NOWOCZESNY DOM POŁOŻONY W UNIKALNEJ LOKALIZACJI POD GÓRAMI Z PIĘKNYM DUŻYM OGRODEM GOTOWY DO WADY ORAZ Z MOŻLIWOŚCIĄ ROZBUDOWY – OBECNE POZWOLENIE!! Link do filmu na YouTube: s://youtu.be/Nokv_RF_mSs Dwupoziomowy, 7-pokojowy dom o atrakcyjnym kształcie, wybudowany w 2008 roku według indywidualnego projektu, o łącznej powierzchni około 360 m2 (z garażem dwustanowiskowym o powierzchni 38 m2), usytuowany na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 20 arów, z altaną do grillowania w prestiżowej dzielnicy miasta Bielsko-Biała - Kamienica. Sprzedaż nieruchomości wybudowanej jako dom jednorodzinny obejmuje 3-letnią dzierżawę działki o powierzchni 23 arów z domkiem ogrodniczym oraz prywatnym kortem tenisowym / boiskem wielofunkcyjnym z niezależnym wejściem, w zamian za jej utrzymanie w nienaruszonym stanie. Po trzech latach, nabywca będzie miał prawo pierwokupu działki z kortem tenisowym na warunkach uzgodnionych w umowie sprzedaży. W przypadku chęci zakupu działki o powierzchni 23 arów z kortem – obecna cena za działkę to 650 PLN/m2. LOKALIZACJA: zielona dzielnica miasta Bielsko-Biała – Kamienica, prestiżowa dzielnica Bielska – zabudowa jednorodzinna, willowa, zarówno piękna, jak i cicha. Obszar gwarantuje spokój i ciszę, a bliskość miasta zapewni idealną równowagę dla tych, którzy chcą korzystać z zalet życia podmiejskiego, uciekając od zgiełku miejskiego, jednocześnie mając pełną infrastrukturę na wyciągnięcie ręki. Bardzo dobry dostęp do centrum Bielska-Białej. W okolicy liczne ścieżki rowerowe – około 1 km od domu znajduje się ścieżka rowerowa prowadząca do gór w Dolinie Wapienicznej, ścieżki spacerowe, wyciąg narciarski „Debowiec”, kolejka linowa „Szyndzielnia”, malowniczy teren u stóp Szyndzielni i Klimczoka – Dolina Wapieniczna, kryty basen „Troclik”, basen „Start”, Bielsko „Błonia”, szkoły, przedszkola, kościoły. Dojazd do nieruchomości drogą miejską asfaltową. NAJWAŻNIEJSZE CECHY I ZALETY NIERUCHOMOŚCI: - Budynek wybudowany w 2008 roku, - wybudowany metodami tradycyjnymi z bloczków ceramicznych, zachowując wszystkie wymagane standardy konstrukcyjne i akustyczne. Materiały wysokiej jakości i energooszczędne, takie jak drewno, kamień, zapewniają odporność na upływ czasu, oszczędności w eksploatacji i możliwość natychmiastowego wprowadzenia się do domu (opcjonalnie możliwość przebudowy zgodnie z uzyskanym pozwoleniem). - funkcjonalny układ domu, liczne szafy wnękowe, - ogrzewanie gazowe + kominek, - woda z wodociągu miejskiego oraz głębinowa z systemem filtracji (możliwość przełączania w ramach automatyki budynkowej), - instalacja solarna do podgrzewania wody na potrzeby gospodarstwa domowego, - kanalizacja sanitarna miejska, odprowadzenie deszczówki do kanału przy drodze na podstawie pozwolenia wodnoprawnego, - przyłącze elektryczne 30 kW, licznik dwukierunkowy umożliwiający podłączenie instalacji fotowoltaicznej, - możliwość skorzystania z dotacji na instalację fotowoltaiczną, magazyn energii i pompę ciepła, - klimatyzacja na otwartej przestrzeni domu, - dom idealny dla rodziny z 2-3 dziećmi; na parterze znajduje się strefa gościnna, - stół jadalniany dla 10 osób (z dodatkowymi przedłużeniami na 4 miejsca), - salon z antresolą, - duży hall stanowiący przestrzeń mieszkalną na poddaszu, aneks kuchenny w bezpośrednim sąsiedztwie, - duży, przestronny strych (dostępny z hallu na poddaszu), wyposażony w półki na przechowywanie, - instalacja inteligentnego domu oparta na technologii LCN (łatwa rekonfiguracja i przebudowa bez konieczności przeróbek konstrukcyjnych), - instalacja multiroom audio Crestron (łatwa rozbudowa w oparciu o technologię tej marki lub inną np. Denon Heos), - centralny system odkurzania, - system nawadniania ogrodu, zbiornik retencyjny 18 m3, - instalacja robotycznego koszenia trawy, - altana wykończona kamieniem, stalowymi elementami nierdzewnymi; meble z egzotycznego drewna (teak); altana z elektrycznymi roletami rolowanymi, - przygotowane miejsce na ognisko / kominek z rusztem, - drewniana budka gospodarcza o powierzchni 25 m2. UKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter Przedsionek 9,40 m2, Hala 21,40 m2, WC 3,30 m2, Szafa wnękowa 4,50 m2, Sypialnia 16,70 m2, Sypialnia 12,00 m2, Łazienka 6,60 m2, Salon 33,50 m2, Jadalnia 19,50 m2, Kuchnia 17,20 m2, Spiżarnia 2,50 m2, Szafa wnękowa 3,90 m2, Garaż 38,40 m2. Kotłownia 10,40 m2, Ogród zimowy 10,80 m2, Taras na parterze 25 m2, Piętro Schody 4,10 m2, Hala 47,90 m2, Sypialnia 17,50 m2, Szafa wnękowa 2,30 m2, Łazienka 11,40 m2, Pralnia 8,80 m2, Sypialnia 24,10 m2, Szafa wnękowa 2,30 m2, Sypialnia 12,60 m2, Sypialnia 12,80 m2, Łazienka 5,30 m2, Balkon 7,00 m2.