemna obejmuje ściany wykonane z bloczków silikatowych oraz stropy panelowe Teriva. Dach o spadzistym kącie wykonany jest z drewna, pokryty ceramiką. Ściany działowe wewnętrzne są wykonane z bloczków Silka lub Silkat.
Wnętrze domu jest starannie zaaranżowane, przy czym tynki maszynowe nadają ścianom estetyczny wygląd. Podłogi wykonane są jako wylewki mechanicznie wygładzone, na warstwie ocieplenia termicznego. Okna PVC trzy-szybowe gwarantują doskonałą izolację termiczną, z co najmniej jednym skrzydłem obrotowym lub uchyla-ny. Z zewnątrz zainstalowane są parapety zewnętrzne, a drzwi zewnętrzne do mieszkań wyposażone są w dwa zamki patentowe antywłamaniowe. Otwarte są otwory drzwiowe wewnętrzne, gotowe do montażu, zaś schody są wykonane z żelbetu.

Pomieszczenie użytkowe powyżej stropu pierwszego piętra zawiera schody strychowe, punkt świetlny oraz gniazdko elektryczne. Brama garażowa jest zdalnie sterowana, a panel sterowania umożliwia kontrolę automatyki domowej.

Instalacje sanitarne obejmują ogrzewanie centralne i ciepłą wodę z pompy ciepła oraz ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniach. Instalacje wodno-kanalizacyjne wykonane są z PVC, a dom jest wyposażony w przyłącza zgodnie z projektem domu. W kuchni i łazienkach dostępne są gniazda wodno-kanalizacyjne umożliwiające podłączenie różnych urządzeń sanitarnych.

Instalacje elektryczne obejmują przyłącze trójfazowe do kuchenki indukcyjnej lub ceramicznej oraz jednofazowe z gniazdami elektrycznymi i punktami świetlnymi. Domofon, TV/internet w salonie oraz standardowe wyposażenie elektryczne zapewniają komfort użytkowania.

Zewnętrzne wykończenia obejmują fasadę z tynkiem cienkowarstwowym na ociepleniu z płyt styropianowych o grubości 20cm, tarasy nad parterem i w ogrodzie wykonane z płyt ułożonych w technologii wentylowanej i kostki typu polbruk. Balustrady zewnętrzne wykonane są ze stali, a teren ogrodzony jest segmentową siatką. Drogi wewnętrzne i podjazdy do drzwi wykończone są betonem i brukiem polbruk, a teren zielony można zagospodarować według własnych preferencji. Oświetlenie uliczne oraz dostęp do wody ogrodowej zapewniają dodatkowy komfort użytkowania.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 144 m2:

Parter :

- hall (13,13 m2),

- WC (4,48 m2),

- sauna (3,19 m2),

- pokój dzienny z kuchnią (44,05 m2),

- spiżarnia (3,24 m2).

Poddasze:

- komunikacja (9,36 m2),

- garderoba - sypialnia (5,83 m2),

- sypialnia (13,46 m2),

- łazienka - sypialnia (7,2 m2),

- łazienka (9,03 m2),

- pokój 1 (14,75 m2),

- pokój 2 (16,28 m2).

Pomieszczenia pomocnicze:

- garaż (35,25 m2).

- kotłownia (3,81 m2).

DODATKOWE INFORMACJE

3 domy o takich parametrach są dostępne!

Zalety Nieruchomości

Ze względu na lokalizację na zamkniętym osiedlu, mieszkańcy mogą korzystać z dodatkowego poziomu bezpieczeństwa.

Wysoka jakość użytych materiałów budowlanych.

Lokalizacja blisko domu umożliwia łatwy dostęp do komunikacji publicznej lub głównych dróg, ułatwiając szybkie dojazdy do pracy lub na zakupy.

Dom wyposażony jest w taras na parterze oraz balkon na piętrze.

Wartość Nieruchomości

1 198 800 zł!

KONTAKT Z AGENTEM

W razie dodatkowych pytań proszę o kontakt pod numerem 512-490-030.

KREDYT HIPOTECZNY

W Mercado posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z ponad 15 bankami, a nasi eksperci pomogą Ci wybrać najlepszą ofertę. Zapewniamy naszym klientom najniższe oprocentowanie i możliwość negocjacji marż z bankami. Prowadzimy cały proces ubiegania się o kredyt bezpłatnie, aby proces był prosty, zrozumiały i przyjemny dla Ciebie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 183,06 m²
Sypialnie: 4

Sprzedający: Michał Seweryniak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-dom-na-terenie-zamknietym-dzialka-800m2-ID4ptec