DZIALKA

Powierzchnia działki wynosi 1207 m² i ma kształt prostokąta. Teren jest zabudowany, ogrodzony panelami stalowymi. Przednia część działki jest utwardzona, zapewniając dostęp do dwustanowiskowego garażu. Działka jest płaska i ma powierzchnię prostokątną, oferując dużo przestrzeni do dowolnego zagospodarowania. W ogrodzie zainstalowano automatyczny system nawadniania razem z głębokim studnią. Obszar wokół budynku został całkowicie zagospodarowany trawnikami i licznymi nasadzeniami.

MEDIA

• prąd;
• instalacja fotowoltaiczna 4,05 kW zgodnie z obowiązującymi przepisami;
• woda miejska;
• gaz z sieci;
• kanalizacja miejska.

OPIS DOMU

Dom został wybudowany w nowoczesnej stylistyce w 2012 roku, z użyciem tradycyjnej technologii murowanej. Całkowita powierzchnia domu wynosi 246,6 m², a powierzchnia użytkowa to 164,13 m². Duże przeszklenia i szeroki dostęp do tarasu pozwalają na kontakt z zielenią. Balkon dostępny z jednego z pokoi pełni również funkcję dachu nad tarasem. Dom nawiązuje do najlepszych tradycji willi podmiejsko-ogrodowych. Dobór elementów architektury i materiałów wykończeniowych odzwierciedla funkcjonalny układ wnętrza, a kontrast poziomów parteru i piętra zapewnia dobre proporcje konstrukcji. Obecne wykończenie wnętrza doskonale uzupełnia wysoką przestrzeń salonu z dużą ilością okien.

Budunek skierowany jest na cztery strony świata:

• ściana frontowa od południa;
• ściana tylna od północy;
• ściany boczne wschód i zachód.

ROZWIĄZANIA TECHNOLOGICZNE

• 4 pokoje na piętrze, jeden z dostępem do balkonu;
• 2 łazienki w budynku;
• otwarta kuchnia z pełnym wyposażeniem w meble i sprzęt AGD;
• automatyczne zewnętrzne rolety antywłamaniowe na każdym oknie;
• System alarmowy z czujnikami ruchu w każdym pomieszczeniu;
• automatyczny system nawadniania ogrodu;
• głęboka studnia i wymiana hydrophore w czerwcu 2025 roku;
• garaż dwustanowiskowy z ogrzewaniem;
• automatyczna brama z pilotem;
• internet światłowodowy doprowadzony do budynku;
• okna PVC, energooszczędne potrójne szybki;
• posadzki anhydrytowe;
• ogrzewanie podłogowe w kuchni, jadalni, salonie i komunikacji;
• ogrzewanie gazowe z dwufunkowego kotła sterowanego smartfonem z zamkniętą komorą spalania.

TECHNOLOGIA I MATERIAŁY

• zewnętrzne ściany z bloczków solbet 24 cm;
• ocieplenie styropianem 15 cm;
• dach pokryty ceramicznymi dachówkami BRASS, ocieplony wełną mineralną;
• schody z betonu wykończone drewnem;
• strop na parterze wykonany z prefabrykowanej żelbetonu.

WYPOSAŻENIE

• Parter 113,90 m²:
  • wiatrołap: 4,33 m²;
  • komunikacja: 7,38 m²;
  • pokój dzienny z aneksem kuchennym i jadalnią: 42,28 m²;
  • pokój: 11,49 m²;
  • łazienka: 3,95 m²;
  • klatka schodowa: 3,97 m²;
  • kotłownia: 12,78 m²;
  • garaż: 32,15 m².
• Pierwsze piętro 77,95 m²:
  • łazienka: 11,30 m²;
  • pokój: 11,31 m²;
  • pokój: 15,14 m²;
  • pokój: 11,49 m²;
  • pokój: 16,88 m²;
  • hol z klatką schodową: 11,83 m².

LOKALIZACJA

Położenie nieruchomości to miejsce bardzo ciche, spokojne i bezpieczne w mieście Osielsko. W pobliżu znajdują się tereny zielone zapewniające wyjątkowy komfort spacerów.

• szkoła podstawowa 16 minut pieszo;
• Publiczne przedszkole nr 1 - 17 minut pieszo;
• prywatne Przedszkole Akademia Przedszkola 15 minut pieszo;
• Galeria Osielsko 18 minut pieszo;
• sklep POLOmarket 16 minut pieszo;
• Biedronka 16 minut pieszo;
• fitness klub 17 minut pieszo.

STATUS PRAWNY

Nieruchomość stanowi pełną własność z Księgą Wieczystą odrębną dla nieruchomości.