Victoria Estate prezentuje nowoczesny i starannie zaprojektowany dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 128,51 m², położony na działce o powierzchni 354 m². Nieruchomość znajduje się na zamkniętym osiedlu w zachodniej części Krakowa, w malowniczej dzielnicy Olszanica.

Nieruchomość:

Oferta dotyczy domu numer 4.

Budynek jest dwupiętrowy:
Piwnica: salon z dużymi przeszkleniami razem z aneksem kuchennym, pokój/biuro, łazienka, schody, hall
Pierwsze piętro: 3 pokoje, 2 łazienki (możliwość przekształcenia łazienki w sypialni na garderobę walk-in), hall, i schody
Planowany termin zakończenia inwestycji to czwarty kwartał 2025 roku.

Standard deweloperski obejmuje:
- pompa ciepła
- ogrzewanie podłogowe na całym piętrze
- klimatyzacja
- odzysk ciepła
- aluminiowa stolarka okienna
- domofon wideo
- system alarmowy
- miejsce parkingowe zewnętrzne
- strefa monitorowana
- dach - dwuspadowy, ekologiczne rozwiązanie z zielonym dachem rozłożonym na jednym połaci dachu, na drugiej połaci - blacha, obróbka z blachy powlekanej lub aluminiowej.
Zielony dach to rozwiązanie przyjazne dla środowiska, zwiększa energooszczędność budynku, wpływa na komfort termiczny wnętrz przez cały rok, poprawia mikroklimat, zmniejsza zanieczyszczenie powietrza, wspiera bioróżnorodność i retencję wody deszczowej, zwiększa izolację akustyczną, jest lekki i nie wymaga częstej konserwacji, co czyni go idealnym dachem dla domów jednorodzinnych.

*Taras widoczny na wizualizacjach jest propozycją zagospodarowania i aranżacji działki, nie będzie realizowany przez dewelopera.

Lokalizacja:

Przytulne osiedle pięciu domów jednorodzinnych położone w dzielnicy Olszanica - zachodnia część Krakowa, dzielnica administracyjna - Zwierzyniec. Otoczone zielenią i terenami rekreacyjnymi, takimi jak Las Wolski - oferujący ścieżki spacerowe i rowerowe, ZOO czy Park Krajobrazowy Bielany-Tyniec, to idealne miejsce dla osób ceniących spokój, naturę i prywatność, a jednocześnie chcących mieszkać w dobrze skomunikowanej części Krakowa.
W okolicy znajdują się boiska sportowe, szkoły, przedszkola, a także lokalne sklepy i punkty usługowe.
Odległości od kluczowych punktów w mieście:
Rynek główny około 8 km (czas dojazdu samochodem 15-20 min)
Główny dworzec kolejowy około 9 km (czas dojazdu samochodem około 20 min)
Lotnisko Balice około 2 km (czas jazdy 5 min)
Galeria Bronowice około 4 km (czas dojazdu około 10 min)
Park Decjusza - 3,5 km
Obwodnica Krakowa (S7/A4) - około 3 km
W pobliżu:

• Lidl, Lewiatan – 2 km
• Żabka – 1 km
• Sklepy osiedlowe – 500 m
• Stadnina koni – 200 m
• Park Decjusza – 3,5 km
• Lotnisko Balice – 2 km

Edukacja w okolicy:

• Szkoła prywatna Scherzo – 1 km
• Szkoła podstawowa (ul. Modrzewiowa) – 3 km
• Przedszkole Waldorf – w pobliżu

Komunikacja:

Autobus: najbliższy przystanek MPK 100 m spacerem (strefa biletowa I - standardowe bilety miejskie)
Pociąg: stacja kolejowa